Решение № 2-991/2018 2-991/2018~М-848/2018 М-848/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-991/2018

Дело № 2-991/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре М.С. Сериковой, с участием представителя истца ООО «Премиум 1» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум 1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Премиум 1» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья, пени, судебных расходов. В обоснование иска указало, что <адрес> по Амурскому бульвару в г.Хабаровске принадлежит на праве собственности ФИО2 с 09.04.2014г. Должник несвоевременно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на ДАТА задолженность по обязательствам за период с апреля 2014 по март 2018 (ЛС 1115-0513-7) составила 66836,16 руб. За несвоевременную (не в полном объеме) оплату услуг начислены пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 37 691,91 руб. В силу норм ст.210 ГК РФ, ст.30, 153-155 ЖК РФ ООО «Премиум 1» является управляющей организацией данного МКД, поэтому жильцы дома напрямую не связаны с обслуживающими организациями. Именно ООО «Премиум 1» заключала договор с соответствующими обслуживающими организациями, и осуществляло платежи за все предоставленные услуги. Таким образом, неоплата задолженности со стороны ответчиков причиняет ущерб ООО «Премиум 1». При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 291 руб., а также расходы на представителя в сумме 1500 руб., которые подлежат взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131-132 ГПК РФ, просило взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Премиум 1» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья за период с апреля 2014 года по март 2018 года в размере 66836,16 руб., пени за период с 01.05.2014г. по 20.03.2018г. в размере 37691,91 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3291 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Премиум 1» ФИО1 заявленный иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить в полном объеме. Не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги включает в себя: наем жилья, содержание жилья, капитальный ремонт, ремонт жилья, вывоз утилизация твердых отходов, ХВС, канализация, УРУ МКД.

Ставки оплаты за содержание и ремонт жилья (тех.обслуживание) установлены соответствующими Постановлениями Мэра г.Хабаровска.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми регулируется порядок перерасчета по соответствующим видам коммунальных услуг при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Данными Правилами также предусмотрено проведение перерасчета при оказании услуг ненадлежащего качества, о чем потребитель уведомляет аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Факт отсутствия услуг или оказания их ненадлежащим образом фиксируется в соответствующем акте.

ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> по Амурскому бульвару в г.Хабаровске, где постоянной регистрации не имеет, по данным адресно-справочной службы УФМС России по <адрес> ФИО2 зарегистрированным не значится.

Управление МКД <адрес> г.Хабаровска на основании лицензии № от ДАТА выданной Главным контрольным управлением <адрес> осуществляет ООО «Премиум 1», соответственно, оказывает услуги, осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества данного МКД.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом на основании имеющегося в материалах дела расчета задолженности, у ответчика перед истцом имеется задолженность на ДАТА за период с апреля 2014г. по март 2018г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья в размере 66 836 руб. 16 коп. Расчет задолженности, составленный истцом, суд находит верным.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги, размер пени за период с 01.05.2014г. по 20.03.2018г. в размере 37 691 руб. 91 коп..

В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат ответчиком суду не предоставлено, обоснованность требований ООО «Премиум 1» подтверждена имеющимися в материалах дела расчетом истца, актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, судом принимает расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности на ДАТА по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт за период с апреля 2014 по март 2018 составляет 66836,16 руб., размер пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 37 691,91 руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2 к которому предъявлены исковые требования, в пользу истца.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу норм ст.ст.94, 100 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимые расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из выписки из договора возмездного оказания услуг от ДАТА, между ООО «Премиум 1» и ИП ФИО1 заключен договор на оказание юридических и представительских услуг. Стоимость услуг по договору от ДАТА составила 1 500 руб. за одно дело.

При определении размера подлежащих взысканию судебных расходов с ответчика в пользу истца суд учитывает, что в силу ст.100 ГПК РФ критерием определения положенной ко взысканию суммы судебных расходов является их разумность и фактическое несение истцом.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 20.10.2005г. №-О по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт4статьи421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи17 (часть3) Конституции Российской Федерации.

Суд приходит к выводу о возможном удовлетворении заявленных ООО "Премиум 1» к ФИО2 требований о взыскании судебных расходов. Вместе с тем, с учетом принципов разумности и справедливости, сложности дела, размер судебных расходов, подлежащий взысканию с ответчика, суд, считает возможным определить в сумме 1500 руб..

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежным поручением № от ДАТА в размере 3291 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3291 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Премиум 1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Премиум 1» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья за период с апреля 2014 года по март 2018 года в размере 66836 руб. 16 коп., пени за период с 01.05.2014г. по 20.03.2018г. в размере 37691 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3291 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд гор. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 16.07.2018 года.

Судья (подпись)

Заочное решение не вступило в законную силу

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник заочного решения подшит в дело № 2-991/2018 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь судебного заседания _______________________