Решение № 2-40/2017 2-40/2017(2-884/2016;)~М-813/2016 2-884/2016 М-813/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-40/2017

Дело № 2-40/17_____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО3, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, УК ООО «ВИНТИ» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг и заключении отдельного соглашения по оплате жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что она является собственником 16/24 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Другими участниками права общей долевой собственности в размере 1/3 доли является ответчик ФИО2 в размере 1/27 долей – ответчик ФИО3, в размере 1/27 долей – ответчик ФИО4. Также в данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: супруг истца – ФИО7, . дети ответчика ФИО3 – ФИО5 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Стороны не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство. Начисления на оплату жилья и коммунальных услуг производится через единый платежный документ по количеству лиц, зарегистрированных по месту жительства в квартире. Однако ежемесячные платежи за коммунальные услуги, а также потребленную электроэнергию и газ оплачивает истец совместно с супругом – ФИО7, с которым она занимает одну из комнат в квартире. Ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производят, от участия в несении данных расходов категорически отказываются, в связи с чем истец намерена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, исходя из размера своей доли с учетом члена ее семьи – супруга ФИО7.

В связи с тем, что соглашения о разделе бремени содержания квартиры между истцом и ответчиками не достигнуто, истец, с учетом уточнения требований, просит определить ее долю оплаты за квартиру в размере 16/27 долей с учетом состава семьи из двух человек, долю ответчика ФИО3 – из расчета 1/3 доли с учетом состава семьи из 1 человека, долю ответчика ФИО3 – из расчета 1/27 долей с учетом состава семьи 3 человек, долю ответчика ФИО4 – из расчета 1/27 долей с учетом состава семьи 1 человек из всех причитающихся ежемесячных платежей для заключения отельного соглашения, определяющего их порядок и размер. Также просит обязать ответчика УК ООО «ВИНТИ» заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом их состава семьи.

В судебном заседании истец, требования, с учетом их уточнения, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО3 возражал против иска, указав, что истец ФИО1, которая приходится ему матерью, препятствует его супруге ФИО4 и его детям пользоваться ванной.

Ответчик ФИО4, а также представитель ответчика УК ООО «Винти» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Третье лицо по делу ФИО7 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст.30, ст.158 Жилищного кодекса РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, в силу положений п.5 ч.2 ст.152 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности, согласно ст.249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение, спорная квартира), принадлежит на праве общей долевой собственности истцу – в размере 16/27 долей, ответчику ФИО3 – в размере 1/3 доли, ответчикам ФИО3 и ФИО4 – по 1/27 долей каждому. Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства, следовательно, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера своих долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Кроме собственников, в данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают также супруг истца – ФИО7 и . дети ответчика ФИО3 – ФИО5 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Сторонами не оспаривается, что истец с супругом с одной стороны и ответчики – с другой стороны не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства, следовательно, самостоятельно отвечают по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как установлено судом, управляющей организацией жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, является ООО «ВИНТИ», которым производится начисление по оплате жилья и коммунальных услуг в спорной квартире исходя из количества лиц, зарегистрированных в ней по месту жительства.

Как следует из объяснений истца, она совместно с мужем ФИО7 ведет отдельное от ответчиков хозяйство, в связи с чем намерена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги исходя из размера своей доли и состава своей семьи.

Согласно объяснениям ответчиков, каждый из ответчиков также ведет свое, отдельное от других сособственников, хозяйство.

Из лицевого счета по спорной квартире следует, что расчет жилищно-коммунальных услуг производится из количества зарегистрированных в данном жилом помещении граждан – на 7 человек единым платежным документом, ввиду отсутствия в квартире приборов учета потребления воды и газа.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения отсутствует, истец вправе требовать заключения отдельного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на ее долю.

Исходя из изложенного, с учетом вышеприведенных положений действующего законодательства, требование истца об определении доли участия в оплате за жилое помещение и заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер платежей, суд полагает основанными на законе и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд полагает установить следующий порядок ежемесячной оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: для ФИО1 – из расчета 16/27 долей и 2 человек состава семьи; для ФИО2 – из расчета 1/3 доля и 1 человека состава семьи; для ФИО3 – из расчета 1/27 доли и 3 человек состава семьи; для ФИО4 – из расчета 1/27 доли и 1 человека состава семьи.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, УК ООО «ВИНТИ» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг и заключении отдельного соглашения по оплате жилья удовлетворить.

Установить следующий порядок ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

- для ФИО1 – из расчета 16/27 долей и 2 человек состава семьи при оплате за жилье и коммунальные услуги;

- для ФИО2 – из расчета 1/3 доля и 1 человека состава семьи при оплате за жилье и коммунальные услуги;

- для ФИО3 – из расчета 1/27 доли и 3 человек состава семьи при оплате за жилье и коммунальные услуги;

- для ФИО4 – из расчета 1/27 доли и 1 человека состава семьи при оплате за жилье и коммунальные услуги.

Обязать УК ООО «ВИНТИ» заключить с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из установленного судом порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья

С.А. Рязанцева