Решение № 2-482/2017 2-482/2017~М-431/2017 М-431/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-482/2017

№ 2-482/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 06 сентября 2017 года

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующей Гартунг Н.И., при секретаре Обходской Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что на основании договора передачи в собственность граждан жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> типографией, семье ЖАБ его жене – ЖЛГ. и дочери – ЖТА. Договор зарегистрирован администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. В настоящее время, истец ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 660 кв.м. с кадастровым номером №, предназначенном для приусадебного участка. Право собственности на земельный участок и право бессрочного (постоянного) пользования зарегистрировано за Таврической типографией. Когда предоставлялась квартира, истец совместно с родителями считали, что вместе с квартирой приобрели и земельный участок. Муниципальное предприятие «Таврическая типография» муниципального образования «Таврический район» ликвидировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, поэтому нет возможности подать заявление об отказе от права собственности на земельный участок. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право бессрочного (постоянного) пользования Таврической типографии на указанный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, в письменном ходатайстве пояснил, что не имеет возражений по предмету заявленных требований, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, в письменном ходатайстве пояснил, что не имеет возражений по предмету заявленных требований, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проанализировав доводы сторон, оценив в совокупности с представленными доказательствами, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> типография передала бесплатно, а ЖАБ ЖЛЛ. и ЖТА приняли в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес>. Договор зарегистрирован местной администрацией Таврического сельского Совета, регистрационный №. Право собственности зарегистрировано, о чем в районным инвентаризационным техническим бюро Таврического МПОКХ ДД.ММ.ГГГГ., в реестровой книге домовладений сделана запись под №, инв, дело №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 660 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Бессрочное (постоянное) пользование, Таврическая типография.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, муниципальное предприятие «Таврическая типография» муниципального образования «Таврический район» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Учредителем являлась Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

Из ответа нотариуса нотариального округа – <адрес> КАА следует, ею заведено наследственное дело № после смерти ЖЛГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками принявшими наследство являются: супруг – ЖАБ., дочь – ФИО1 Иных сведений о наследниках принявших или отказавшихся от наследства в деле не имеется. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ЖЛГ умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в ? доле каждый: супруг – ЖАБ. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из: 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Из ответа нотариуса нотариального округа – <адрес> МИБ следует, ею заведено наследственное дело № после смерти ЖАБ ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ЖАБ. умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО1 Наследство на которое выдано свидетельство состоит из: ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> р.<адрес>, площадью 78,6 кв.м.

Факт родственной связи истицы с наследодателями подтверждается свидетельством о рождении и копией свидетельства о браке.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, список членов хозяйства по адресу: <адрес>, р.<адрес>, записан первым – ЖАБ., жена – ЖЛЛ.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилая квартира по указанному в иске адресу, при этом право собственности на земельный участок оформлено на юридическое лицо, которое ранее являлось собственником данной квартиры, и передало в собственность истцу и её родителям указанную квартиру.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 г. N 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Согласно пункту 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае - право постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ действовавшей на момент заключения договора приватизации, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что предоставление землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ права бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 3 статьи 21 ЗК РФ действовавшей на момент заключения договора приватизации, предусматривалось, что граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено исключительное право на приватизацию данных земельных участков. Такое право установлено п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, новым Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) и отражено в ст. 35 ЖК РФ.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2004 г. <1> указано, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и все права прежнего собственника строения на земельный участок. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, установленных сервитутов и ограничений пользования, а также вида права пользования земельным участком. В частности, если прежний собственник строения имел земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, к покупателю переходит и право на однократную бесплатную приватизацию его без каких-либо ограничений.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок, прекратив право бессрочного (постоянного) пользования данным участком Таврической типографией.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, прекратив право бессрочного (постоянного) пользования муниципального предприятия «Таврическая типография» муниципального образования «Таврический район» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд путем принесения в канцелярию Таврического районного суда Омской области в месячный срок с момента изготовления полного текста решения.

Судья Н.И. Гартунг