Решение № 2-1450/2024 2-1450/2024~М-262/2024 М-262/2024 от 12 марта 2024 г. по делу № 2-1450/2024

УИД 31RS0016-01-2024-000405-08 К О П И Я

Дело № 2-1450/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 13 марта 2024 года

Октябрьский районный суд города Белгорода

в составе председательствующего судьи Семенова В.И.

при секретаре Дятченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ПКО «ФЕНИКС», ФИО3 Сайпрус Лимитед, ООО «Региональная служба взыскания», ПАО «Совкомбанк», УФНС по Белгородской области, ООО ПКО «НЭЙВА», ООО МКК «МЕРИДИАН», ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки», ПАО «Квадра Белгородская генерация», ООО «Русский Стандарт», ООО ПКО «Экспресс-Кредит», об освобождении имущества от ареста,

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2, и представителя ответчика УФНС по Белгородской области ФИО5,

У С Т А Н О В И Л:

Между ФИО2 (заемщик) и ФИО6 (займодатель) был заключен договор процентного займа с залоговым обеспечением № от 26 сентября 2015 года, по условиям которого заемщик получил заем на сумму 150000 рублей под 10% от суммы займа в месяц (п.1.1 договора), со сроком возврата до 26 октября 2016 года включительно (п. 2.3.2).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа стороны заключили договор залога № от 26 сентября 2015 года, по условиям которого при неисполнении ФИО2 обеспеченных залогом обязательств ФИО6 вправе обратить взыскание или осуществить перевод права на заложенное имущество на себя (пункты 1.1 – 1.2).

Предметом залога является: право собственности (1/3 доля в праве собственности) на квартиру общей площадью 70,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

Договор залога № от 26 сентября 2015 года зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области 01октября 2015 года; номер регистрации №.

23 марта 2016 года между ФИО1, ФИО6 и ФИО2 был заключен и зарегистрирован договор финансирования под уступку денежного требования.

Согласно пунктам 1.1-1.2, 2.1 договора финансирования под уступку денежного требования от 23 марта 2016 года, предметом уступки является денежное требование к ФИО2 по договору процентного займа с залоговым обеспечением № от 26 сентября 2015 года, сумма основного долга в составе денежного требования составляет 210000 руб.

Согласно п. 1.3 договора финансирования под уступку денежного требования от 23 марта 2016 года, клиент уступает финансовому агенту права требования к должнику в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе к финансовому агенту переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Договор финансирования под уступку денежного требования от 23 марта 2016 года зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, установлено обременение в пользу ФИО1.

10 октября 2021 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор об отступном, которым обязательство по договору финансирования под уступку денежного требования от 23 марта 2016 года, прекращается предоставлением взамен исполнения отступного в виде передачи в собственность ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 70,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в случае, если ФИО2 до 31 октября 2022 года не исполнит обязательства по договору.

13 апреля 2023 года ФИО1 и ФИО2 обратились в МФЦ с заявлением о государственной регистрации договора об отступном, одновременно с указанным заявлением ФИО1 подала заявление о прекращении ипотеки.

05 мая 2023 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку в отношении указанного объекта в регистрирующем органе приняты ограничительные меры.

В исковом заявлении ФИО1 просит освободить от ареста указанное имущество.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО4 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика УФНС по Белгородской области ФИО5 полагался на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о его рассмотрении, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Приобретение истицей зарегистрированного за ответчиком ФИО2 и арестованного объекта недвижимости подтверждается договором процентного займа с залоговым обеспечением № от 26 сентября 2015 года, договором залога № от 26 сентября 2015 года, договором финансирования под уступку денежного требования от 23 марта 2016 года, договором об отступном от 10 октября 2021 года, выписками из ЕГРН.

Учитывая, что объект недвижимости приобретен истицей в результате исполнения договора финансирования под уступку денежного требования от 23 марта 2016 года, ответчики на этот объект не претендуют, договор об отступном от 10 октября 2021 года, заключенный истицей не оспаривали, суд считает, что право истца на приобретенное имущество подлежит защите в силу статей 35 Конституции РФ и 209 Гражданского кодекса Российской федерации (ГК РФ).

Арест приобретенного истицей объекта недвижимости препятствует ей в реализации этих прав, поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ее требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Освободить от ареста (исключить из описи) <адрес> (кадастровый номер квартиры <адрес>).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>