Решение № 2-337/2017 2-337/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-337/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи ФИО7.,

при секретаре ФИО8.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к В.А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к В.А.Ю.. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что В.А.Ю.. незаконно удерживает помещение по адресу: <адрес>. Квартира является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ г. о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения маневренного фонда и договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. (далее – договор №) В.А.Ю.., как военнослужащему, на период прохождения военной службы в войсковой части № на срок действия контракта была предоставлена во временное владение и пользование квартира по адресу: <адрес>

Согласно п.7 договора №, договор заключается в связи с прохождением военной службы В.А.Ю.. в войсковой части № на срок действия контракта. В соответствии с п.18 договора №, договор прекращается в связи с увольнением с военной службы. В соответствии с п.п.10 п.9 договора №, в случае расторжения или прекращения договора наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа, он подлежит выселению в судебном порядке.

Согласно приказу командира 34 отдельной железнодорожной бригады ЗВО (по личному составу) № от ДД.ММ.ГГГГ г. сержант В.А.Ю.. досрочно уволен в запас в связи с невыполнением условий контракта.

С ДД.ММ.ГГГГ г. В.А.Ю.. служебных отношений с Министерством обороны РФ не имеет, договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие. Законных оснований для его проживания в помещении по адресу: <адрес>, не имеется. Указанное помещение ответчик удерживает незаконно.

Неоднократные обращения и требования о необходимости добровольно освободить помещение не принесли результата, вопреки требованиям истца ответчик по-прежнему удерживает вышеуказанное помещение, в связи с чем, возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

Учитывая, что ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, как и Министерство обороны РФ, лишено возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, указанное имущество подлежит истребованию у ответчика.

Просит устранить нарушения прав собственника в отношении помещения по адресу: <адрес>, и прекратить право пользования указанного помещения В.А.Ю.; выселить В.А.Ю. из помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ ФИО10. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик В.А.Ю.. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений по существу иска суду не представил.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру № в доме <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученной ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в материалах дела.

На основании приказа заместителя Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда, что подтверждается копией приказа заместителя Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией приложения к приказу - Перечня недвижимого имущества – жилых помещений (квартир), закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, включаемого в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

В.А.Ю.. с ДД.ММ.ГГГГ г. проходил военную службу по контракту в войсковой части №, в личном деле записано, что он холост, данные обстоятельства подтверждаются копией контракта о прохождении военной службы от ДД.ММ.ГГГГ г., копией выписки из приказа статс-секретаря – заместителя Министра обороны РФ по личному составу и строевой части от ДД.ММ.ГГГГ г., копией военного билета В. А.Ю., копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией выписки из послужного списка № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией выписки из послужного списка № № от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющимися в материалах дела.

С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время В. А.Ю. зарегистрирован по месту пребывания по юридическому адресу войсковой части №: <адрес> что подтверждается копией справки № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией паспорта В. А.Ю., сообщением Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющимися в материалах дела.

Кроме того, судом бесспорно установлено, что ответчик В. А.Ю., как военнослужащий, не обеспеченный жилой площадью от Министерства обороны РФ, по заявлению о принятии его на учет в качестве нуждающегося в обеспечении служебным жилым помещением, предоставляемым по договору найма служебного жилого помещения, был включен в список на предоставление служебного жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются копией сведений о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки врио командира войсковой части №№ ФИО11 № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией заявления В. А.Ю. о постановке его на учет в качестве нуждающегося от ДД.ММ.ГГГГ года, копией сведений о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи от ДД.ММ.ГГГГ г., копией уведомления № № о включении в список на предоставление служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющимися в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения № № территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о предоставлении жилого помещения между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ответчиком В. А.Ю. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № №, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование предоставлено жилое помещение маневренного фонда, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 36,0 кв.м. для временного проживания в нем. В. А.Ю. был исключен из списка на предоставление служебного жилого помещения в связи с заключением договора найма жилого помещения маневренного фонда и его согласием на исключение из списка.

Данные обстоятельства подтверждаются копией заявления В. А.Ю. о заключении договора найма на распределенное жилое помещение маневренного фонда, копией сообщения о предлагаемом жилом помещении маневренного фонда № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией решения территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией договора найма жилого помещения маневренного фонда № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ г. об исключении из списка на предоставление служебного жилого помещения, копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющимися в материалах дела.

В силу п.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение предоставлено в соответствии с положениями абз. 1 п.3 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Настоящий договор заключается в связи с прохождением нанимателя военной службы в Рязанском гарнизоне, в войсковой части №, на срок действия контракта о прохождении военной службы (п. 7 договора).

Настоящий договор прекращается в связи с увольнением нанимателя с военной службы (п. 18 договора).

Согласно п.9 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

На основании приказа командира 34 отдельной железнодорожной бригады Западного военного округа по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ г. № № В. А.Ю. досрочно уволен с военной службы в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта (подпункт «в» пункта 2 ст. 51 ФЗ-53 «О воинской обязанности и военной службе»), что подтверждается копией выписки из приказа командира 34 отдельной железнодорожной бригады Западного военного округа по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, копией выписки из приказа командира войсковой части № по строевой части от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, копией сообщения командира в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, копией сообщения командира в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ г. № №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Главное управление жилищным фондом» ОП «Рязанский» в спорной квартире В. А.Ю. проживает без регистрации, по состоянию на указанную дату имеется задолженность по оплате коммунальных платежей.

Данные обстоятельства подтверждаются копией справки от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Главное управление жилищным фондом» ОП «Рязанский», копией справки от ДД.ММ.ГГГГ г. № № ООО «Главное управление жилищным фондом» ОП «Рязанский», копией запроса от ДД.ММ.ГГГГ г. № № ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», копией сообщения от ДД.ММ.ГГГГ г. № № ООО «Главное управление жилищным фондом» ОП «Рязанский», копией запроса от ДД.ММ.ГГГГ г. № № ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», имеющимися в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» направило ответчику требование № № об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с досрочным увольнением с военной службы в связи с невыполнением условий контракта, что подтверждается копией требования ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» направило ответчику требование № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией списка почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ г., копией квитанции об оплате почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако ответчик до настоящего времени в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ и была предоставлена В. А.Ю. в связи с прохождением им военной службы на основании договора найма служебного жилого помещения.

Учитывая, что спорное жилое помещение обладает статусом служебного, и было предоставлено В. А.Ю. в качестве такового (служебного) на период прохождения им военной службы, с момента увольнения В. А.Ю. с военной службы договор найма спорного жилого помещения является прекращенным в силу ч. 3 ст.104 ЖК РФ, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением и выселению из данного жилого помещения.

К категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения (ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ), ответчик не относится.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем прекращения права пользования и выселения из служебного жилого помещения, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к В.А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования В.А.Ю. служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с прекращением действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ г.

Выселить В.А.Ю. из служебного жилого помещения – квартиры № в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Рязани.

Судья (подпись) ФИО12

Копия верна

Судья ФИО13