Решение № 2-108/2024 2-108/2025 2-108/2025(2-4735/2024;)~М-3325/2024 2-4735/2024 М-3325/2024 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-108/2024

УИД 16RS0043-01-2024-005536-49

Дело № 2-108/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 об установлении смежной границы в соответствии с координатами фактического землепользования земельным участком,

установил:

ФИО2 обратилась к ФИО1 с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:15 площадью 121 кв. м, с видом разрешённого использования – для эксплуатации магазина, расположенного по адресу ..., Краснокадкинское сельское поселение, .... Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. На принадлежащим истцу земельном участке расположен магазин с кадастровым номером 16:30:030503:50 площадью 67,4 кв. м. Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 площадью 1 409 кв. м, с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства. В нарушение положений действующего законодательства ответчик разместила на земельном участке истца часть принадлежащего ей нежилого здания и бани, а также установленное ею ограждение. Истец неоднократно пыталась урегулировать имеющийся спор в досудебном порядке, однако, попытки результата не дали.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила обязать ответчика демонтировать забор, установленный последним на земельном участке с кадастровым номером 16:30:030507:15 и часть бани ответчика, расположенную на земельном участке истца.

ФИО1 предъявила встречный иск к ФИО2 об установлении смежной границы в соответствии с координатами фактического пользования земельным участком. В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18, расположенного по адресу ..., Краснокадкинское сельское поселение, .... ФИО2 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером 16:30:030507:15, расположенный по адресу ..., Краснокадкинское сельское поселение, .... Право собственности зарегистрировано за ФИО2 в 2023 году.

В результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка ФИО1 установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 (со стороны земельного участка ответчика), координаты о которой внесены в ЕГРН, пересекает строения истца, находящиеся на участке (баня, гараж), и не совпадает с фактической границей земельного участка истца. Уточнение границ (межевание) земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 проводилось в 2006 году. Согласно материалам инвентаризационного дела по состоянию на ..., строения: гараж литер Г1, баня литер Г4, согласно плану земельного участка, находились на земельном участке 16:30:030507:18. Истец по встречному иску полагает, что в ЕГРН содержатся недостоверные сведения о местоположении и координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:030507:18, 16:30:030507:15. Кадастровым инженером подготовлен ситуационный план и определены координаты смежной границы спорных земельных участков с учётом имеющихся строений, по фактическому землепользованию.

С учётом изложенного, ФИО1 просила установить границу земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 со стороны земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:15 в соответствии с координатами, указанными в ситуационном плане от ..., выполненным ООО «Земельный комитет», по координатам характерных точек границы земельного участка, указанных в нем.

Истец по первоначальному иску ФИО2, извещенная о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, её представителем ФИО4 подано ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с необходимостью обеспечения в судебное заседание экспертов, проводивших судебную экспертизу. Протокольным определением суда в удовлетворении ходатайства было отказано.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании настаивала на рассмотрении дела по существу, уточнив встречные исковые требования, просила установить смежную границу между земельными участками 16:30:030507:18 и 16:30:030507:15 по координатам в соответствии с заключением эксперта ... от точки 29 до точки 19 по ситуационному плану, приведенному в приложение 21, каталог координат в приложение 4.

Представители ответчика по первоначальному иску адвокат ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании первоначальные исковые требования ФИО2 не признали, встречный иск поддержали.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ОНД и ПР по ... РТ в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Краснокадкинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан просил рассмотреть дело в его отсутствие. Оставил решение на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 1 статьи 39 Закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со статьей 37 Закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Как разъяснено в пункте 1 статьи 22 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:30:030507:15 площадью 121 кв. м по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, Краснокадкинское сельское поселение, ..., категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для эксплуатации магазина», сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт ....

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 ... на основании договора купли-продажи от ....

Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежит магазин с кадастровым номером 16:30:030503:50 площадью 40,7 кв. м по адресу .... Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 16:30:030507:15. Право собственности за ФИО2 зарегистрировано ....

Ранее распоряжением заместителя главы администрации ... и ... ...-р от ... земельный участок был предоставлен в собственность бесплатно ФИО7 для эксплуатации магазина. Площадь земельного участка составляла 121 кв. м.

Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером 16:30:03 05 07:0015 от ..., площадь участка составляла 121 кв. м.

По договору купли-продажи от ... ФИО7 продал земельный участок площадью 121 кв. м. и магазин ФИО8

По договору от ... ФИО8 продал земельный участок площадью 121 кв. м. и магазин ФИО9, которая по договору купли-продажи от ... продала указанные объекты недвижимости ФИО2

Согласно техническому паспорту по состоянию на ... на земельном участке площадью 121 кв. м расположено здание магазин, 1900 года постройки. В техническом паспорте имеется план земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 16:30:030507:18 площадью 1409 кв. м по адресу ... принадлежит на праве собственности ФИО1 Земельному участку установлены категория «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:15. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 ....

ФИО1 земельный участок принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от ..., выданного Краснокадкинским сельским Советом народных депутатов ... ТАССР. Из указанного свидетельства следует, что площадь земельного участка при образовании составляла 0,14 га.

Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером 16:30:03 05 07:0018 площадь земельного участка составляет 1 409 кв. м. Конфигурация земельного участка имеет криволинейную конфигурацию и имеет относительное сходство с конфигурацией земельного участка по сведениям ЕГРН.

Из технического паспорта, выполненного Межрайонным филиалом ... РГУП БТИ МСАЖКХ по РТ по состоянию на ... следует, что на земельном участке ФИО1 имеются одноэтажное кирпичное здание – баня, состоящая из бани (литер Г4) и предбанника (литер Г3), кирпичная уборная (литер Г2). Кроме того, на земельном участке имеются два ограждения из кирпича и пенобетонных блоков.

Учитывая приведенные выше нормы права, обстоятельством имеющим юридическое значение по настоящему спору, является наличие или отсутствие в первичных правоустанавливающих документах на спорные земельные участки сведений, позволяющих определить местоположение их границ, установленных при образовании участков. При отсутствии таких сведений в указанных документах обстоятельством, имеющим юридическое значение по настоящему спору, является фактическое положение спорных границ земельных участков, существующее на местности пятнадцать лет и более.

Определением суда от ..., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ..., по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан».

Согласно заключению экспертизы ... контрольный замер фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 показал, что контур участка имеет криволинейную конфигурацию, определен в границах поворотных точек №..., 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34,1. ... земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 составляет 1649 кв. м (не округленно – 1649,19 кв. м).

Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 не соответствует вышеуказанному параметру участку, отраженному в сведениях ЕГРН.

Конфигурация фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 не соответствует вышеуказанному параметру участка, отраженному в свидетельстве ... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в кадастровом плане земельного участка от ... ... и в сведениях ЕГРН.

Экспертом установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 по фактическим замерам: при условии расчета от допустимой погрешности по площади участка не соответствует вышеуказанному параметру участка, содержащемуся в свидетельстве ... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в кадастровом плане земельного участка от ... ... и в сведениях ЕГРН; при учёте требования подпункта 32 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» соответствует вышеуказанному параметру участка, отраженному в свидетельстве ... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в кадастровом плане земельного участка от ... ... и в сведениях ЕГРН.

Несоответствие фактической площади и границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 сведениям ЕГРН обусловлено либо: специалист межевой организации подготавливал документы без выезда на местность, использовав только картографические материалы; технической ошибкой, допущенной при проведении замеров земельного участка и/или при подготовке документации.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:030507:18 и 16:30:030507:15 без сноса спорных строений, либо без сноса магазина, в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным.

Эксперт предлагает один вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:030507:18 и 16:30:030507:15 – фактическому использованию. Данный вариант предложен исходя из того, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:030507:18 и 16:30:030507:15, а также расположенные на них строения, существенно не изменялись и существуют на местности 15 лет и более, и тем, что в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами 16:30:030507:18 и 16:30:030507:15 содержится техническая ошибка.

Кроме того, приведённым исследованием установлено, что:

- границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 (по данным натурного осмотра) и границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:15 (по данным натурного осмотра) не пересекаются между собой, располагаются друг от друга на расстоянии 0,00 м.

- границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 (по сведениям ЕГРН) и границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:15 (по сведениям ЕГРН) частично не пересекаются между собой, располагаются друг от друга на расстоянии от 0,32 м до 1,70 м, частично пересекаются между собой, площадь пересечения составляет 0,87 кв. м (на расстоянии от 0,11 м до 0,54 м), что находится за пределами допустимой средней квадратической погрешности определения координат характерных (поворотных) точек границ участков, которая для каждой точки по сведениям ЕГРН составляет 0,30 м и по данным натурного осмотра – не более 0,10 м (по Приложению ... Приказа Росреестра от ... № П/0393);

- границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 (по данным натурного осмотра) и границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:15 (по сведениям ЕГРН) пересекаются между собой, площадь пересечения составляет 11,65 кв. м (на расстояние от 0,00 м до 1,55 м), что находится за пределами допустимой средней квадратической погрешности определения координат характерных (поворотных) точек границ участков, которая для каждой точки по сведениям ЕГРН составляет 0,30 м и поданным натурного осмотра – не более 0,10 м (по Приложению ... Приказа Росреестра от ... № П/0393);

- границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 (по сведениям ЕГРН) и границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:15 (по данным натурного осмотра) не пересекаются между собой, располагаются друг от друга на расстоянии от 0,99 м до 2,06 м.

В отношении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:030507:15 и 16:30:030507:18 имела место техническая ошибка, допущенная при постановке на кадастровый учет земельных участков, которая впоследствии была унаследована при ведении Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:030507:15 и 16:30:030507:18 не соответствуют требованиям законодательства в точности определения координат характерных точек.

Проведенное исследование показало, что:

Относительно фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:15: баня (без учёта свеса кровли, от стены) не пересекает границы земельного участка, расположена на расстоянии 0,00 м; баня с учетом свеса кровли пересекает границы земельного участка, площадь пересечения 11,65 кв. м на расстоянии от 0,12 м до 0,32 м; ограждение из шлакоблоков не пересекает границы земельного участка, расположено на расстоянии 0,00 м; ограждение из кирпича не пересекает границы земельного участка, расположено на расстоянии 0,00 м; уборная не пересекает границы земельного участка, расположена на расстоянии от 0,95 м до 1,02 м.

Относительно границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:15 по сведениям ЕГРН: баня (без учета свеса кровли, от стены) пересекает границы земельного участка, площадь пересечения 4,40 кв. м на расстоянии от 1,41 м до 1,55 м; баня с учётом свеса кровли пересекает границы земельного участка, площадь пересечения 5,52 кв. м на расстоянии от 1,73 м до 1,83 м; ограждение из шлакоблоков пересекает границы земельного участка, площадь наложения 0,20 кв. м на расстоянии от 0,05 м до 0,20 м; ограждение из кирпича полностью расположен в границах земельного участка, площадь наложения 0,1 кв. м; уборная не пересекает границы земельного участка, расположена на расстоянии от 0,09 м до 0,13 м.

Кроме того, исследование показало, что свес кровли магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:30:030507:15, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18 по фактическим замерам, площадь наложения 5,00 кв. м на расстоянии от 0,40 м до 0,66 м.

Перенос расположенных на земельном участке с кадастровым номером 16:30:030507:18, расположенных по адресу ..., Краснокадкинское сельское поселение, ... объектов: бани без сноса невозможен; уборной без сноса невозможен; кирпичного ограждения без сноса невозможен; шлакоблочного ограждения без сноса невозможен.

Для приведения объектов экспертизы бани, уборной, кирпичного и шлакоблочного ограждений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 16:30:030507:18, расположенных по адресу ..., Краснокадкинское сельское поселение, ... соответствие с требованиями строительных норм и правил, и для обеспечения дальнейшей нормальной безопасной эксплуатации необходимо переустроить крыши бани и уборной, в т. ч. направить скаты кровель только в сторону земельного участка с кадастровым номером 16:30:030507:18, а также устроить систему водоотвода с крыши бани и установить на крыше бани снегозадерживающие конструкции; уменьшить высоту ограждения до нормативных 1,8 м.

Баня, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 16:30:030507:18, расположенная по адресу ..., Краснокадкинское сельское поселение, ... является объектом капитального строительства; находится в ограниченно-работоспособном состоянии; не соответствует требованиям строительных норм и правил.

Уборная, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 16:30:030507:18, расположенная по адресу ..., Краснокадкинское сельское поселение, ... является объектом капитального строительства; находится в работоспособном состоянии; не соответствует требованиям строительных норм и правил.

Кирпичное ограждение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 16:30:030507:18, по адресу ..., Краснокадкинское сельское поселение, ... не является объектом капитального строительства; находится в работоспособном состоянии; не соответствует требованиям строительных норм и правил.

Шлакоблочное ограждение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 16:30:030507:18, по адресу ..., Краснокадкинское сельское поселение, ... не является объектом капитального строительства; находится в работоспособном состоянии; не соответствует требованиям строительных норм и правил.

Спорные строения бани, а также уборная расположенные на земельном участке с кадастровым номером 16:30:030507:18 не соответствуют требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, по следующим основаниям.

Согласно требованиям пункта 1* приложения ...* СНиП ...-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (действовавших на момент строительства хозяйственных построек, 1995 год) противопожарные расстояния от вспомогательных зданий до общественных зданий принимается в зависимости от степени огнестойкости зданий. Таким образом, противопожарные расстояния от бани и уборной V степени огнестойкости до магазина II степени огнестойкости должны быть не менее 10 метров.

Согласно требованиям пункта 4.13, таблицы ... Приказа МЧС России от ... ... «Об утверждении свода правил СП 4.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» противопожарные расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в зависимости от степени огнестойкости здания и класса конструктивной пожарной опасности. Таким образом противопожарные расстояния от бани и уборной V степени огнестойкости до магазина II степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности должны быть не менее 10 метров.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что расстояние от магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:30:030507:15 до

- бани с предбанником, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 16:30:030507:18 должно быть не менее 10 метров;

-уборной, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 16:30:030507:18 должно быть не менее 10 метров.

При этом в соответствии с положениями пункта 4.13 вышеуказанных норм (СП 4.13130.2020) следует, что:

«Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стан 1-го типа.»;

«Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями допускается уменьшать при условии подтверждения предотвращения распространения пожара в соответствии с ФИО11 Указанное уменьшение должно проводиться с учетом требований к параметрам проездов и подъездов для пожарной техники. Для случаев, не подпадающих под область применения ФИО11, уменьшение противопожарных расстояний допускается при разработке дополнительных противопожарных мероприятий с подтверждением предотвращения распространения пожара на основании результатов исследований, испытаний или расчетов по апробированным методикам».

Учитывая выводы эксперта о неизменности местоположения фактической границы между земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:030507:15 и 16:30:030507:18, суд находит доводы истца по первоначальному иску ФИО2 о том, что забор и часть бани ФИО1 находятся на земельном её земельном участке с кадастровым номером 16:30:030507:15, часть которого ФИО1 самовольно захватила, в связи с чем подлежат сносу, несостоятельными. Кроме того, при приобретении земельного участка ФИО2 не могла не видеть расположение на земельном участке объектов ФИО1

Как следует из материалов дела, спорной является только часть границы земельного участка истца по первоначальному иску ФИО2 с кадастровым номером 16:30:030507:15, смежная с земельным участком ответчика по первоначальному иску ФИО1 с кадастровым номером 16:30:030507:18 от точки 19 до точки 29. Другие части границ земельных участков спорными не являются.

Принимая во внимание приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства, суд считает, что спорная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:030507:15 и 16:30:030507:18 должна быть установлена по фактической границе между земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:030507:15 и 16:30:030507:18 по объектам, существующим более 15 лет, то есть по линии со следующими координатами характерных точек в соответствии с заключением эксперта ... от точки 29 до точки 19 по ситуационному плану, приведенному в приложение 21, каталог координат в приложение 4:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,

X

Y

19

432287.32

2287777.91

20

432288.83

2287776.34

21

432291.03

2287774.02

22

432291.33

2287774.31

23

432291.68

2287773.96

24

432291.65

2287773.93

25

432299.15

2287766.39

26

432299.94

2287765.66

27

432301.29

2287764.43

28

432301.26

2287764.40

29

432305.92

2287759.26

Относительно несоблюдения ФИО1 противопожарного расстояния от бани и уборной, расположенных на земельном участке ФИО1, до магазина, расположенного на земельном участке ФИО2, которое должно быть не менее 10 метров, не является основанием для сноса построек в условиях длительного времени сложившейся застройки, не свидетельствует о безусловном нарушении права собственности или реальной угрозы нарушения права собственности истца по первоначальному иску, а также жизни и здоровью третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 и удовлетворению встречного иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении смежной границы в соответствии с координатами фактического землепользования земельным участком удовлетворить.

Установить местоположение границы между земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:030507:15 и 16:30:030507:18 по линии со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,

X

Y

19

432287.32

2287777.91

20

432288.83

2287776.34

21

432291.03

2287774.02

22

432291.33

2287774.31

23

432291.68

2287773.96

24

432291.65

2287773.93

25

432299.15

2287766.39

26

432299.94

2287765.66

27

432301.29

2287764.43

28

432301.26

2287764.40

29

432305.92

2287759.26

Поручить Управлению Судебного департамента в ... перечислить с депозитного счёта в пользу АО «БТИ РТ» 45 000 руб. по следующим реквизитам: получатель АО «БТИ РТ», банк получателя ПАО «АК БАРС» Банк ..., ИНН <***>, КПП 165501001, БИК 049205805, сч. ..., сч. ..., внесенных ФИО1 по чеку по операции от ... в размере 30 000 руб., ФИО2 по чеку по операции от ... в размере 15 000 руб. в счёт оплаты стоимости судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А. И. Ахмадеева