Решение № 2-3645/2019 2-84/2020 2-84/2020(2-3645/2019;)~М-3399/2019 М-3399/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-3645/2019

копия

Дело № 2-84/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2020 г. город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Мозжухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СпецПроектЖилСтрой» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «СпецПроектЖилСтрой» о взыскании убытков.

В обоснование иска указано, что 23.05.2017 между истцом и ООО «СпецПроектЖилСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве.

Решением Псковского городского суда от 23 января 2019 г. названный договор расторгнут. С общества в пользу ФИО1 взысканы уплаченные по договору участия в долевом строительстве денежные средства в размере 1 177 325 руб., проценты на основании ч. 2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» - 312 730 руб. 28 коп., убытки – 193 206 руб., а всего 1 683 261 руб. 28 коп.

Поскольку ответчик исполнил данный судебный акт 18 июля 2019 г., обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме только 20 июля 2019 года.

Просила взыскать уплаченные до момента гашения кредита проценты по договору на общую сумму 59 509 руб. 73 коп., а также страховую премию в размере 11 928 руб.

Истец ФИО1 в суд не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представить истца – адвокат Головин В.Е. уточнил исковые требования. Указал, что фактически ответчик свои обязательства исполнил 22 апреля 2019 г., т.е. в момент списания средств с расчетного счета общества в рамках исполнительного производства. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию проценты по кредиту, уплаченные истцом за период с 21.12.2018 по 22.04.2019, в размере 42 943 руб. 34 коп.

Представитель ответчика ООО «СпецПроектЖилСтрой» - ФИО2 против удовлетворения уточненных требований о взыскании убытков, связанных с оплатой процентов по кредиту, в размере 42 943 руб. 34 коп. не возражал.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 23.05.2017 между ФИО1 и ООО «СпецПроектЖилСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве.

В соответствии указанным договором застройщик обязался построить жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и передать участнику долевого строительства квартиру №, а участник долевого строительства – уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома.

Истец свои обязательства исполнил в полном объеме; оплата по договору произведена им, в том числе и за счет кредитных средств по договору от 23.05.2017 №.

Решением Псковского городского суда от 23 января 2019 г. названный выше договор расторгнут. С общества в пользу ФИО1 взысканы уплаченные по договору участия в долевом строительстве денежные средства в размере 1 177 325 руб., проценты на основании ч. 2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» - 312 730 руб. 28 коп., убытки (проценты по кредитному договору, премия по договору ипотечного страхования) – 193 206 руб., а всего 1 683 261 руб. 28 коп.

Из материалов дела следует, что ответчиком перечислена взысканная судом сумма в полном объеме 22 апреля 2019 г., что подтверждается платежным поручением /л.д. 11/.

Разрешая требования о взыскании убытков, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 35 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, убытки, причиненные участнику долевого строительства расторжением договора участия в долевом строительстве по основаниям, предусмотренным ч.ч. 1 и 1.1 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», подлежат возмещению застройщиком в полном объеме сверх суммы денежных средств, подлежащих возврату участнику долевого строительства, в том числе при переходе прав и обязанностей к новому застройщику от первоначального застройщика, не исполнившего своих обязательств.

Согласно представленному расчету, истцом в период с 23.12.2018 (вынесение судебного акта) по 22.04.2019 (исполнение судебного акта) по кредитному договору выплачены проценты в общей сумме 42 943 руб. 34 коп.

Ответчиком данный расчет не оспорен, судом проверен, является арифметически правильным, в связи с чем, принимая во внимание изложенное выше, причиненные истцу убытки в названном размере подлежат взысканию с общества.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход соответствующего бюджета.

На основании данной нормы закона и в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ с ООО «СпецПроектЖилСтрой» в доход муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 488 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СпецПроектЖилСтрой» о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с ООО «СпецПроектЖилСтрой» в пользу ФИО1 убытки в размере 42 943 руб. 34 коп.

Взыскать с ООО «СпецПроектЖилСтрой» в доход муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 1 488 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2020 г.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья И.Ю. Пантелеева