Решение № 2-117/2017 2-117/2017(2-4315/2016;)~М-2287/2016 2-4315/2016 М-2287/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-117/2017

Дело № 2-117\2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года г. Симферополя

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Белинчук Т.Г.,

при секретаре - Балаганиной К.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Министерству имущественный и земельный отношений Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности, -

У с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, Министерству имущественный и земельный отношений Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности.

Истица ФИО3 просила суд признать за ней право собственности на 12\100долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 подарил истице ФИО3 12\100 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Договор составлен в письменной форме и нотариально удостоверен. Истица указывает, что переход права собственности нужно было зарегистрировать в БТИ, что своевременно сделано не было, а в настоящее время служит препятствием для регистрации права собственности на спорную долю жилого дома. Госкомрегистр сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № отказал в государственной регистрации права собственности. Истица указывает, что договор дарения полностью соответствовал требованиям закона действовавшего на момент его заключения. На сегодняшний день у истца нет возможности оформить право на спорное имущество в ином порядке, креме судебного.

Истица ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения согласно искового заявления.

Ответчики ФИО2, Министерство имущественный и земельный отношений Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - уведомления о вручении почтового отправления (л.д.78-80).

Ответчик ФИО2 направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что признает право собственности ФИО3 на долю жилого дома (л.д. 81).

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельный отношений Республики Крым в отзыве на иск просил исключить Минимущество из числа ответчиком, ссылался на о спор о праве между истицей и Минимуществом отсутствует поскольку Минимущество не предпринимало действий по установлению права собственности Российской Федерации на спорое имущество (л.д. 50-52).

В пояснениях третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 41-43).

Заслушав пояснения истицы, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 подарил истице ФИО3, а последняя приняла в дар 12\100 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. 5).

Данный договор в установленном законом порядке недействительным не признавался и дарителем ФИО2 оспорен не был, а потому подлежал государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

После заключения договора истица не обратились в регистрационный орган Украины для регистрации перехода права собственности на долю в доме. 12\100 долей дома были переданы и приняты в дар истицей ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК Украины право собственности и прочие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество был регламентирован Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № истице отказано в государственной регистрации права собственности на долю в доме, поскольку ею не предоставлено договора дарения прошедшего государственную регистрацию. Разъяснено, что при отсутствии указанного документов регистрация перехода права собственности возможна на основании заявления прежнего правообладателя о переходе прав к новому правообладателю (л.д. 8).

Домовладение № по <адрес> поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый № (л.д. 6).

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Учитывая, что договор дарения доли жилого дома подлежит государственной регистрации, то в силу положений вышеуказанной статьи переход права собственности по ним также подлежит государственной регистрации.

Кроме того, статьей 8.1 ГК РФ определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 указанной статьи). Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (абзац 2 пункта 3 этой же статьи)

Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодека Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Согласно положений п.1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Если продавец исполнил обязанность по передаче недвижимой вещи и ею владеет покупатель, но право собственности на объект зарегистрировано за продавцом, к отношениям сторон подлежит применению пункт 3 статьи 551 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела по существу судом выяснялся вопрос о материально-правовом интересе истицы ФИО7 при обращении в суд.

Судом неоднократно в судебных заседаниях от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-69), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-74), и в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ разъяснялось право истицы на изменение, дополнение своих исковых требований, в том числе путем предъявления требований о проведении государственной регистрации перехода права собственности.

Однако истица ФИО7 не воспользовалась своим правом на дополнение, изменение своих искровых требований и в суде поддержала требования о признании за ней права собственности на 12\100 долей жилого дома по <адрес>.

Исковые требования о признании права собственности удовлетворению не подлежат, поскольку сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Кроме того, ответчик Министерство имущественный и земельный отношений Республики Крым является ненадлежащим ответчиком по делу.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, руководствуется в своей деятельности Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно положению Министерство имущественных и земельный отношений Республики Крым осуществляет управление в пределах компетенции имуществом и землями государственной собственности Республики Крым.

Министерством имущественных и земельный отношений Республики Крым не предпринималось действий по установлению права собственности Российской Федерации на спорное имущество – 12\100 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным исковые требования не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу, в связи с чем в их удовлетворении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2, Министерству имущественный и земельный отношений Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белинчук Т.Г.

Решение в окончательной форме составлено 10 февраля 2017 года

Судья Белинчук Т.Г.