Решение № 2-229/2020 2-229/2020(2-3151/2019;)~М-3097/2019 2-3151/2019 М-3097/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-229/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2020 ((данные изъяты)) по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения Среднинского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что в его владении находится дом, расположенный по адресу: <адрес>, который он приобрел в 2003 году. Поскольку документы на дом отсутствовали, старый хозяин устно передал ему дом во владение. С указанного момента истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает своего права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно.

Просит признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности (л.д. 29), в судебном заседании исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Глава городского поселения Среднинского муниципального образования ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что с иском согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 34).

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с 2003 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, ведет подсобное хозяйство, что подтверждается справкой администрации городского поселения Среднинского муниципального образования (л.д. 28).

Согласно информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (<адрес>).

Из пояснений представителя истца следует, что истец ФИО3 вселился в указанный жилой дом в 2003 году по устной договоренности с прежним владельцем, с указанного времени он постоянно проживает в доме, следит за его сохранностью, производит текущий и капитальный ремонт, ухаживает за приусадебным земельным участком, что также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5

Таким образом, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. В связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения Среднинского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: область, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров