Решение № 2-5280/2017 2-5280/2017~М-5175/2017 М-5175/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-5280/2017

2-5280/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,

с участием представителя истца ГБПОУ Уфимский автотранспортный колледж – ФИО1, действующей по доверенности от < дата >,

при секретаре Зайнетдиновой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Уфимский автотранспортный колледж к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ Уфимский автотранспортный колледж обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальных услуг, пени, указав в обоснование иска, что < дата > заключен договор ... о передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду без права выкупа. ИП ФИО2 является арендатором нежилых помещений на этаже 4-х этажного кирпичного здания, расположенного по адресу: ... Согласно расчета годовой арендной платы Министерства земельных и имущественных отношений ..., ежемесячная сумма арендной платы в < дата > установлена в размере 60632,42 руб. Арендная плата в < дата > осталась в прежнем размере 60 632,42 руб. Согласно п. 2.3. договора ... от < дата > арендная плата ежемесячно до 10 числа текущего месяца перечисляется платежным поручением. Согласно п. 2.5 договора ... от < дата > арендатор оплачивает предоставляемые коммунальные и иные услуги, налог на имущество по отдельным договорам, заключаемым между Арендатором и Арендодателем или предприятиями, обслуживающими Объекты. Платежи по этим договорам не включаются в состав арендной платы. Согласно п. 1 договора (приложение к договору аренды ... от < дата >) Колледж предоставляет право пользования коммунальными услугами в объеме арендуемых предпринимателем помещений, а предприниматель обязуется своевременно оплачивать коммунальные услуги. Согласно п. 3.4 договора (приложение к договору аренды ... от < дата >) предприниматель оплачивает сумму по договору по истечении отчетного квартала до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. С < дата > договор ... от < дата > был расторгнут по соглашению сторон. Нежилые помещения на 1 этаже 4-хэтажного кирпичного здания были переданы ГБПОУ УАТК. До < дата > арендатор исполнял свои обязательства по оплате арендных платежей и коммунальных услуг. < дата > Арбитражным судом ... было вынесено решение о взыскании с ИП ФИО2 арендных платежей за период с < дата > по < дата > коммунальных платежей за период с < дата > по < дата >, а также пени. < дата > ответчику была направлена претензия о погашении задолженности. Однако претензия вернулась с отметкой на почтовом конверте «истек срок хранения». Задолженность по арендной плате за период с < дата > по < дата > составляет 363794,52 руб. Согласно п. 4.1.1. договора ... от < дата > при невнесении Арендатором в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляется пени в размере 0,03 процентов от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Пени за период с < дата > по < дата > составили 37216,18 руб. Задолженность по возмещению коммунальных затрат за < дата > составляет 6289 руб., за < дата > 2572,67 руб. Итого задолженность по возмещению коммунальных затрат составляет 8861,67 руб. Согласно п. 4.1. договора (приложение к договору аренды ... от < дата >) в случае неоплаты арендатором коммунальных платежей, арендатору начисляются пени по 0,5 % от внесенной суммы за каждый день просрочки. За неисполнение обязательств по договору (приложение к договору аренды ... от < дата >) с < дата > по < дата > составляют 1370,42 руб. В связи с чем, просят взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по арендной плате за период с < дата > по < дата > в размере 363794,52 руб., пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей за период с < дата > по < дата > в размере 37216,18 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за < дата > в размере 8861,67 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей за период с < дата > по < дата > в размере 1370,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7312,00 руб.

Определением суда от < дата > к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство земельных и имущественных отношений ....

Представитель истца ГБПОУ Уфимский автотранспортный колледж – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что ответчик в настоящее время деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекратила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по месту ее постоянной регистрации. Судом истребованы сведения о месте регистрации ФИО2 По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: ..., однако направленные судебные повестки по указанному адресу не получены, вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, который признается извещенным надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 ГПК РФ).

Согласно ст. 10 ГПК РФ, не допускается злоупотребления правом гражданами. В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из принципа диспозитивности, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие ответчика, уклонившегося от получения судебных повесток.Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», ст. 113 ГПК РФ, по настоящему делу судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о датах судебных заседаний, однако получаемые судом из отделения связи документы, по убеждению суда, свидетельствуют о том, что ответчик своим правом на получение судебной корреспонденции, на участие в судебном заседании не воспользовался, явку представителя для участия в судебных заседаниях суда первой инстанции не обеспечил, ходатайств суду не заявлял, хотя препятствий для этого не имел. Нежелание лиц непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Указанное поведение свидетельствует о добровольном самоустранении от участия в судебном процессе.

Кроме того, в соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Такие сведения в суд поступили.

Статья 119 ГПК Российской Федерации, закрепляющая право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, направлена на обеспечение доступа к правосудию и рассмотрению дел в разумные сроки.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений ... в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени были извещены надлежащим образом, представили пояснения на исковое заявление, в которых указали, что требования истца поддерживают, просят удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск ГБПОУ Уфимский автотранспортный колледж подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что

< дата > между ГБПОУ Уфимский автотранспортный колледж (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор ... о передаче объектов федерального недвижимого имущества в аренду без права выкупа, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующий объект федерального недвижимого имущества: встроенные нежилые помещения на первом этаже 4-х этажного кирпичного здания (буфет ..., помещения ...), расположенные по адресу: ..., общей площадью ... в том числе зал обслуживания посетителей -... Срок действия договора определен с момента его заключения до < дата >.

По акту приема - передачи от < дата > истец передал ответчику вышеуказанные помещения.

Согласно п. 2.1 договора размер арендной платы за пользование объектами определяется в расчете, оформляется в виде приложения к договору и является его неотъемлемой частью.

Арендная плата ежемесячно до 10 числа текущего месяца перечисляется платежным поручением по реквизитам и в сумме, указанной в п. 2.1 договора.

Арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные и иные услуги (п. 2.5 договора).

Ответчик свои обязательства ненадлежащим образом не исполнил, арендную плату в полном объеме не внес, сумма долга за период < дата > по < дата > составила 363794,52 руб., коммунальные услуги за < дата > не оплатил, сумма долга составляет 8861,67 руб.

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от < дата > ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя < дата >.

< дата > истец направил в адрес ответчик претензию о погашении долга.

Однако требования истца ответчиком оставлены без удовлетворения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.1.1. договора ... от < дата > при невнесении Арендатором в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляется пени в размере 0,03 процентов от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Пени за период с < дата > по < дата > составили 37216,18 руб.

Пунктом 4.1. договора (приложение к договору аренды ... от < дата >) в случае неоплаты арендатором коммунальных платежей, арендатору начисляются пени по 0,5 % от внесенной суммы за каждый день просрочки. За неисполнение обязательств по договору (приложение к договору аренды ... от < дата >) с < дата > по < дата > составляют 1370,42 руб.

Расчеты пени по арендным платежам и коммунальным услугам судом проверены и признается верными.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с < дата > по < дата > в размере 363794,52 руб., пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей за период с < дата > по < дата > в размере 37216,18 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за < дата > в размере 8861,67 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей за период с < дата > по < дата > в размере 1370,42 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7312 рублей.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Уфимский автотранспортный колледж к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Уфимский автотранспортный колледж задолженность по арендной плате за период с < дата > по < дата > в размере 363794,52 руб., пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей за период с < дата > по < дата > в размере 37216,18 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за < дата > в размере 8861,67 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей за период с < дата > по < дата > в размере 1370,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7312 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Оленичева