Решение № 2-2535/2021 2-2535/2021~М-2448/2021 М-2448/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-2535/2021

Дело № 2- 2535/2021

73RS0002-01-2021- 006414-55


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 09 июля 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.

при секретаре Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Артема 22» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Артема 22» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 5\18 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником данной квартиры является ФИО2, которая является родной сестрой отца истицы и в настоящее время она фактически полностью и единолично пользуется всей квартирой, где в настоящее время проживает. Отец истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, который на момент смерти был зарегистрирован в спорной квартире. Истица вступила в права наследования после смерти отца на 5/18 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Поскольку между истицей и ответчиком не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, необходимо установить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Истица в данной квартире не проживает, доступа в спорное жилое помещение не имеет. Истица просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истицей ФИО1 И ответчиком ФИО2, расположенное по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности и фактическому использованию указанной квартиры следующим образом: за истицей в размере 5/18 доли за ремонт и содержание жилого помещения без начисления платы за коммунальные услуги, за ответчиком в размере 13/18 доли за ремонт и содержание жилого помещения и полностью за все коммунальные услуги. Возложить на ответчика ТСЖ «Артема22» обязанность по заключению отдельного договора с истицей на оплату 5/18 долей указанного жилого помещения. Возложить на ответчика

ТСЖ «Артема 22» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истице из расчета 5/18 доли за ремонт и содержание жилого помещения без начисления платы за коммунальные услуги, за ответчиком в размере 13/18 доли за ремонт и содержание жилого помещения и за все коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов,

В судебном заседании истица ФИО1 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещалась.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО4 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещалась.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Артема 22» не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались. Суду сообщили, что обращений от собственников <адрес> заключении соглашения по оплате за квартиру в ТСЖ «Артема 22» не поступало.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались, решение оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - доля 5/18 в праве общей долевой собственности (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- 5/18 доли в праве общей долевой собственности (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) и 1/3 доля (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной справке ТСЖ «Артема 22» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 58,60 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м. значатся зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник).

Как следует из лицевого счета на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по данной квартире значится задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 157 240 рублей 77 копеек.

Судом установлено, что истица значится зарегистрированной и проживает по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ТСЖ «Артема22».

Учитывая то, что ТСЖ «Артема22», прав истицы не нарушало, поскольку истица ФИО1 и ответчик ФИО2 совместно не обращались в ТСЖ «Артема22» о заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за указанную квартиру, доказательств обратного суду не представлено, исковые требования к ТСЖ «Артема22» удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что в спорной квартире фактически проживает и зарегистрирована только ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что истица и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, и в силу требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истицы об определении порядка и размера участия в расходах являются обоснованными.

Учитывая вышеизложенное, суд определяет порядок оплаты за вышеуказанную квартиру в следующем порядке.

Определить порядок и размер участия истицы ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: за содержание и ремонт жилого помещения, отопление (начисления производятся исходя из площади жилого помещения) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее доли в размере 5/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от начислений.

Определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: за содержание и ремонт жилого помещения, отопление (начисления производятся исходя из площади жилого помещения) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее доли в размере 13/18 доли (5/18 + 1/3) в праве общей долевой собственности на квартиру от начислений, за коммунальные услуги по электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в полном объеме исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, само по себе является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией ТСЖ «Артема 22» отдельных платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги согласно указанному выше порядку, в настоящее время каких-либо нарушений прав и интересов истца ответчиком ТСЖ «Артема 22» не установлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Артема 22» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия истицы ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> именно: за содержание и ремонт жилого помещения, отопление исходя из приходящейся на нее доли в размере 5/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от начислений.

Определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> именно: за содержание и ремонт жилого помещения, отопление исходя из приходящейся на нее доли в размере 13/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от начислений, за остальные коммунальные услуги: за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в полном объеме исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ТСЖ «Артема 22» ФИО1, ФИО2, отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> учетом определенного судом порядка.

В иске ФИО1 к ТСЖ «Артема 22» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова