Решение № 2-677/2024 2-677/2024~М-709/2024 М-709/2024 от 21 августа 2024 г. по делу № 2-677/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 августа 2024 года

Висаитовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Горчханова В.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя заявителя ФИО3,представителя заинтересованного лица ДЖП Мэрии <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения квартирой на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указал, что с 1996 года ему принадлежит приватизированная квартира, по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен в нотариальной конторе и зарегистрирован в БТИ <адрес>, с этого времени он является владельцем квартиры, проживает в доме, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи утрачен при неизвестных обстоятельствах. С целью восстановления документов на квартиру он обращался в ППК «Роскадастр», и в нотариальную палату, однако из-за не сохранения архивов в этом отказали и посоветовали обратиться в суд. В списках отказного жилья квартира не значится, споров не имеется.

Установление факта владения квартирой на праве личной собственности необходимо для восстановления правоустанавливающих документов.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление поддерживает и просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО3 заявление поддержала и просила удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица ДЖП Мэрии <адрес> ФИО4 в судебном заседании против установления данного факта не возражал, при этом пояснил, что по имеющимся в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> данным квартира по адресу: <адрес>, в базе данных «отказного» жилья, за которое получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № не значится, мэрией никому не выделялась.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом установлена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ФИО1 ее сосед она проживает в <адрес>, а он в <адрес>. Данная квартира куплена им в 1996 года и с тех пор он в ней живет. О спорах по квартире никогда ничего не слышала.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что ФИО1 проживает в своей квартире <адрес>, это ему известно, так как он живет в доме неподалеку от него и общается с ним.

Из справки Филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным учета объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за № нотариальной палаты ЧР следует, что архивы и документация бывшего Минюста ЧР (ЧРИ) и нотариальных контор предшествующих лет уничтожены в результате военных действий, происходивших на территории ЧР в 1994-1996 и 1999-2000 г. г.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за № КУВИ-001/2024-112942851 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению директора ООО УК «МКД – Сервис» по жилому фонду адрес: <адрес> архивные данные, не сохранились. Перерегистрацию никто не проходил.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что внесудебный порядок установления данного факта исключен, а его установление имеет для заявителя юридическое значение.

Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают. Оценивая исследованные доказательства, суд принимает их к вниманию, поскольку они согласуются между собой и подтверждают установленные судом обстоятельства.

При таких обстоятельствах суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Висаитовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле №

Судья В.А. Горчханов