Решение № 2-1665/2019 2-1665/2019~М-1249/2019 М-1249/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-1665/2019

Дело № 2 - 1665/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 г. г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Хуторной А.А.,

при секретаре Шавыриной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчик ФИО3 об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указывали, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером:№. С целью оформления земельного участка в собственность истцами было получено решение Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 22.02.2018 года о предварительном согласовании предоставления в собственность на возмездной основе ФИО2 и ФИО1 Согласно п. 2 указанного решения условием предоставления земельного участка является уточнение его границ. С целью оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством истцы обратились в межевую организацию ООО «Липецкгеодезия» для подготовки межевого плана на земельный участок. В соответствии с заключением кадастрового инженера в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка №, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Площадь участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м., что не превышает 10% от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. На уточняемом земельном участке расположено здание с №. При проведении кадастровых работ было установлено, что по границе от точки н1 по точку н5 уточняемый земельный участок с кадастровым номером: № фактически на местности имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером: №. При обработке геодезической съемки и сведений ЕГРН было установлено, что ранее в ЕГРН были внесены сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером: №, однако можно сделать вывод, что данные сведения были внесены в ЕГРН с ошибкой, так как граница земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН, не соответствует фактической границе на местности и режет строения, расположенные на уточняемом земельном участке с кадастровым номером №. В связи с этим нет возможности уточнить границу земельного участка кадастровым номером: №, согласно фактическому землепользованию. С точки 8 по точку 1 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласование данной границы не было проведено, так к сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН. С точки н10 по точку н1 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенным по адрес Липецкая область, г.Липецк. Согласование данной границы не было проведено, так кг сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН. Граница уточняемого земельного участка соответствует сведениям ЕГРН. Спора по фактическому расположению границ земельного участка не имеется существующее ограждение между участками не переносилось и существует на местности более пятнадцати лет. Просили исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше. Окончательно с учетом уточнения исковых требований просила исключит из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город <адрес>, а также установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану от точки н1 до точки н1 в характерных точках земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера. Настаивала на то, что сложившуюся ситуацию можно решить только лишь путем исключения сведений об участке из государственного кадастра. Пояснила, что в течение пользования на протяжении длительного времени участком его границы не менялись, были приняты как исторически сложившиеся, истец и ответчики пользуются своим участком длительное время, неправильность границ земельного участка имеется лишь в одном месте – в углу земельного участка, где размещен металлический гараж.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст. 1 вышеуказанного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально – определенной вещи.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов (ст. 16).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 вышеназванного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ РФ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4).

Согласно ст. 22 вышеназванного Федерального закона с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Статья 38 указанного выше Федерального закона устанавливает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Пункт 7 ст. 38 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: город <адрес>

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером:№, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «Для индивидуального домовладения».

Земельный участок при домовладении по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «Для индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек», собственником земельного участка является ФИО3

С целью оформления земельного участка в собственность истцы обратились в Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, ими было получено Решение от 22 февраля 2018 года о предварительном согласовании предоставления земельного в собственность на возмездной основе ФИО2 и ФИО1

Согласно п. 2 указанного решения условием предоставления земельного участка является уточнение его границ.

П.3.4 Решение ФИО2, ФИО1 обязаны обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка.

С целью оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством истцы обратились в межевую организацию ООО «Липецкгеодезия» для подготовки межевого плана на земельный участок. В соответствии с заключением кадастрового инженера в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка №, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Площадь участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м., что не превышает 10% от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. На уточняемом земельном участке расположено здание с №. При проведении кадастровых работ было установлено, что по границе от точки н1 по точку н5 уточняемый земельный участок с кадастровым номером: № фактически на местности имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером: №. При обработке геодезической съемки и сведений ЕГРН было установлено, что ранее в ЕГРН были внесены сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером: №, однако можно сделать вывод, что данные сведения были внесены в ЕГРН с ошибкой, так как граница земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН, не соответствует фактической границе на местности и режет строения, расположенные на уточняемом земельном участке с кадастровым номером № В связи с этим нет возможности уточнить границу земельного участка кадастровым номером: №, согласно фактическому землепользованию. С точки 8 по точку 1 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: г<адрес>. Согласование данной границы не было проведено, так к сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН. С точки н10 по точку н1 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенным по адрес Липецкая область, г.Липецк. Согласование данной границы не было проведено, так как сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН. Граница уточняемого земельного участка соответствует сведениям ЕГРН.

Описание границ уточняемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

н1

2710,57

3430,93

н2

2733,50

3415,60

н3

2743,78

3408,28

н4

2751,16

-3402,57

н5

2754,35

3400,14

В судебном заседании представитель истца поясняла, что спора по фактическому расположению границ земельного участка не имеется существующее ограждение между участками не переносилось и существует на местности более пятнадцати лет. Пользование земельными участками проходило в сложившемся виде, не изменялось. Данные обстоятельства были установлены на основании объяснения истца и в опровержении таковых суду каких – либо данных не представлено.

Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, в связи с чем суд исходит из объема доказательств, представленных стороной истца, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить координаты земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от точки н1 до точки н5 следующим образом:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

н1

2710,57

3430,93

н2

2733,50

3415,60

н3

2743,78

3408,28

н4

2751,16

-3402,57

н5

2754,35

3400,14

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Хуторная

В соответствии с положениями ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 10.06.2019 г.