Решение № 2-1071/2018 2-1071/2018/2-11/2019 2-11/2019 2-11/2019(2-1071/2018;)~М-1092/2018 М-1092/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-1071/2018

К делу №2-1071/2018/2-11/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 10.01.2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Азарян А.В.,

с участием: истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, помощника прокурора Кавказского района Фоменко Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

В Кропоткинский городской суд обратилась с иском ФИО1 и просит выселить ФИО2 и ФИО3.

Истец в своем иске и судебном заседании указывает, что является собственником земельного участка и домовладения расположенных по адресу <адрес> Указанное домовладение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 11.04.2018г. в данном домовладении проживают ответчики, которые не являются членами её семьей. Согласие на проживание в домовладении ответчикам не давала, регистрацию в принадлежащем ей домовладении Р-вы не имеют, освободить жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказываются. В связи с чем, просит суд удовлетворить её требования.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 с заявленными требованиями не согласны, просят суд отказать в удовлетворении иска, так как другого жилья у них нет, то, что дом был перепродан, они узнали после того, как истица к ним обратилась с требованием об освобождении домовладения.

В судебном заседании помощник прокурора Кавказского района, считает, что оснований для отказа в удовлетворении иска нет, так как, истица является собственником спорного домовладения, ответчики сняты с регистрационного учета.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

Как видно из материалов дела, домовладение расположенное на земельном участке расположенном по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу – ФИО1, подтверждается выпиской из ЕГРН об основах характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.04.2018г.

В материалах дела, также, имеется Решение Кропоткинского городского суда от 23.07.2018 года, где ответчики по данному делу Р-вы, обращались с иском к Банку «Первомайский», АО «Кэш/Дом» о признании недействительным договор купли-продажи и ипотеки, договора найма, применении последствия недействительности сделки к договору купли-продажи и ипотеки, о применении последствий недействительности сделки к договору найма, которым исковые требования Р-вых оставлены без удовлетворения.

Апелляционным Определением 15.11.2018 года Решение Кропоткинского городского суда от 23.07.2018г. оставлено без изменения, а жалоба Р-вых, без удовлетворения.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником домовладения и земельного участка расположенного по адресу г<адрес>

Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики родственниками ФИО1 не являются, согласно копиям паспортов ответчиков, в данном домовладении регистрации не имеют, соглашений или договоров о проживании не заключали, то новый собственник домовладения вправе требовать выселения всех проживающих в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из домовладения расположенного по адресу: <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения - домовладения №№ по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 14.01.2019г.

Председательствующий