Решение № 2-280/2017 2-280/2017~М-259/2017 М-259/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-280/2017

Дело №2-280/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное 23 августа 2017 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, в силу приобретательской давности. В обоснование своих требований указала, что её мама ФИО2 с 1995 года проживала по адресу: <адрес>, но в собственность данный дом оформить не успела. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кому принадлежал данный дом, истцу неизвестно, документов на данный дом нет, кроме свидетельства о праве собственности на землю, выданное Администрацией Целинного сельсовета в 1992 году на имя ФИО3 По словам матери истца, дом принадлежал дальнему родственнику, который продал ей дом, но договора купли-продажи не сохранилось. ФИО2 прожила в данном доме двадцать лет, обустроила дом, считала данный дом своим собственным. После смерти ФИО2 истец ФИО1 является единственной наследницей, ей выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию.

30.05.2017 года от истца поступило измененное исковое заявление. Исковые требования предъявлены к Администрации Целинного района Курганской области. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Целинный р-он, <адрес>, общей площадью 26,8 кв.м. за ФИО1, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснила, что является единственной наследницей после смерти своей матери ФИО2 Мать более 20 лет проживала в спорном доме, осуществляла ремонт. Дом был продан матери родственниками, которые в настоящее время уехали в Германию. Просила исковые требования удовлетворить. 23.08.2017 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Целинного сельсовета Целинного района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. В деле имеется заявление о признании исковых требований.

Третье лицо нотариус Целинного нотариального округа Курганской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия. Разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. Целинное Целинного р-на Курганской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, а так же записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС Администрации Целинного района Курганской области.

Нотариусом Целинного нотариального округа Курганской области ФИО4 заведено наследственное дело №, наследником по завещанию является дочь ФИО1 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Спорный жилой дом в наследство не включен.

На момент смерти наследодателя право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке оформлено не было.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 14.07.2016г., спорный жилой дом имеет общую площадь – 45,4 кв.м., жилая – 26,8 кв.м. В кадастровом паспорте площадь жилого дома - 42,6 кв.м.

Согласно справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 20.07.2016 №53 общая площадь спорного жилого дома – 45,4 кв.м., жилая – 26,8 кв.м. Правообладателем указан ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной МП (дислокация с.Целинное) ФИО5 зарегистрированным на территории Целинного района не значится.

Согласно справке №1095 от 19.04.2017 года Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области, ФИО2 на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. На момент смерти с ней были зарегистрированы – ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно выпискам из похозяйственных книг жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 1991-1996гг. в спорном доме проживали ФИО9, ФИО3, с 1997-2001гг. собственником спорного дома указан ФИО5 С 2002-2007 гг. сведений о проживавших в данном доме не указано.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, данное свидетельство выдано Администрацией Целинного сельсовета на имя ФИО3 07.08.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Согласно справке Целинного сельсовета Целинного района Курганской области от 06.07.2016 №1604 в спорном жилом доме никто не зарегистрирован.

Согласно Уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области от 20.04.2017 №45/023/070/2017-577 в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, отсутствуют сведения о правах на спорный жилой дом.

Согласно Уведомлению от 20.04.2017 года №45-00-4001/5001/2017-7408, отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имеющегося у нее объекты недвижимости.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2017 года, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Свидетель <Д>, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что в 1994 году ФИО2 приобрела спорный дом по <адрес> в <адрес>, отремонтировала его и проживала в нем по день смерти. После ее смерти наследство приняла дочь ФИО1

Свидетель <Р>, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО2 проживала с 1994 года по день смерти в спорном жилом доме по <адрес> в <адрес>, владела своим домом как своим собственным. После смерти домом распоряжается ее дочь ФИО1

Таким образом, принадлежность наследственного имущества в виде жилого дома наследодателю установлена в судебном заседании представленными документами и показаниями свидетелей.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что наследником по закону первой очереди имущества умершей ФИО2 является её дочь, истица по делу ФИО1 Других наследников нет.

Родственные отношения между наследодателем ФИО2 и истицей ФИО1 подтверждаются: свидетельством о рождении ФИО10, выданным Кислянским сельсоветом Целинного района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, серии №, согласно которому в графе «мать» указана ФИО2, впоследствии фамилия Краус была изменена на ФИО11, в связи с вступлением в брак.

Согласно свидетельству о заключении брака серии №, выданному отделом ЗАГС администрации Целинного района Курганской области, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак ФИО6 и ФИО12, присвоена фамилия ФИО11.

Согласно справке Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области от 06.07.2016 №1603, спорный жилой дом на балансе Целинного сельсовета не стоит.

Ст.1142 ГК Российской Федерации устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 131 ГК Российской Федерации определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что наследодатель проживала в жилом доме с 1994 года, открыто владела и пользовалась имуществом как своим собственным, несла бремя его содержания.

Данных о том, что ФИО5 после принятия наследства проявлял какой-либо интерес к имуществу, совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

Судья М.В.Родюкова