Решение № 2-2711/2020 2-2711/2020~М-2301/2020 М-2301/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-2711/2020

Дело № 2-2711/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Агентство Вертикаль», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ» <адрес> об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Агентство Вертикаль», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ» <адрес> об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., выдаче отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что жилое помещение, находится в общей долевой собственности сторон, так ФИО1 (истец), ФИО4 (совместный сын истца и ФИО2), ФИО5 (сын ФИО2 от предыдущего брака), ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/5 доле в праве собственности на жилое помещение.

Ответчики членами одной семьи с истцом не являются, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

Истец - ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в части определения долей в 2\5 за ним и ФИО2, в 1\5 - на ФИО3 в части оплаты отопления и услуг по обслуживанию о ремонту общего имущества дома. В остальной части изменил исковые требования и просил определить порядок оплаты за ГВС,ХВС и электроэнергию по 1\2 доле ему и ФИО2, поскольку ФИО3 в жилом помещении не проживает и данными коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично. Считает, что поскольку ФИО3 не проживает в квартире, то нести расходы по коммунальным платежам не обязана. Следовательно, доли ФИО1 и ФИО2 должны быть определены равными 1\2.

Ответчик - ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в части возложения на нее обязанности по оплате услуг за отопление и обслуживание и ремонт в 1\5 доле.

Ответчики - представители ООО «Агентство Вертикаль», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ» г.Челябинска, в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требований подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (истец), ФИО4 (совместный сын истца и ФИО2), ФИО5 (сын ФИО2 от предыдущего брака), ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/5 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Агентство Вертикаль» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 (истец), несовершеннолетний ФИО4, ФИО2 (ответчик) и несовершеннолетний ФИО5

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: <данные изъяты>

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., состоит из 2 жилых комнат.

Также в указанном жилом помещении имеются помещения вспомогательного использования: санузел, коридор, кухня.

Из материалов дела, следует, что порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., сложился. В указанном жилом помещении в настоящее время проживает истец.

Однако, между долевыми участниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО «Агентство Вертикаль», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ» <адрес>, являются ресурсоснабжающими организациями, которые также производят начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Определяя порядок участия собственников жилья в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Агентство Вертикаль», АО «УСТЭК-Челябинск»,, необходимо исходить из долей в праве собственности на жилое помещение, а за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающей организацией ООО «ЦКС», - исходя из количества зарегистрированных лиц, МУП «ПОВВ» <адрес>, ООО «Уралэнергосбыт», исходя из показаний ИПУ, на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 153-154 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых собственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности об оплате расходов по оплат коммунальных услуг за жилое помещение, не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «Агентство Вертикаль», ООО «ЦКС», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ» <адрес>», осуществляющих предоставление коммунальных услуг, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и с учетом положений ст. 61 и ст. 80 СК РФ обязанность по оплате приходящейся доли на несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является несовершеннолетним ребенком ФИО1 и ФИО2; ФИО5 - сыном ФИО2, соответственно, обязанность по оплате приходящейся доли на несовершеннолетних за жилое помещение, родители, то есть в размере по 2/2 долей каждый (л.д.17).

Следовательно, размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Агентство Вертикаль», АО «УСТЭК-Челябинск» (оплата коммунальных услуг на теплоснабжение и за содержание и ремонт жилого помещения), соответствует их долям в праве собственности с учетом долей несовершеннолетних детей: по 2/5 доли, а доля ФИО3 - 1/5 доля; оплату услуг по горячему и холодному водоснабжения, электроэнергии, вывозу мусора (ООО «Уралэнергосбыт», МУП «ПОВВ» г.Челябинска», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС» ), суд считает необходимым определить ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле от начисленных услуг (исходя из количества зарегистрированных лиц, с учетом несовершеннолетних лиц).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, отопление, предоставляемых по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., в размере 2/5 доли от начисленных услуг, на общую площадь 24,20 кв.м.

Определить ФИО2 порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, отопление, предоставляемых по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., в размере 2/5 доли от начисленных услуг, на общую площадь 24,20 кв.м.

Определить ФИО3 порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, отопление, предоставляемых по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., в размере 1/5 доли от начисленных услуг, на общую площадь 12,10 кв.м.

Определить ФИО1 порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии, вывозу мусора предоставляемых по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начисленных услуг.

Определить ФИО2 порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии, вывозу мусора предоставляемых по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начисленных услуг.

Обязать ООО «Агентство Вертикаль», АО «УСТЭК-Челябинск» ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», муниципальное унитарное предприятие «ПОВВ» <адрес> выдать на имя ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., в размере 2/5 доли от начисленной платы за коммунальные услуги по отоплению и содержанию жилого помещения, и в размере 1/2 доли от начисленной платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, электроэнергии, вывозу твердо-бытовых отходов.

Обязать ООО «Агентство Вертикаль», АО «УСТЭК-Челябинск» ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», муниципальное унитарное предприятие «ПОВВ» <адрес> выдать на имя ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., в размере 2/5 доли от начисленной платы за коммунальные услуги по отоплению и содержанию жилого помещения, и в размере 1/2 доли от начисленной платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, электроэнергии, вывозу твердо-бытовых отходов.

Обязать ООО «Агентство Вертикаль», АО «УСТЭК-Челябинск» ООО «Уралэнергосбыт», муниципальное унитарное предприятие «ПОВВ» <адрес> выдать на имя ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., в размере 1/5 доли от начисленной платы за коммунальные услуги по отоплению и содержанию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.