Решение № 2-4427/2024 2-4427/2024~М-3278/2024 М-3278/2024 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-4427/2024

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 25 сентября 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Селезневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по <адрес> постановлением от 28.01.2011 № 39 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. На основании распоряжения Администрации г. Норильска жилое помещение за плату во владение и пользование (для временного проживания) было предоставлено ФИО1, 03.03.2008 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 99/87-НО. Жилое помещение ответчику было предоставлено на время трудовых отношений в ЗАО «Минералинтех», трудовые отношения между сторонами прекращены 22.09.2021. Ответчику 22.03.2024 направлялось предупреждение об освобождении жилого помещения, в связи с прекращением трудовых отношений. Согласно справке формы № 4 ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи. На имя ответчика зарегистрировано на праве собственности жилое помещение в г. Норильске. Просит суд признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии, выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлялся надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <...>, постановлением от 28.01.2011 № 39 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

На основании распоряжения Администрации г. Норильска жилое помещение за плату во владение и пользование (для временного проживания) было предоставлено ФИО1, 03.03.2008 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 99/87-НО. Жилое помещение ответчику было предоставлено на время трудовых отношений в ЗАО «Минералинтех», трудовые отношения между сторонами прекращены 22.09.2021.

Согласно сведений Отдела МВД России по г. Норильску, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчики по настоящее время.

В соответствии с пунктом 2.1 Решения Городского совета МО город Норильск Красноярского края от 19.12.2005 № 59-836 «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» - жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

В силу п. 2.3 Положения, жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.2 настоящего Положения (далее - работники (служащие, студенты), и членам их семей при условии, если они не обеспечены жилыми помещениями на территории муниципального образования город Норильск

Согласно п.6.1 Положения – прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно сведений, имеющимся у истца, трудовые отношения между ЗАО «Минералинтех» и ФИО1 прекращены с 22.09.2021.

Ответчику 22.03.2024 направлялось предупреждение об освобождении жилого помещения, в связи с прекращением трудовых отношений. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи.

Согласно акта обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении от 24.06.2024, предоставленному ООО «ЦАТОО», на момент посещения спорного жилого помещения установлено, что в жилом помещении проживает ответчик.

Ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории г. Норильск не состоял и не состоит.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное на территории г. Норильска, по <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в трудовых отношениях с ЗАО «Минералинтех» не состоит, имеет жилое помещение на территории г. Норильска, договор найма служебного жилого помещения прекращен и спорное жилое помещение подлежит освобождению.

Обстоятельств, не позволяющих выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии и о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 600 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии №99/87-НО от 03.03.2008.

Выселить ФИО1, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2024.