Решение № 2-6960/2020 2-754/2021 2-754/2021(2-6960/2020;)~М-7088/2020 М-7088/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-6960/2020

86RS0002-01-2020-015627-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Громовой О.Н.,

при секретаре Зайцевой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-754/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что зарегистрирован в муниципальной трехкомнатной квартире, общей площадью 70,1 кв.м., жилой 38,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Также на указанной жилой площади зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 По прежнему месту регистрации – г. Нижневартовск, <адрес> ответчики не вносили плату за коммунальные платежи, начисляемые МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ №». Задолженность по оплате коммунальных услуг взыскана решением мирового судьи от <дата>. <дата> мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. Ответчики нигде не работают и не трудоустраиваются, отказываются оплачивать коммунальные услуги. Считает, что ответчики должны самостоятельно нести обязанность по оплате коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г. Нижневартовск <адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому нанимателю.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1, действующий от своего имени и от несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании против определения порядка оплаты не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против определения порядка оплаты не возражала.

Третье лицо администрация г. Нижневартовска о времени и месте судебного разбирательства уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо АО «УК ПИРС» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенному между администрацией города Нижневартовска (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), на основании постановления администрации города от <дата> № «О предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в связи со сносом домов», наймодатель передает нанимателю на состав семьи 6 человек в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 70,1 кв.м., по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, для проживания в нем. Жилое помещение выделено для использования в целях проживания следующих граждан: ФИО2 (наниматель); ФИО1 (сын); ФИО3 (внучка); ФИО1 (дочь); ФИО5 (внучка): ФИО1 (сын).

Решением Нижневартовского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу, ФИО1 и ФИО5 признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Из представленной суду справки № ООО «УК ПИРС» от <дата> усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3

Также установлено, ответчиками не опровергнуто, что соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между нанимателем данного жилого помещения и членами его семьи не достигнуто.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

На основании ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязанностям, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из смысла указанных норм следует, что каждый пользователь жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общем пользовании нескольких лиц, обязанных самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичную позицию высказал Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума № 14 от 02 июля 2009 года.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

Поскольку, в спорном жилом помещении зарегистрировано четыре человека, из которых один несовершеннолетний, то на каждого из зарегистрированных приходится по 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так как истцом заявлено требование об определении ему 1/4 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении, суд полагает возможным определить долю для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, определенном истцом.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что истец вправе просить об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении себя (1/4 доли). Действовать от имени ответчиков и просить о распределении порядка участия между ответчиками истец полномочий не имеет, следовательно, в этой части требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части определения порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, соразмерно принадлежащей ему доле в размере 1/4, после выделения доли истца, оставшаяся доля участия в оплате (3/4) является обязанностью ответчиков.

Суд полагает необходимым указать, что со дня вступления в законную силу настоящее решение суда будет являться основанием для производства управляющей организацией и наймодателем начислений сторонам платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно определенным долям, выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, определив ФИО1 оплату за наем, содержание жилья и коммунальные услуги указанного жилого помещения в размере 1/4 доли причитающихся ежемесячных платежей, а ФИО1, ФИО2, ФИО3 оплату за наем, содержание жилья и коммунальные услуги указанного жилого помещения в размере 3/4 доли причитающихся ежемесячных платежей каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья О.Н.Громовая

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ____________О.Н. Громовая

Секретарь с/з _______ Ю.С. Зайцева

« ___ » _____________ 2021 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО - Югры в деле № 2-754/2021

Секретарь с/з ________Ю.С. Зайцева