Решение № 2-172/2025 2-172/2025~М-111/2025 М-111/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 2-172/2025

Дело №

УИД 68RS0№-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. А. И. к Администрации Сампурского муниципального округа <адрес>, И. С. И. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 А.И. обратился в суд с иском к Администрации Сампурского муниципального округа <адрес>, И. С.И. о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Сампурский муниципальный округ. <адрес>.

Исковое заявление мотивировано следующим.

Он проживает по адресу: <адрес>, Сампурский муниципальный округ. <адрес>. Жилой дом по указанному адресу был построен в 1959 году его отцом ФИО2. После постройки дома его родители проживали в нем. На тот момент с ними также проживала ФИО1. Она являлась родной сестрой его деда, и, соответственно, тетей его отца.

На основании постановления администрации Сампурского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок, в собственность площадью 0,50 га, в постоянное бессрочное пользование - 0,19 га. Данный земельный участок расположен по месту расположения вышеуказанного жилого дома.

Он проживает в указанном доме с рождения. После смерти ФИО1 и его родителей в наследство в нотариальном порядке никто не вступал ввиду отсутствия наследственного имущества, а также в связи с тем, что право собственности на жилой дом не было оформлено в установленном порядке.

Согласно сведений администрации Сампурского муниципального округа спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Сампурското муниципального округа <адрес> не значится.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В силу абз.1 п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право на это имущество.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим. В связи с этим считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих его право относительно сути спора, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12. 218. 219 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит признать за И. А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 90,8 (девяносто целых восемь десятых) кв.м, имеющий инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Сампурский муниципальный округ, <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 А.И. и его представитель адвокат Баканов А.Е. не явились, согласно письменному заявлению – просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Сампурского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению – Администрация Сампурского муниципального округа не возражает против удовлетворения исковых требований И. А.И., просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 С.И. в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению – иск признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Здесь говорится о добросовестности вообще, и эта презумпция относится ко всем случаям, когда закон говорит о добросовестности. Применяется она и в случаях приобретения права собственности по давности владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорный жилой дом был построен родителями истца И. А.И. в 1959 году, право собственности на данный объект недвижимости надлежащим образом не оформлено.

Отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Свидетельства о его смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сампурским сельсоветом <адрес>.

Мать истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Свидетельства о ее смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сампурским сельсоветом <адрес>.

После смерти ФИО2, ФИО3 осталось наследство в виде земельных долей и имущественных паев в СХПК им.<адрес>.

Копиями наследственных дел, представленных по запросу суда <адрес> нотариальной палатой, подтверждается, что имущество ФИО2, ФИО3 унаследовали их дети – истец ФИО2 А.И. в 2/3 долях, а также его брат ФИО2 С.И. в 1/3 доле. Наследник той же очереди ФИО2 В.И. от принятия наследство отказался в пользу брата И. А.И.

Как указано выше, право собственности на спорный жилой дом на день открытия наследства не было оформлено надлежащим образом, в связи с чем данный объект недвижимости не вошел в состав наследственного имущества умерших ФИО2, ФИО3

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Сампурский муниципальный округ. <адрес>, имеет инвентарный №, общая площадь составляет 90,8 кв.м. В реестре муниципального имущества жилой дом не значится.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 А.И. зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме с момента рождения по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги.

Таким образом, более 20 лет ФИО2 А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги № Сампурской сельской администрации, согласно которой жилой дом значится за И. А.И.

Доказательств обратного характера суду не представлено.

Кроме того, ответчик ФИО2 С.И. признал исковые требования в полном объеме, ответчик Администрация Сампурского муниципального округа не возражает против удовлетворения исковых требований И. А.И., о чем имеются их письменные заявления, которые приобщены к материалам дела.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ признание ответчиком иска и принятие его судом является одним из основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Признание иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования И. А.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности И. А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 90,8 (девяносто целых восемь десятых) кв.м, имеющий инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Сампурский муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Байрак