Решение № 2-5612/2020 2-5612/2020~М-5197/2020 М-5197/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-5612/2020

Дело № 2-5612/2020

75RS0001-02-2020-007674-92


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» октября 2020 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т.

при секретаре Голубевой Е.А.

с участием прокурора Пешковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о к ФИО2 к о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ временно на три года зарегистрирована сестра истца ответчица-Мамедова К.В.к., выехавшая в Азербайджан ДД.ММ.ГГГГ к месту проживания. В добровольном порядке с учета сняться не имеет возможности, интерес к жилому помещению для использования его по назначению утратила, личных вещей не имеет в квартире, обязательств по содержанию его не выполняет. На основании изложенного просит признать ответчицу утратившей право пользования вышеназванным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчица извещенная о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо в свое отсутствие не заявляла.

Выслушав присутствующих лиц, заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В то же время жилищным законодательством регламентирован особый статус членов семьи собственника жилого помещения. Так, согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении принадлежащем истцу на праве собственности на дату рассмотрения спора зарегистрирована ответчица, при этом членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо соглашения с собственником по пользованию спорной квартирой не заключала.

С учетом изложенного оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 к утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 к с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 октября 2020 г.

Судья: Р.Т. Аксаненко