Решение № 02-3018/2025 2-3018/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 02-3018/2025

77RS0013-02-2022-005669-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3018/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении, а также по встречному иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, сохранения права проживания,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился с иском к ФИО1, ФИО2 (далее – Ответчики) о выселении из жилого помещение по адресу: адрес, пом. ХI, комнаты 27, 28, без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить указанное жилое помещение, спорные комнаты, от находящегося имущества и передать их адрес Москвы в освобожденном виде.

В обоснование исковых требований указано, что спорная площадь представляет собой отдельные комнаты в помещении ХI, в общежитии по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение, комнаты 27, 28 с кадастровым номером 77:07:0004007:11676, 77:07:0004007:11664, находятся в собственности адрес.

В ходе проверки данного жилого помещения сотрудниками Департамента установлено, что в указанных комнатах проживают без законных оснований ответчики.

Освобождать спорное помещение ответчики не намерены, о чем составлен соответствующий акт от 04.03.2022г. №07/438/03/22, ключи от комнат в помещении ХI в общежитии по адресу: адрес ответчиком ФИО1 в Департамент не сданы.

Документом, свидетельствующем о соблюдении досудебного порядка является акт осмотра спорных комнат, согласно которому в вышеуказанных комнатах незаконно проживают ответчики и отказываются сдавать ключи, разъяснена необходимость освободить спорные комнаты.

Между тем, ДГИ адрес, осуществляющий правомочия собственника жилищного фонда, находящегося в собственности адрес, лишен возможности реализовать свои права, так как указанное жилое помещение, спорные комнаты, без законных оснований занимают ответчики, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ДГИ адрес, в котором просит сохранить право проживания в жилых помещениях, расположенных по адресу: адрес, пом. ХI, комнаты 27, 28 и обязать адрес Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, мотивируя тем, что на момент вселения в 2010г. ФИО1 являлся действующим сотрудником МВД в должности начальника Дорогомиловского отдела полиции адрес. Выслуга лет составляет более 35 лет, ФИО1 имеет правительственные и другие награды, медаль «За отличие в охране общественного порядка».

ФИО1 указывает, что сотрудники органов полиции являются специальными субъектами в указанных правоотношениях, ФИО1 является пенсионером МВД, нуждающимся в улучшении жилищных условий и распределении жилой площади, поставлен на учет с 1990г.

Учитывая, что ФИО1 имеет выслугу в правоохранительных органах более 10 лет, состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с адрес положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органами внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам РФ и внутренним войскам МВД РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ №897, в связи с чем, по его мнению, он и члены его семьи не могут быть выселены из предоставленного служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В связи с отсутствием у фио какого-либо жилья, в том числе в адрес, ему были предоставлены спорные комнаты, однако документы на право вселения не сохранились. Спорное жилое помещение было передано ФИО1 в связи с исполнением им своих трудовых обязанностей.

В настоящее время его статус в жилом помещении не определен. Фактически он занимает жилое помещение по договору социального найма.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Во встречных исковых требованиях просил отказать, считает их незаконными и необоснованными.

Ответчик ФИО1, а также его представитель по доверенности фио в настоящем судебном заседании просили удовлетворить встречный иск, ссылаясь на то, что фактически между ФИО1 и членами его семьи, с одной стороны, и собственником спорных жилых помещений, с другой стороны, сложились правоотношения безвозмездного найма жилого помещения. В адрес фио и членов его семьи уведомлений о расторжения договора безвозмездного найма не поступало, таким образом, ФИО1 считает, что пользуется комнатами №27 и №28 на законных основаниях. Поскольку встречное исковое заявление направлено к зачету первоначального требования, то удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, просили в удовлетворении исковых требований ДГИ адрес отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на первоначальный иск не представлено.

Привлеченное в качестве третьего лица ГУ МВД России по адрес своего представителя в судебное заседание не направило, надлежащим образом извещено, ходатайств об отложении дела не заявлено.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ДГИ адрес, а также фио не подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований адрес Москвы и об отказе в удовлетворении встречного искового заявления фио в силу следующего.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ лица, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются без предоставления им другого жилого помещения в порядке, предусмотренном частью второй статьи 90 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату №27 площадью 12,5 кв.м., комнату №28 площадью 12,5 кв.м. в пом. ХI по адресу: адрес (бывшее общежитие).

Указанное жилое помещение (комнаты) находится в собственности адрес (запись в ЕГРН от 25.05.2021 №77:07:0004007:11676-77/007/2018-1, №77:07:0004007:11664-77/007/2018-1), кадастровый номер 77:07:0004007:11676, 77:07:0004007:11664, UNOM №20482. Указанное жилое помещение юридически свободно.

В соответствии с положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Из материалов дела и пояснений представителя истца ДГИ адрес следует, что в ходе проверки данного жилого помещения сотрудниками Департамента установлено, что указанные комнаты №27 №28 пом. ХI занимает: ФИО1, ...паспортные данные... Ельца адрес 26.09.2006г., зарегистрирован по адресу: адрес) (основание для проверки: предписание на проведение осмотра от 04.03.2022г. №13703-ж, служебные записки от 31.01.2022г. №ДГИ-1-5638/22, №ДГИ-В-310116/22), что подтверждается Актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, от 04.03.2022г. №07/438/03/22.

Заключение по осмотру – на момент осмотра жилого помещения доступ в жилое помещение обеспечен, в блоке из двух комнат №27, №28 проживает бывший сотрудник полиции ФИО1 Договор, оформленный в установленном порядке отсутствует. Сотрудником Департамента на входной двери размещено уведомление об освобождении указанных комнат и передачей ключей в УГИ в адрес до 19.02.2022г. Обращений по вопросу передачи ключей в Департамент не поступало. В ходе осмотра стороннему пользователю ФИО1 сообщено о незамедлительном освобождении занимаемой жилой площади и передаче ключей в УГИ в адрес. Освобождать жилое помещение без решения суда ФИО1 отказался.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялось, правоустанавливающие документы на занятие данной жилой площади отсутствуют, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии со ст.14 ЖК РФ полномочия по предоставлению жилых помещений в субъектах РФ – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе осуществляется органами государственной власти субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

В соответствии с законодательством адрес данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти адрес – Департаменту городского имущества адрес.

Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14.06.2006г. №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение комната №27, комната №28 в помещении ХI в бывшем общежитии по указанному выше адресу ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялись, договор найма не заключался. Доказательств, которые свидетельствовали бы об обратном, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда, к которым относится спорное жилое помещение ХI, согласно ст.61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который в силу ст.63 ЖК РФ заключается в письменном виде.

Из содержания искового заявления следует, что в настоящее время указанное жилое помещение занимает ФИО1, ФИО2 без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось), что подтверждается актами осмотра жилого помещения (комнаты 27, 28).

Таким образом, ответчики без законных оснований продолжают занимать и пользоваться спорным жилым помещением (комнатами), в котором никто не зарегистрирован, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Согласно свидетельства № 500-06604Б250000816 о регистрации по месту пребывания от 11.03.2025г. ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания: адрес, ЖК «Самолет», адрес на срок с 11.03.2025г. по 08.03.2026г.

Согласно паспортным данным ФИО2 (паспортные данные) ФИО2 на 24.03.2020г. была зарегистрирована по адресу: адрес, ЖК «Самолет», адрес.

Согласно свидетельства о расторжении брака VI-МЮ №646409 от 14.02.2023г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 14.02.2023г. на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 12.01.2023г.

Судом установлено, что документом, свидетельствующем о соблюдении досудебного порядка является акт осмотра спорных комнат, согласно которому в вышеуказанных комнатах незаконно проживают ответчики и отказываются сдавать ключи, разъяснена необходимость освободить спорные комнаты.

Указанный акт осмотра представлен в материалы дела.

Согласно информации УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009г. №709-ПП «Об утверждении порядка передачи и приема общежитий в собственность адрес и порядка предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда адрес» жилые помещения в общежитии предоставляются сотрудникам УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, не обеспеченным жилыми помещениями в адрес и адрес.

Сведений о наличии или отсутствии правоустанавливающих документов на жилую площадь по адресу: адрес, пом. ХI, комнаты №27, №28, в УВД по адрес ГУ МВД России по адрес не имеется.

Возражая относительно заявленных ДГИ адрес исковых требований, фио обратился в суд со встречным исковым заявление об обязании заключить договор социального найма с собственником спорного жилого помещения, сохранения права проживания, ссылаясь на то, что на момент вселения в 2010г. ФИО1 являлся действующим сотрудником МВД в должности начальника Дорогомиловского отдела полиции адрес. Выслуга лет составляет более 35 лет, ФИО1 имеет правительственные и другие награды, медаль «За отличие в охране общественного порядка». Сотрудники органов полиции являются специальными субъектами в указанных правоотношениях, ФИО1 является пенсионером МВД, нуждающимся в улучшении жилищных условий и распределении жилой площади, поставлен на учет с 1990г.

Их содержания встречного искового заявления и пояснений фио в ходе судебного заседания следует, что учитывая, что ФИО1 имеет выслугу в правоохранительных органах более 10 лет, состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с адрес положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органами внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам РФ и внутренним войскам МВД РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ №897, в связи с чем, по его мнению, он и члены его семьи не могут быть выселены из предоставленного служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В связи с отсутствием у фио какого-либо жилья, в том числе в адрес, ему были предоставлены спорные комнаты, однако документы на право вселения не сохранились. Спорное жилое помещение было передано ФИО1 в связи с исполнением им своих трудовых обязанностей. В настоящее время его статус в жилом помещении не определен. Фактически он занимает жилое помещение по договору социального найма.

В подтверждение указанных обстоятельств ФИО1 представлена в материалы дела копия трудовой книжки от 29.05.1979г., выписка из приказа от 08.07.2013г. №1361 л/с о назначении вновь принятого фио на должность заместителя начальника Отдела МВД России по адрес – начальника полиции, а также квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за 2016г. по адресу: адрес, кв.546-547 (основание: вид собственности – муниципальная, проживающих - 2).

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены ст. ст. 92-98 ЖК РФ.

Вопрос о том, является конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается в силу ст.5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения. После 01 марта 2005г. основанием для заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является согласно ст.99 ЖК РФ решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления, либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 №42.

По делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст.103 ЖК РФ) судам необходимо иметь ввиду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 – 4 ч.2 ст.103 ЖК РФ, при условии, что оно не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно акту осмотра жилого помещения, представленному ДГИ адрес, запись в ЕГРН о праве собственности адрес внесена 25.05.2021г. (№77:07:0004007:11676-77/007/2018-1, №77:07:0004007:11664-77/007/2018-1), кадастровый номер 77:07:0004007:11676, 77:07:0004007:11664, UNOM №20482.

Из объяснений фио следует, что ФИО1 длительное время был сотрудником органов внутренних дел, начальником полиции, помещение его семья получила в связи со служебными отношениями, заселили в общежитие, возможно, было письмо от префектуры адрес, однако документы не сохранились. Поставлен на учете с 1990г.

Представитель ФИО1 давал пояснения, что это бывшее общежитие, коридорная система.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель фио пояснил, что не владеет информацией, где зарегистрирован ФИО1, знакомы с ФИО1 с момента прохождения вместе службы в МВД РФ по адрес, он работал на должности заместителя начальника ОВД, начальником полиции в период с 2013 по 2014г., причина его увольнения неизвестна. Ему известно, что в период его работы в МВД приходила телеграмма из УВД адрес, в которой было написано, что ему предоставляется жилое помещение, телеграмму видел, поскольку все проходило через дежурную часть, которой он заведовал. Со слов фио знал, что он был вселен в общежитие, жилые помещения, как правило, выдавались по договору социального найма.

При этом, суд не может положить в основу решения суда показания указанного свидетеля, поскольку они противоречат обстоятельствам дела и собранным по делу доказательствам, свидетель не смог пояснить содержание указанного письма и его реквизиты, а также уполномоченное лицо, которым был подписан указанный докмуент.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются статус жилого помещения, кто являлся собственником помещения на момент вселения ответчиков, порядок вселения ответчиков в комнаты, период и основания проживания в них, выполнение ответчиками обязанности по оплате расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг, наличие либо отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о невозможности выселения без предоставления другого жилого помещения.

В связи с изложенным, при рассмотрении настоящего дела по существу суд полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалы дела, а также расчетов, произведенных и подписанных представителем истца, поскольку в соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а согласно части 1 статьи 68 названного Кодекса РФ, в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно паспортным данным фио, ...паспортные данные... Ельца адрес 26.09.2006г., зарегистрирован по адресу: адрес. Доказательств обратного не представлено.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.05.2025г. ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (основание: свидетельство о праве собственности по завещанию от 19.12.2006г.), решение Елецкого городского суда адрес от 08.06.2007г.). Государственная регистрация права прекращена 11.12.2009г.

Согласно справки УМВД России по адрес от 02.06.2025г. №19/389, ФИО1, ...паспортные данные, в период прохождения службы в УМВД России по адрес с 18 сентября 1990г. по 24 сентября 2012г. единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренная Федеральным законом от 19.07.2011г. №247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел РФ и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», а также жилое помещение по договору социального найма не предоставлялись. Мер государственной поддержки с целью улучшения жилищных условий ФИО1 не оказывалось.

Согласно свидетельства № 500-06604Б250000816 о регистрации по месту пребывания от 11.03.2025г. ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания: адрес, ЖК «Самолет», адрес на срок с 11.03.2025г. по 08.03.2026г.

Согласно паспортным данным ФИО2 (паспортные данные) ФИО2 на 24.03.2020г. была зарегистрирована по адресу: адрес, ЖК «Самолет», адрес.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности фио, паспортные данные (сыну фио) (собственность 50:22:0010105:30942-50/023/2019-2, 03.12.2019г.), что подтверждается выпиской сведениями из ЕГРН, представленными в материалы дела.

Согласно информации ДГИ адрес от 31.03.2025г. №ДГИ-1-12551/25-1 в Департаменте сведения о заключенных договорах социального найма, найма жилого помещения по адресу: адрес отсутствуют. ФИО1, ФИО2 по вышеуказанному адресу на жилищном учете не состоят.

Согласно информации УВД по адрес ГУ МВД России по адрес от 22.10.2025г. №06/18-43144 сообщается, что УВД по адрес ГУ МВД России по адрес не располагает сведениями о вселении фио с семьей в жилое помещение по адресу: адрес, пом. XI, комнаты №27, №28. ФИО1 занимает жилое помещение по вышеуказанному адресу без правоустанавливающих документов, договор найма жилого помещения в общежитии с ФИО1 не заключался. На учете нуждающихся в жилом помещении в Главном управлении Министерства внутренних дел РФ по адрес ФИО1 не состоит. ФИО1 проходил службу в УВД по адрес в период с 20 июня 2013г. по 13 декабря 2013г. в должности заместителя начальника Отдела МВД России по адрес – начальника полиции. За период прохождения службы в УВД по адрес ФИО1 жилой площадью из специализированного жилищного фонда не обеспечивался.

Судом установлено, что спорное жилое помещение ответчикам в установленном порядке не предоставлялось, договор найма жилого помещения или иной договор не заключался, распорядительных документов о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, на учете нуждающихся в жилом помещении в Главном управлении Министерства внутренних дел РФ по адрес ФИО1 не состоит, однако ответчики продолжают занимать и пользоваться спорным жилым помещением.

При этом доказательств того, что ФИО1, ФИО2 имеют право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, признаны нуждающимися или малоимущими в целях постановки на учет, судом при рассмотрении дела не добыто, ответчиками вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, достоверных доказательств того, что ответчики занимают комнаты №27, №28 в помещении № ХI (в бывшем общежитии) по адресу: адрес на законных основаниях, ответчиками не представлено, судом добыто не было.

При этом, факт частичной оплаты жилищно – коммунальных услуг не может служить основанием для возникновения права пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, ответчики не имеют регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, финансово – лицевой счет на них не открывался, они в установленном законом порядке не вселялись в спорное жилое помещение, при таких установленных обстоятельствах, проживание ответчиков в спорном жилом помещении нельзя признать законным.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь вышеперечисленными нормами права, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив, что спорное жилое помещение (комнаты) ответчики занимают, не имея на то законных оснований, помещение не освободили и продолжают в нем проживать, тем самым, нарушают право собственности адрес на комнату №27, на комнату №28 в помещении ХI (в бывшем общежитии) по адресу: адрес, Полоцкая, д. 7, лишая возможности распоряжаться жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению с обязательством освободить его от находящегося там имущества и передачи спорной комнаты Департаменту в освобожденном виде.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков, правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований фио к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма, сохранения права проживания в жилых помещениях, расположенных по адресу: адрес, пом. ХI, комнаты 27, 28, не имеется.

Доводы, изложенные истцом по встречному иску, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные) из комнат №27, 28, расположенных по адресу: адрес, пом. ХI.

Обязать ФИО1 (паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные) освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. ХI, комнаты №27, 28 от находящегося имущества и передать спорные комнаты адрес Москвы в освобожденном виде.

В удовлетворении встречного искового заявления фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, сохранения права проживания – отказать.

Решение может быть в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2026г.

Судья И.С. Самойлова