Решение № 2-730/2019 2-89/2020 2-89/2020(2-730/2019;)~М-614/2019 М-614/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-730/2019

Отметка об исполнении решения _______________________________________

Дело № 2-89/2020 11 февраля 2020 года


РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

истец публичное акционерное общество «Банк «Санкт-Петербург» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки и расходов по оплате государственной пошлины.

В исковом заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ФИО2, ФИО2 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым был выдан кредит в сумме 1785000,00 руб. под 14 % годовых на приобретение в общую совместную собственность заемщиков квартиры по адресу: <адрес>, общая площадь – 30,9 кв.м, жилая площадь – 17,2 кв.м, количество комнат – 1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между заемщиками и ФИО1. Банком заемщикам во исполнение условий кредитного договора были переведены денежные средства, что подтверждается выписками по счетам. Согласно пункту 6.2.4 Кредитного договора при нарушении Заемщиками сроков погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, в том числе при просрочке ответчиками в осуществлении любого из ежемесячных платежей по кредитному договору на 30 календарных дней и более, или при допущении просрочек в осуществлении любого из ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая из допущенных просрочек незначительна, истец вправе потребовать от ответчиков досрочного возврата суммы кредита (полностью или в части), начисленных процентов, а также иных платежей, причитающихся банку по кредитному договору.

Ответчиками систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору, в связи с чем банк направил в адрес заемщиков требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору (письмо банка исх. №и от ДД.ММ.ГГГГ). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору составляет 1641366,15 руб., из которых: 1573651,59 – задолженность по ссуде, 65882,74 руб. задолженность по процентам, 1491,52 – пени по процентам, 340,30 руб. – пени по ссуде.

Согласно условиям кредитного договора и на основании ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеки (залог недвижимости)» обеспечением исполнения обязательства заемщиков по кредитному договору является ипотека (залог) объекта недвижимости, возникающая в силу закона при оформлении недвижимости в собственность. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества в размере 1520000,00 руб.

Истец ПАО «Банк «Санкт-Петербург» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере – 1641366,15 руб., из которых: задолженность по ссуде – 1573651,59 руб., задолженность по процентам – 65882,74 руб., пени по процентам – 1494,52 руб., пени по ссуде – 340,30 руб.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2, ФИО2 на праве общей совместной собственности предмет ипотеки: квартиру, назначение жилое, площадь 32 кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 1520000,00 руб., с определением способа реализации имущества – путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2, ФИО2 в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» 22407,00 руб., в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ПАО «Банк «Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна в полном объеме (л.д. 155). Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 присвоена фамилия ФИО2 (л.д.149).

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом посредством телефонограммы (л.д. 161), в которой указал, что на судебное заседание не явится. Уважительные причины для неявки не представил, отношение к иску не высказал.

Принимаю во внимание, что истец и ответчики извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможными рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

Согласно пунктам 2 и 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 ст. 438 ГК РФ.

Пунктом 3 статьи 438 ГК РФ предусмотрено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В статье 819 ГК РФ определено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора, он считается ничтожным.

В силу ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (о займе), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В статье 809 ГК РФ определено, если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) установлено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (п.2).

Согласно статье 77 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 № 216-ФЗ).

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (п. 1 в ред. Федерального закона от 24.12.2002 № 179-ФЗ).

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии со статьёй 3 Закона об ипотеке, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно статье 13 Закона об ипотеке, права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Пункт 1 статьи 50 Закона об ипотеке предоставляет залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ответчиками ФИО2, ФИО2 был заключен кредитный договор №, что подтверждается материалами дела: копиями кредитного договора, графика платежей, закладной (л.д. 11-18, 18обр.-23, 46-48). Эти документы подписаны ответчиками ФИО2, ФИО2

По условиям кредитного договора кредит предоставляется ответчикам на приобретение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО2 и ФИО1 в общую совместную собственность заемщиков квартиры со следующими характеристиками: <адрес>, общая площадь – 30,9 кв.м., жилая площадь – 17,2 кв.м., количество комнат – одна (л.д. 11 обр.).

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является Ипотека (залог) жилья, возникающей в силу закона при оформлении жилья в общую совместную собственность заемщиков-покупателей. Ипотека жилья в силу закона удостоверяется закладной (п. 2.10, л.д. 12).

По условиям кредитного договора ответчикам ПАО «Банк «Санкт-Петербург» предоставлялся кредит в сумме 1785000,00 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 14,00 процентов годовых.

Погашение кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом, производится ежемесячно, в соответствии с графиком погашения аннуитетных платежей, определенным в приложении № 2 к кредитному договору, являющемся неотъемлемой частью кредитного договора (п. 2.6).

В силу пункта 2.7 кредитного договора полная стоимость кредитного договора составляет 15,6 % годовых. Расшифровка расчета полной стоимости кредита приведена в приложении № 1 к кредитному договору, являющемся неотъемлемой частью кредитного договора.

На основании п. 2.9 кредитного договора пени за непогашенную в срок задолженность по кредиту и/или процентам, начисленным за пользованием кредитом составляет 8,25 процентов годовых.

Согласно пункта 4.5 уплата заемщиками кредитору процентов за пользование кредитом осуществляется за весь срок его фактического использования. Размер процентной ставки за пользование кредитом определен в п. 2.5 раздела 2 кредитного договора.

Заемщик обязуется возвратить полученные в соответствии с кредитным договором денежные средства в полном объеме и уплатить все проценты за их использование в соответствии с условиями кредитного договора (п. 5.1.1).

В силу пункта 6.2.10 кредитор имеет право обратить взыскание на жилье, находящееся в залоге у кредитора в силу закона. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ обременение в виде залога в силу закона на весь объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (л. д. 50-52).

Таким образом, законным владельцем закладной, кредитором по вышеуказанному кредитному договору и залогодержателем спорного объекта недвижимости является ПАО «Банк «Санкт-Петербург».

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» свои обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, что не оспаривается ответчиками.

Обстоятельства заключения кредитного договора между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ФИО2, ФИО2 путем подписания его и выдачи кредита ответчиками не отрицаются (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2, ФИО2. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры (л.д. 42-44).

По условиям данного договора расчет между покупателем и продавцом за квартиру производится в следующем порядке: сумма денежных средств в размере 415000,00 руб. выплачивается покупателем за счет собственных средств; сумма денежных средств в размере 1785000,00 руб. выплачивается покупателем за счет кредитных средств, полученных по кредитному договору (п. 3.3).

Установлено, что истец свои обязанности по предоставлению кредита выполнил, однако ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, производятся ответчиками с нарушением условий кредитного договора.

Из представленного расчета сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1641366,15 рублей, из которых: задолженность по ссуде – 1573651,59 руб., задолженность по процентам – 65882,74 руб., пени по процентам – 1491,52 руб., пени по ссуде – 340,30 руб. (л.д. 26, 27-31).

Представленный расчет судом проверен, соответствует условиям договора и закона, ответчиками не оспорен.

Обязанность ответчиков по уплате суммы текущих процентов, а также штрафной неустойки (пени) за несвоевременную уплату процентов, суммы кредита, предусмотрена условиями кредитного договора, а также вытекает из положения ч. 4 ст. 421 ГК РФ, в соответствии с которой условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков кредитной задолженности по основному долгу, сумме процентов за пользование кредитом, являются обоснованными как по праву, так и по размеру и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки (пени) за нарушение обязательств, предусмотренных кредитным договором.

Поскольку суд установил, что в нарушение ч. 1 ст. 819 ГК РФ, а также условий кредитного договора заемщик несвоевременно возвращал полученные от банка денежные средства, несвоевременно уплачивал предусмотренные кредитным договором проценты за пользование кредитом и эти обязательства ответчиком не исполнены в полном объеме до настоящего времени, требования о взыскании пени (неустойки) за нарушение обязательств являются обоснованными по праву.

Суд не находит оснований для снижения размера неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ, полагая, что взыскиваемая неустойка соразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств по кредитному договору.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в общем размере 1641366,15 руб.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (статья 334 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Из положений статьи 348 ГК РФ следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 54.1 Закона об ипотеке.

Как следует из материалов дела, заемщиками погашение кредита и уплата процентов производились с нарушением условий кредитного договора, в связи с чем сумма задолженности по договору кредита значительная, задолженность по основному долгу составляет 1573651,59 руб., кроме того, из представленного расчета видно, что заемщики допускали нарушения срока платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, ввиду чего имеются законные основания для обращения взыскания на предмет залога.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно частям 2 и 3 статьи 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. На предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда.

Следовательно, поскольку обеспеченное залогом обязательство ответчиками не исполнено на день рассмотрения спора в суде, оснований, не допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, не установлено, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд также находит подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В то же время согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

Согласно отчету об оценке № 2/БСПБ-336/ОК от ДД.ММ.ГГГГ рыночной стоимости права требования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимость предмета залога равна 1 900 000,00 руб. (л.д. 94).

Доказательств, свидетельствующих об иной рыночной стоимости жилого помещения, ответчиками не представлено.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, учитывая, что обязательства по возврату денежных средств по кредитному договору ответчиками в добровольном порядке не исполняются, суд находит требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – вышеуказанное жилое помещение, подлежащими удовлетворению, определив начальную продажную стоимость заложенного объекта недвижимости с учетом положений подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке в размере 1 520 000,00 руб.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, и его реализации путем продажи с публичных торгов при разрешении настоящего спора не установлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 22407 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25), исчисленная по правилам подпунктов 1,3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2 в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1641366 (один миллион шестьсот сорок одна тысяча триста шестьдесят шесть) рублей 15 копеек, из которых: задолженность по ссуде – 1573651 (один миллионе пятьсот семьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль 59 копеек, задолженность по процентам – 65882 (шестьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 74 копеек, пени по процентам – 1491 (одна тысяча четыреста девяноста один) рубль 52 копеек, пени по ссуде – 340 (триста сорок) рублей 30 копеек и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 22407 (двадцать две тысячи четыреста семь) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2, ФИО2 на праве общей совместной собственности предмет ипотеки – объект недвижимости: квартиру, назначение жилое помещение, площадь 32 кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости объекта недвижимости в размере 1520000 (один миллион пятьсот двадцать тысяч) руб. 00 коп.

Меры по обеспечению иска по определению суда от 12.12.2019 сохраняют силу до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после составления мотивированного решения в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А. Давидович

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>