Решение № 2-2303/2025 2-2303/2025~М-1487/2025 М-1487/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-2303/2025

УИД 23RS0номер-14

К делу номер


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное

18 декабря 2025 г. <адрес>, г. ФИО4

Лазаревский районный суд г. ФИО4 <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Бондарь М.О.

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО8

с участием:

ФИО3 истца ФИО9,

действующей на основании доверенности номер.02-41/65 от 03.02.2025

пом. прокурора <адрес> г. ФИО4 ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес> к ФИО2, ФИО5, ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального образования ФИО4 округ город- курорт ФИО4 <адрес> (далее по тексту - истец, администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6 (далее по тексту ? ответчик), в котором просит:

истребовать из незаконного владения ФИО2, ФИО5 и ФИО6 служебную <адрес> многоквартирном <адрес> по улице <адрес> Лазаревского внутригородского района муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес>;

выселить ФИО2, ФИО5 и ФИО6 из служебной <адрес> многоквартирном <адрес> по улице <адрес> Лазаревского внутригородского района муниципального образования ФИО4 округ город- курорт ФИО4 <адрес>;

отделу по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД города ФИО4 ГУ МВД России по <адрес>, внести изменения в регистрационные документы ФИО2, ФИО5 и ФИО6 и поквартирную карточку квартиры ФИО2, ФИО5 и ФИО6, ликвидировав регистрацию по указанной квартире ФИО2, ФИО5 и ФИО6

В обоснование требований указала, что <адрес> многоквартирном <адрес> по улице <адрес> Лазаревского внутригородского района муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес> (далее по тексту ? <адрес>), является муниципальной собственностью муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-108442731. В соответствии с постановлением администрации города ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ номер <адрес> была включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к категории служебных жилых помещений и предоставлена по договору найма служебного жилого помещения ФИО2 на состав семьи два человека: (он, жена - ФИО1), на период трудовых отношений последнего в органах внутренних дел. Согласно сведениям, представленным в письме УВД по городу ФИО4 ГУМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, ФИО2, приказом УВД по г. ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ номер л/с, уволен из органов внутренних дел. ДД.ММ.ГГГГ департамент ФИО4 хозяйства администрации муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес>, в лице заместителя директора департамента ФИО11 и ответчик ФИО2, на основании соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ номер-СЛ-Л (далее - соглашение), расторгли договор найма, заключенный в отношении служебного жилого помещения <адрес>. Согласно п. 2 указанного соглашения, ответчики обязались сняться с регистрационного учета из <адрес> момента подписания соглашения. Кроме того, ФИО2, согласно соглашению, которое несет в себе акт приёма-передачи, передал, а департамент ФИО4 хозяйства администрации муниципального образования ФИО4 округ город- курорт ФИО4 <адрес> принял служебное жилое помещение <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2025-108437536 в собственности у ответчика ФИО2 числиться жилое помещение с кадастровым номером 23:49:0402015:2346, площадью 56,1 кв.м., по адресу: край Краснодарский, г. ФИО4, <адрес> машино-место с кадастровым номером 23:49:0402015:2399, площадью 13,3 кв.м., по адресу: край Краснодарский, г. ФИО4, <адрес>, машино-место 46.

ФИО3 истца ФИО9 в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Пом. прокурора <адрес> г. ФИО4 ФИО10 в судебном заседании требования иска поддержала, не возражала против удовлетворения.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отдела по вопросам миграции ОП (УВД) по г. ФИО4 ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие указанных лиц.

Ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, согласно отчетам об отслеживании отправления с почтовым идентификатором номер, номер, номер конверты вернулись отправителю.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его ФИО3. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение участника процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО3 законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания", в нем.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.05. года № КУВИ-001/2025-108442731.

В соответствии с постановлением администрации города ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ номер, <адрес> включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к категории служебных жилых помещений и предоставлена по договору найма служебного жилого помещения ФИО2 на состав семьи два человека: (он, жена - ФИО1), на период трудовых отношений последнего в органах внутренних дел.

Согласно сведениям, представленным в письме УВД по городу ФИО4 ГУМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, ФИО2, приказом УВД по г. ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ номер л/с, уволен из органов внутренних дел.

На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Подпунктом 3 п. 2.1. Порядка предоставления и использования жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес>, утвержденного решением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ номер, служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры в соответствии с требованиями ст. 93 ЖК РФ не обеспеченным жилым помещением на территории города ФИО4 и признанном в установленном порядке нуждающимся в служебных жилых помещениях.

В соответствии с п. 4.8. Порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города ФИО4, утвержденного решением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ номер, наниматель служебного жилого помещения в месячный срок со дня получения уведомления о расторжении договора найма служебного жилого помещения должен представить в департамент имущественных отношений администрации города ФИО4 подписанное соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения, освободить помещение и передать ключи от него.

ДД.ММ.ГГГГ департамент ФИО4 хозяйства администрации муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес>, в лице заместителя директора департамента ФИО11 и ответчик ФИО2 на основании соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ номер-СЛ-Л (далее по тексту ? соглашение), расторгли договор займа, заключенный в отношении служебного жилого помещения <адрес>.

Согласно п. 2 указанного соглашения, ответчики обязались сняться с регистрационного учета из <адрес> момента подписания соглашения.

Кроме того, ФИО2, согласно соглашению, которое несет в себе акт приёма-передачи, передал, а департамент ФИО4 хозяйства администрации муниципального образования ФИО4 округ город- курорт ФИО4 <адрес> принял служебное жилое помещение <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-108437536 в собственности у ответчика ФИО2 находятся: жилое помещение с кадастровым номером 23:49:0402015:2346, площадью 56,1 кв.м., по адресу: край Краснодарский, г. ФИО4, <адрес> машино-место с кадастровым номером 23:49:0402015:2399, площадью 13,3 кв.м., по адресу: край Краснодарский, г. ФИО4, <адрес>, машино-место 46.

Согласно поквартирной карточке, выданной муниципальным унитарным предприятием города ФИО4 «ФИО4 информационно-вычислительный центр» и адресными справками Отдела по вопросам миграции ? УВД по городу ФИО4 ГУМВД России по <адрес> в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО4, <адрес>, ул. <адрес> зарегистрированы: ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно акту осмотра жилого помещения <адрес> представленного отделом контроля и реализации жилищных вопросов департамента ФИО4 хозяйства администрации муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что доступ в жилое помещение предоставлен не был. Проживающий в жилом помещении ребёнок через закрытую дверь утверждает, что ФИО2 в жилом помещении не проживает. Со слов граждан состоящих в активе МКД номер ответчику ФИО2 принадлежит жилое помещение номер в данном МКД, которое сдается в найм.

Согласно ответу заместителя начальника ОВМ ОП (<адрес>) УВД п г. ФИО4 ГУ МВД России по <адрес> ФИО12 номер от ДД.ММ.ГГГГ по учетам по адресу: <адрес>, г. ФИО4, <адрес>, ул. <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Ответчики не относится к категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, и подлежат выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, основанием для прекращения права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков из служебного жилого помещения является прекращение трудовых отношений ФИО2 в органах внутренних дел, а также соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ номер-СЛ-Л.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх. номер.01-20 ФИО2 сообщено о выселении из занимаемого муниципального служебного жилого помещения, предложено в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления, в добровольном порядке освободить <адрес> прибыть в муниципальное казенное учреждение муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес> «Квартирно-правовая служба» по адресу: город ФИО4, <адрес>, кабинет номер, для передачи ключей и сняться с регистрационного учета (подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым индикатором номер). Также ФИО2 был предупрежден о том, что в его действиях нарушается п. 2 соглашения, согласно которого прекращено право пользования его и ответчиков квартирой 51 и в случае отказа в удовлетворения уведомления в указанный срок, администрация муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес> вправе обратится в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов. Согласно приложенного к иску отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором номер, ФИО2 указанное уведомление вручено ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик ФИО2 отказывается исполнить требования, указанные в уведомлении.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования:, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением ? на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Администрация г. ФИО4 от уплаты государственной пошлины освобождена на основании п. 19 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты госпошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом удовлетворены исковые требования администрации г. ФИО4, являющиеся требованиями имущественного характера, не подлежащего оценке, размер государственной пошлины по которым установлен п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ (на момент подачи иска для организаций – 20 000 рублей), в связи с чем, на основании абз. 10 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ в бюджет муниципального образования город-курорт ФИО4 с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования ФИО4 округ город-курорт ФИО4 <адрес> к ФИО2, ФИО5, ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета ? удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2, ФИО5 и ФИО6 служебную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО4, <адрес>, ул. <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО6 из служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО4, <адрес>, ул. <адрес>.

Отделу по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД города ФИО4 ГУ МВД России по <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО5 и ФИО6 по адресу: <адрес>, г. ФИО4, <адрес>, ул. <адрес>.

Взыскать солидарно ФИО2, ФИО5, ФИО6 в бюджет муниципального образования город-курорт ФИО4 государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вом суде через Лазаревский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда г. ФИО4 М.О. Бондарь

Копия верна:

Судья

Лазаревского районного суда г. ФИО4 М.О. Бондарь