Решение № 2-2141/2025 2-2141/2025~М-707/2025 М-707/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-2141/2025

Дело №2-2141/25 УИД 50RS0015-01-2025-001101-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО6 к СНТ «Фобос», третьи лица ФИО1 ФИО7, Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Фобос», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить границы указанного земельного участка площадью № кв. м в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4

В обоснование иска истец указала, что на основании Постановления Главы администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-св.з ей на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью № кв. м, что подтверждается выданным ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве собственности на землю серии № №.

ДД.ММ.ГГГГ году при обращении в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, государственная регистрация была приостановлена уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в связи с наличием противоречий в документах о площади участка: в свидетельстве указана площадь № кв.м, а в списке к постановлению № кв. м).

В целях устранения указанных противоречий были проведены кадастровые работы, установлена фактическая площадь земельного участка в границах длительного пользования, составляющая № кв. м и определены его координаты.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО1 против удовлетворения требований не возражала, так как споры по смежной границе отсутствуют.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав сторону истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

Постановлением Главы администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-св.з ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения садоводства, что подтверждается соответствующим свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Данный участок учтен в ЕГРН под кадастровым номером №, однако сведения о правообладателе в реестр не внесены, границы участка не установлены.

Указанные документы в силу п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат, в том числе, право собственности на недвижимое имущество. Согласно ст. 14 Закона основаниями для государственной регистрации прав являются, в частности, акты органов государственной власти.

Согласно ст. 49 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства, осуществляется на основании акта о предоставлении земельного участка или свидетельства о праве на указанный земельный участок. Представленные истицей документы полностью соответствуют требованиям данной нормы.

Противоречия в документах о площади земельного участка (№ кв. м по постановлению, № кв. м по свидетельству на право собственности на землю) не отменяют самого факта предоставления участка истцу на праве собственности. В данном случае подлежит применению ст. 69 Закона № 218-ФЗ, согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до дня вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными. Право собственности истца возникло в ДД.ММ.ГГГГ году и сохраняется по настоящее время.

Для устранения реестровой (технической) ошибки и внесения в ЕГРН актуальных сведений о границах участка, истец организовала кадастровые работы, получено заключение кадастрового инженера, которым установлена фактическая площадь земельного участка – № кв. м и определены координаты характерных точек его границ. Установление границ земельного участка в судебном порядке является правомерным способом устранения препятствий в государственной регистрации прав.

Доводы истца о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Фобос», добросовестно владеет и использует земельный участок, оплачивает соответствующие взносы, в суде подтверждены и не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 ФИО8 – удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО9 право собственности на земельный участок с №, распложенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с № площадью № кв. м в соответствии с геоданными таблицы:

№ точки

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ