Решение № 2-5007/2025 2-5007/2025~М-3630/2025 М-3630/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-5007/2025

УИД 16RS0...-11

Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2025 года ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора ... социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ... истец является нанимателем квартиры по адресу: .... Квартира предоставлена истцу, а также членам его семьи братьям ФИО7, ФИО2 Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства истец и ФИО2, который в указанном жилом помещении не проживает с 2015 года, оплату за коммунальные платежи не вносит. Ответчик добровольно с регистрационного учета он не снимается.

Истец, ФИО1 в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчик не принимал участие в оплате коммунальных услуг, его вещей в квартире не имеется, с требованием о вселении не обращался.

Ответчик, ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суде участия не принимал.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ, ООО УК ЖКХ «Афанасово» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо, ФИО7 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств в суд не поступало.

Представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ в суд не явился, ранее представлен письменный отзыв, в котором ответчик полагал, что поскольку не представлены доказательства наличия у ответчика права на другое постоянное место жительства, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица ОВМ Управления МВД России по ... РТ в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Кодекса). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Кодекса в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... зарегистрировано на праве собственности за Муниципальным образование «Афанасовоское сельское поселение» Нижнекамского муниципального района РТ.

... между Исполнительным комитетом Афанасовоское сельское поселение» Нижнекамского муниципального района РТ (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор ... социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которого истец является нанимателем квартиры по адресу: .... Квартира предоставлена истцу, а также членам его семьи, в качестве которых указаны братья ФИО7 и ФИО2

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2

Доводы истца о том, что жилое помещение по назначению ФИО2 не используется, сохранность жилого помещения и надлежащее состояние жилого помещения не обеспечивается, текущий ремонт жилого помещения не производится, ответчиком не опровергнуты.

Поскольку ответчик не проживает в спорной квартире продолжительное время, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет, членом семьи нанимателя, не является, тем самым, его бездействие суд оценивает как односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Кроме того, доводы стороны истца о том, что ответчик не принимал участие в оплате коммунальных услуг, вывез свои личные вещи, с требованием о вселении не обращался, ответчиком также не опровергнуты.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в спорной квартире не носит вынужденного характера, является добровольным волеизъявлением ответчика.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Проживание ответчика по другим адресам и не выполнение обязанности по оплате коммунальных платежей спорной квартиры свидетельствует о принятии решения со стороны ответчика об отказе в одностороннем порядке от обязанностей по договору найма, а, следовательно, и от прав на квартиру, следовательно договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) названное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Следует учитывать, что утрата права пользования жилым помещением выступает последствием расторжения договора социального найма жилого помещения, а не наоборот. Основанием расторжения договора социального найма является отказ нанимателя, члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя от исполнения договора, выезд в другое место жительства. В результате данных действий у лица прекращаются все права и обязанности по договору социального найма, поскольку договор с ним расторгается.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» достаточно подробно определены обстоятельства, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, такие как выезд лица в другое место жительства на длительный период отсутствия, неисполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и прочее.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинения препятствий в проживании в жилом помещении, лишении действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не содержится.

Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в отношении него уполномоченным органом в установленном законом порядке может быть решен вопрос по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения (...) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...