Решение № 2-2196/2024 2-436/2025 2-436/2025(2-2196/2024;)~М-1979/2024 М-1979/2024 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-2196/2024

УИД 63RS0037-01-2024-005392-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Сиразова Н.Я.,

при секретаре Тюлегеневой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2025 по исковому заявлению Потребительского ГСК № 513 к Управлению Росреестра по Самарской области, Администрации г.о. Самара об исправлении технической ошибки в свидетельстве о праве на землю,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский ГСК № 513 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области, Администрации г.о. Самара об исправлении технической ошибки в свидетельстве о праве на землю.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ГСК-513, на основании «Свидетельства о праве на землю пожизненного наследуемого владения» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, пользуется «территорией общего пользования», площадью №., по адресу: № До начала строительства гаража-стоянки, ГСК-513, в соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок площадью 0,22 га, «для размещения гаража-стоянки по адресу: ул. ФИО1 <адрес>». Постановлением администрации ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был создан гаражно-строительный кооператив. «Гаражным заказчиком» было определено - ФИО2 ПриВО (ФИО2 штаба Приволжского военного округа Министерства обороны Российской Федерации). ГСК-513, своевременно, на основании поступающих «Уведомлений» оплачивает земельные налоги в УФК по <адрес>, что подтверждено Арбитражным судом <адрес> по Делу №А55-22407/2023. Земельный налог оплачивался и оплачивается, за счет денежных средств (взносов) членов ГСК-513. Принимая меры по оформлению земельного участка в соответствии существующими требованиями, выяснилось, что ГСК-513 необходимо изменить вид вещного права земельного участка», с «пожизненного наследуемого владения» на постоянное (бессрочное) пользование», так как земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения» предоставляются только гражданам, но не юридическим лицам. При выдаче «Свидетельства о праве на землю пожизненного наследуемого падения» № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройство <адрес>, при выдаче «Свидетельства...», была допущена (техническая ошибка» в части указания «вещного права на землю», на котором земельный участок был предоставлен ГСК-513. Государственный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № был упразднен. Обращения в адрес ФИО2 по <адрес>, главы городского округа Самара и в другие органы власти по вопросу оформления земельного участка, в соответствии с требованиями существующего законодательства - безрезультатны. На обращения в вышеуказанные структуры поступают ответы о необходимости решения вопроса в судебном порядке. Таким образом, в силу изложенного ГСК-513 не может оформить земельный участок общего пользования в соответствии с существующими нормативными требованиями.

С учетом изложенного истец просил обязать исправить техническую ошибку в государственном кадастре недвижимости, а именно в части указания «вещного права на землю», с «пожизненного наследуемого владения» на «постоянное (бессрочное) пользование».

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заедания, предоставил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Управление Росреестра по Самарской области, Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении не представили.

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении не представил.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ГСК-513, на основании «Свидетельства о праве на землю пожизненного наследуемого владения» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, пользуется «территорией общего пользования», площадью 982,00 м.кв., по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>.

До начала строительства гаража-стоянки, ГСК-513, в соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок площадью 0,22 га для размещения гаража-стоянки по адресу: ул. ФИО1 <адрес>.

На основании вышеуказанного постановления был составлен акт об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному акту Администрация ФИО1 <адрес> отвела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, площадью 0,22 га под гараж-стоянку,

Постановлением администрации ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, был создан гаражно-строительный кооператив № по ул. ФИО1.

ГСК-513, своевременно, на основании поступающих «Уведомлений» оплачивает земельные налоги в УФК по <адрес>, что подтверждено Арбитражным судом <адрес> по Делу №А55-22407/2023.

Земельный налог оплачивался и оплачивается, за счет денежных средств (взносов) членов ГСК-513.

Принимая меры по оформлению земельного участка в соответствии существующими требованиями, выяснилось, что ГСК-513 необходимо изменить вид вещного права земельного участка», с «пожизненного наследуемого владения» на «постоянное (бессрочное) пользование», так как земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения» предоставляются только гражданам, но не юридическим лицам.

При выдаче «Свидетельства о праве на землю пожизненного наследуемого падения» № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройство <адрес> была допущена «техническая ошибка» в части указания «вещного права на землю», на котором земельный участок был предоставлен ГСК-513.

В соответствии со статьей 265 и статьей 266 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком приобреталось только гражданами по основаниям и в порядке, которые были предусмотрены земельным законодательством.

Таким образом, в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в части указания вида вещного права, на котором данный земельный участок был предоставлен ГСК-513.

Государственный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № был упразднен.

Статья 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с ДД.ММ.ГГГГ, предусматривала понятие технической ошибки, которой признавалась описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с ДД.ММ.ГГГГ правоотношения регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений п. 1 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу закона, а именно п. 1 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ техническая ошибка приводит к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились такие сведения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потребительского ГСК № 513 удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Самарской области исправить техническую ошибку в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: № (кадастровый №), а именно в части указания вида права с «пожизненное наследуемое владение» на «постоянное (бессрочное) пользование».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Я. Сиразова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.