Решение № 2-1785/2020 2-1785/2020~М-1350/2020 М-1350/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-1785/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 14 октября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1785/2020 по иску ФИО1 к СНТ «Нефтяник» ВНИИ об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в результате проведения межевых работ в отношении участка истца установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1320 кв.м, разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости (1200 кв.м.), составляет 120 кв.м., что не превышает 10%. Границы участка определены на местности, участок обнесен забором, споров по границам не имеется, участок полностью используется собственником. Кадастровый инженер изготовил межевой план на земельный участок.

Истец просит установить границы указанного земельного участка, площадью 1320 кв.м, в соответствии с представленным межевым планом, и указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик своевременно уведомлен о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что граница земельного участка истца определена путем межевания и составлен межевой план, граница земельного участка согласована с СНТ «Нефтяник» ВНИИ и с пользователем смежного земельного участка ФИО2, доказательств ущемления прав смежных землепользователей в суд не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка истца, сведения о котором содержатся в ЕГРН, составляет 1200 кв.м. Фактическая площадь земельного участка истца составляет 1320 кв.м, что превышает документальную на 120 кв.м, превышение составляет 10%, что находится в пределах допуска, установленного подп. 32 п. 1, п. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, площадью 1320 кв.м., в следующих координатах:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

3. Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанного земельного участка.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 14 октября 2020 года.

Судья –