Решение № 2-5106/2026 2-5106/2026~М-3255/2026 М-3255/2026 от 25 мая 2026 г. по делу № 2-5106/2026

УИД 72RS0014-01-2026-004990-13

Дело № 2-5106/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 мая 2026 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кинслер К.А.,

при секретаре Ионовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-Строительному кооперативу "Восточный", Администрация г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Восточный», Администрация <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж.

Требование мотивировано тем, что истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Восточный», владеет и пользуется гаражом №, кадастровый №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Членство в ГСК «Восточный» подтверждается справкой ГСК «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжкой. Паевой взнос выплачен полностью. Вступительный взнос и взносы на содержание и эксплуатацию гаражей, содержание охраны и обслуживающего персонала полностью оплачены. Право собственности на гараж не оформлено. В настоящее время оформить право собственности на гараж не может, поскольку отсутствуют документы о вводе гаражей в эксплуатацию. Также не может оформить землю под гаражом, так как Департамент имущественных отношений <адрес> отказал в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность (решение №-ог от ДД.ММ.ГГГГ) Согласно техническому плану помещения нежилое помещение (гараж) расположен по адресу: <адрес>, гараж №, кадастровый №, общей площадью 17,3 кв.м. Гараж построен до 2004 года. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права на нежилое помещение - <адрес>, гараж №, кадастровый №, общей площадью 17,3 кв.м., отсутствуют. Гараж используется по назначению, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 17,3 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков ГСК «Восточный», Департамента имущественных отношений <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Восточный» предоставлен земельный участок в аренду площадью 24690 кв.м., в том числе за красной линией площадью 7782 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под имеющиеся гаражи, гараж-службы, сторожка-служба, навес (л.д. 58, 69-71).

Истец ФИО1 является членом ГСК «Восточный», пользуется гаражом № по адресу: <адрес>, площадью 17,3 кв.м., паевые (членские) взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачены полностью, что подтверждается справкой о членстве в гаражно-строительном кооперативе, членской книжкой (л.д. 11-13).

Согласно техническому заключению ООО МПФ «Легион-3000» от ДД.ММ.ГГГГ, осмотр нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № не выявил дефектов и повреждений в конструкциях, которые могли бы снизить их эксплуатационную надежность. Строительные конструкции не имеют видимых трещин и разрушений, отклонений от проектного положения, прогибов и иных деформаций. Техническое состояние по ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как работоспособное. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации по своему назначению как гараж, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц. Обследуемый объект может использоваться по назначению как гараж (л.д. 39-57).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК РФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГСК «Восточный» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаража 16, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 17,3 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, полностью внес паевые взносы за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковое требование о признании за ним права собственности на указанный гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 71 18 №) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 72:23:04032002:14659, общей площадью 17,3 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2026 года.

Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер

Подлинник решения (определения) подшит в гр. дело № 2-5106/2026

УИД № 72RS0014-01-2026-004990-13

Хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу

"_____"________________________20____года

Судья К.А. Кинслер

Секретарь О.П. Ионова