Решение № 2-361/2025 2-5214/2024 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-1334/2023(2-9311/2022;)~М-8438/2022

Дело № 2-361/2025

УИД 23 RS0040-01-2022-010129-93


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 06 ноября 2025 г

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Глущенко В.Н.,

при секретаре Алексеевой И.В.,

с участием представителя истца, действующей на основании доверенности, ФИО11,

ответчика ФИО1,

представителя ответчик ФИО2, действующей на основании доверенности, ФИО15,

старшего помощника прокурора ЦАО г Краснодар ФИО12,

представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г.Краснодар, действующей на основании доверенности, ФИО13,

эксперт ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО г. Краснодар к ФИО3 Аливас кызы, ФИО3 Газархану оглы, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5 Турал кызы, ФИО5 о принудительном изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества и выселении из жилого помещения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, прекращении права собственности, выселения ответчиков из жилого помещения, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка),

установил:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО2 к, ФИО1 о, ФИО3о, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5 к, ФИО5 об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, прекращении права собственности, выселения ответчиков из жилого помещения, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка), а именно: жилого помещения- квартиры №17, площадью 18,7 кв.м, с кадастровым номером №:140 по ул. <адрес> в ЦВО г.Краснодара, принадлежащую на праве долевой собственности ФИО3 Аливас кызы, ФИО3, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:78, площадью 1772 кв.м по <адрес> в ЦВО г.Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом; доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что постановлением АМО г. Краснодар от 17.12.2014 № 9517 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес> литеры «А», «А1», «аЗ», «а5», «аб», «а7», «а8», «а9», «над/а9» в Центральном внутригородском округе г.Краснодара указанный многоквартирный жилой дом по ул. Леваневского признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования г.Краснодар», утвержденного постановлением администрации МО г. Краснодар от 20.10.2017 №4779, и адресной программой Краснодарского края Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 №186, срок расселения указанного многоквартирного дома по ул. им. Леваневского до 31.12.2022. Постановлением администрации МО г.Краснодар от 27.05.2022 № 4504 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по <адрес> литеры «А», «А1», «аЗ», «а5», «аб», «а7», «а8», «а9», «над/а9» в ЦВО г.Краснодара» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №:78, площадью 1772 кв.м по <адрес> литеры «А», «А1», «аЗ», «а5», «аб», «а7», «а8», «а9», «над/а9» в ЦВО г.Краснодара, а также объекты недвижимого имущества, расположенные на нем. Собственниками квартиры №17 площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером №:140 в доме коридорного типа, расположенной по адресу: г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес> являются ФИО3 Аливас кызы (1/2 общей долевой собственности), ФИО3 (1/2 общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2022г. Администрацией МО г. Краснодар проведены мероприятия по определению выкупной стоимости спорного имущества, расположенного по адресу <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке. Согласно отчету от 13.10.2022г. № М-0990-04-10-22/14 об определении размера возмещения за изымаемый для муниципальных нужд жилого помещения - квартиры №17 в доме коридорного типа, с кадастровым номером №:140, площадью 18,7 кв.м.; доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе земельный участок с кадастровым номером №:78, площадью 1772 кв.м., выполненному ООО «Краснодарская Оценочная Компания», размер возмещения включая убытки причиненные собственнику в связи с изъятием, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 1 602230 руб. Ответчикам ФИО2 к, ФИО3о 28.10.2022 администрацией МО г.Краснодар был вручен нарочно для подписания проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, но от подписания соглашения собственники 28.10.2022 отказались.

На основании изложенного истец просит суд изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру № 17, общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером №:140 по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, принадлежащую на праве собственности ФИО3, (1/2 доля в праве долевой собственности), ФИО2 к., (1/2 доля в праве долевой собственности), долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:78, площадью 1772 кв.м по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право долевой собственности ФИО3, (1/2 доля в праве долевой собственности), ФИО2 к., (1/2 доля в праве долевой собственности), на жилое помещение - квартиру № 17, общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером №:140 по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:78, площадью 1772 кв.м по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать за муниципальным образованием г. Краснодар право собственности на жилое помещение - квартиру № 17, общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером №:140 по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:78, площадью 1772 кв.м по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации МО г. Краснодар в пользу ФИО2 к, за 1/2 долю в праве долевой собственности возмещение за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру № 17, общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером №:140 по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:78, площадью 1772 кв.м по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации МО г. Краснодар в пользу ФИО3, за 1/2 долю в праве долевой собственности выкупную стоимость за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение-квартиру № 17, общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером №:140 по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:78, площадью 1772 кв.м по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Выселить ФИО2 к., ФИО3, ФИО5, ФИО5 к., ФИО5, из жилого помещения-квартиры № 17, общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером №:140 по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, без предоставления другого жилого помещения.

Указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение - квартиру № 17, общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером №:140 в доме коридорного типа, расположенном по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:78 по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Указать, что настоящее решение является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия ФИО2 к., ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО5 к., ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, кв. 17.

Протокольным определением суда от 11.11.2024 к участию в деле, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечено ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ».

Представитель истца администрации МО город Краснодар ФИО11 в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части размера суммы возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение, просил отказать.

Представитель ответчика ФИО2 к., действующая на основании доверенности, ФИО15 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части размера суммы возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение, просила отказать.

Старший помощник прокурора ЦВО г.Краснодара ФИО12 в судебном заседании дала заключение о том, что исковые требования администрации МО г.Краснодар в части изъятия, выселения, прекращения права собственности, признания права собственности, снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме, в части вопроса по стоимости капитального ремонта и выкупной стоимости изымаемого имущества указать сумму исходя из заключения эксперта, в том числе с учетом компенсацией за не проведенный капитальный ремонт.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства АМО г. Краснодар ФИО13 в судебном заседании пояснила, что при вынесении решения просила учитывать интересы несовершеннолетних.

Ответчики ФИО2 к., ФИО3о, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5 к, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений, причины неявки суду неизвестны, заявления об отложении дела не поступали.

Представитель третьего лица ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО МО РФ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, причина неявки суду неизвестна, заявление об отложении дела не поступало.

Судом приняты достаточные меры для вручения сторонам судебного акта, последние, действуя добросовестно и осмотрительно, должны самостоятельно организовать получение корреспонденции по месту своего жительства.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором с сайта Почты России.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и части 2 статьи 117 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, возвращение почтовой корреспонденции «за истечением срока хранения» следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 281 Гражданского кодекса РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных нрав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В силу ч.ч. 1, 5-7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме по общему правилу выплачивается возмещение в денежной форме за указанное жилое помещение на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Исходя из п. 1 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также -размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В силу ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Как было установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками нежилого помещения-квартиры № 17, площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером №:140 в доме коридорного типа, расположенной по адресу: г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, являются ФИО3 Аливас кызы (1/2 общей долевой собственности), ФИО3 (1/2 общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2024-263186940 от 26.10.2024.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю в жилом помещении-квартире №17 по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара зарегистрированы ФИО2 к., ФИО1, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО5 к., ФИО5

Постановлением администрации МО г. Краснодар от 17.12.2014 №9517 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес> литеры «А», «А1», «а3», «а5», «аб», «а7», «а8», «а9», «над/а9» в Центральном внутригородском округе г.Краснодара указанный многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования г.Краснодар», утвержденного постановлением АМО г. Краснодар от 20.10.2017 № 4779, и адресной программой Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 №186, срок расселения указанного многоквартирного дома по <адрес> до 31.12.2022.

Постановлением администрации МО г. Краснодар от 27.05.2022 №4504 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по <адрес> литеры «А», «А1», «а3», «а5», «аб», «а7», «а8», «а9», «над/а9» в ЦВО г.Краснодара» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №:78 площадью 1772 кв.м по <адрес> литеры «А», «А1», «а3», «а5», «аб», «а7», «а8», «а9», «над/а9» в ЦВО г.Краснодара, а также объекты недвижимого имущества, расположенные на нем.

Администрацией МО г. Краснодар проведены мероприятия по определению выкупной стоимости спорного имущества, расположенного по адресу <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке.

Согласно отчету от 13.10.2022 № М-0990-04-10-22/14 об определении размера возмещения за изымаемый для муниципальных нужд жилого помещения-квартиры № 17 в доме коридорного типа, с кадастровым номером №:140, площадью 18,7 кв.м, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе земельный участок с кадастровым номером №:78, площадью 1772 кв.м, выполненному ООО «Краснодарская Оценочная Компания», размер возмещения, включая убытки причиненные собственнику в связи с изъятием, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 1 602230 руб.

В соответствии со ст. 56.9 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд должно содержать размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости.

В силу ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, что 28.10.2022 собственникам ФИО2 к., ФИО3 вручены нарочно проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд жилого помещения-квартиры № 17 в доме коридорного типа, с кадастровым номером №:140, площадью 18,7 кв.м, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе земельный участок с кадастровым номером №:78 площадью 1772 кв.м, а также убытки, причиненные собственникам в связи с изъятием, предметом которого является выплата ФИО2 к., ФИО3 размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество в сумме 1 602 230 руб., отчет ООО «Краснодарская Оценочная компания» от 13.10.2022 № М-0990-04-10-22/14, а также копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по данному адресу.

28.10.2022 ФИО2 к., ФИО3 выразили письменный отказ от подписания соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, ссылаясь на несогласие с суммой выплаты в соответствии с отчетом ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 13.10.2022 № М-0990-04-10-22/14.

В связи с этим, администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с исковым заявлением.

07.09.2023 по делу вынесено решение. Требования администрации МО г. Краснодар удовлетворены в части.

Апелляционным определением от 13.02.2024 решение Первомайского районного суда г. Краснодара оставлено без изменения.

Определением Четвертого кассационного суда от 25.06.2024 решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 07.09.2023 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13.02.2024 отменены. Материалы дела направлены на новое рассмотрение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.08.2024 № КУВИ-001/2024-215573382 земельный участок с кадастровым номером №:78 по ул. Леваневского, 4/2 в Центральном внутригородском округе города Краснодара на котором расположен многоквартирный дом образован из земельного участка с кадастровым номером №:23 и находится в общей долевой собственности.

Заочным решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 11.03.2013 установлено, что земельный участок с кадастровым номером №:78, образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №:23, принадлежавшего на праве собственности Российской Федерации на три земельных участка c кадастровыми номерами: №:76. №:77 и №:78.

Субъектом хозяйствовавшим данным земельным участком являлась КЭЧ района, что подтверждалось кадастровым планом от 06.07.2004 № 43/04-03-2797.

Также заочным решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 11.03.2013 установлено, что на период 2013 года все жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара приватизированы.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

По информации ГБУ «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по г. Краснодару, отражённой в письме от 03.06.2022 № 13-10/ГЗ-14899, согласно материалам инвентарного дела № 6995 многоквартирный дом по <адрес>2 в Центральном внутригородском округе города Краснодара состоит из 26 жилых помещений (квартиры № 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9, 11, 12, 13, 15, 31, 34, 14, 16, 17, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 36), а также мест общего пользования.

Также, согласно материалам инвентарного дела № 6995, первым приватизированным жилым помещений в многоквартирном доме по ул. им. Леванеского, 4/2 в Центральном внутригородском округе города Краснодара является квартира № 24, принадлежащая на праве собственности ФИО16

Основанием передачи жилого помещения в собственность ФИО16 послужил договор от 10.04.1998 № 431 о передаче в собственность квартиры № 24 в доме коридорного дома № и хозяйственного строения № Г1 по <адрес>, заключённый между ФИО16 и администрацией 89 управления начальника работ - филиала государственного унитарного предприятия «СевероКавказское строительное управление Министерства обороны Российской Федерации».

Изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение - квартира № 17 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара передана в общую долевую собственность ФИО2 К. и ФИО3 на основании договора от 02.04.2002 № 614 о передаче в общую долевую собственность квартиры, заключенного между ФИО2 К., ФИО6 Р.Р.О. и командованием войсковой части 95651 г. Краснодара, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.05.2024 серия 23-АА № 589894 и от 08.05.2024 серия 23-АА № 589893.

Ранее собственником жилого помещения согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от 23.08.2024 № КУВИ-001/2024-213805832 значилась Российская Федерация.

Пунктом 1 статьи 42 Устава муниципального образования город Краснодар, принятого решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 № 11 п. 6, установлено, что администрация муниципального образования город Краснодар распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в порядке, установленном городской Думой Краснодара.

B соответствии с пунктом 1.3 Решения городской Думы Краснодара от 24.02.2005 № 63 п. 8 «О Положении о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар» учёт муниципального имущества, в том числе муниципального жилищногофонда, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Сведения об объектах муниципальной собственности учитываются в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар от 23.08.2024 объектами муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар являются жилые помещения - квартиры № 25, 29, 20, 16, 9, 6, 22, 14, 2, 5, 17, расположенные в многоквартирном доме по ул. <адрес> в Западном внутригородском округе города Краснодара.

Вместе с тем до начала процедуры изъятия недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципальное образование город Краснодар являлось собственником только одного жилого помещения - квартиры №25 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара.

Указанное жилое помещение включено в Реестр муниципального имущества муниципального образования город Краснодар на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.2014 № 23 AA 4337602 (номер в реестре нотариуса: 13-8833),выданного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО17 и свидетельство о государственной регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар от 04.12.2014 № 23-АН 352930.

Иные жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по ул. им. Леваневского,4/2 в Центральном внутригородском округе города Краснодар объектами муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар до начала процедуры изъятия недвижимого имущества для муниципальных нужд не являлись.

Однако, в обосновании своих требований ответчиками в материалы гражданского дела представлены копия решения Арбитражного суда Краснодарского края от 16.04.2007 по делу № А- 32-28290 /2006/41-762 по заявлению ТСЖ «Новый дом» к начальнику Войсковой части 52710 Министерства обороны Российской Федерации, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области, Министерству обороны Российской Федерации, согласно которому на территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области возложена обязанность передать в муниципальную собственность города Краснодара жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, в установленном законом порядке.

Из ответа ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ от 22.11.2024 № 13277 следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на балансе Учреждения не предавался и на данный момент на балансе не состоит.

Согласно ответу Минобороны России от 04.04.2024 № 194/5/3299многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» не передавался.

Также ответчиками представлена копия распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области от 19.09.2007 № 1417-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным унитарным предприятием «Строительное управление Северо-Кавказское военного округа Министерства обороны Российской Федерации», в собственности муниципального образования «город Краснодар».

Однако представленный акт приема-передачи представителем муниципального образования город Краснодар не подписан.

Кроме того, решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.04.2007 не возлагает на муниципальное образования город Краснодар обязанности по принятию многоквартирного дома в муниципальную собственность.

Порядок передачи имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность установлен частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти РФ и «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» (далее - Закон № 122-ФЗ).

В силу абзаца 20 части 11 статьи 154 Закона № 122-ФЗ решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность и из собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности в федеральную собственность принимаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, если иное не установлено Правительством Российской Федерации.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на основании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом. В передаточном акте указываются наименования и места нахождения передаваемых государственных и муниципальных унитарных предприятий и государственных и муниципальных учреждений.

Подписанный уполномоченным лицом органа государственной власти, осуществляющего передачу имущества, или уполномоченным лицом органа местного самоуправления, осуществляющего передачу имущества, передаточный акт направляется втрехдневный срок после принятия указанных в настоящей части решений органу государственной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим принятие имущества, заказным письмом с описью вложения.

Передаточный акт должен быть подписан уполномоченным лицом органа государственной власти, осуществляющего принятие имущества, или уполномоченным лицом органа местного самоуправления, осуществляющего принятие имущества, и представлен органу государственной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим передачу имущества, в трехнедельный срок.

Подписанный передаточный акт в недельный срок с даты поступления органу государственной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим передачу имущества, представляется им уполномоченным органам государственной власти и органам местного самоуправления для утверждения и внесения изменений в реестр государственного имущества и реестр муниципального имущества.

Кроме того, в соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2007 № 828-О-П положения абзацев шестого, седьмого, девятнадцатого, двадцать третьего и двадцать седьмого части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ по своему конституционно-правовому смыслу, выявленному в ранее принятых Конституционным Судом Российской Федерации и сохраняющих свою силу решениях, а также в настоящем Определении, предполагают в системе действующего правового регулирования необходимость учета волеизъявления органа местного самоуправления на передачу в муниципальную собственность имущества, находящегося в федеральной собственности, что требует согласованных действий органов местного самоуправления и органов государственной власти Российской Федерации. Соответственно, указанные законоположения не могут рассматриваться как позволяющие - в нарушение конституционных прав местного самоуправления и гарантий муниципальной собственности, установленных статьями 8, 12, 130, 132 и 133 Конституции Российской Федерации, - принимать решение о передаче имущества из федеральной собственности в муниципальную в одностороннем порядке, игнорируя волеизъявление органов местного самоуправления и объективную необходимость такой передачи для осуществления местным самоуправлением своих полномочий.

Таким образом, принятие Территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области в одностороннем порядке решения о передаче в собственность муниципального образования город Краснодар многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, не является подтверждением факта принятия муниципальным образованием город Краснодар указанного объекта недвижимость в муниципальную собственность.

Кроме того, согласно картотеки арбитражных дел в производстве Арбитражного суда Краснодарского края находилось дело № А- 32-11956 /2008-22/154 по заявлению ТСЖ «Новый дом» к администрации муниципального образования город Краснодар о признании бездействий незаконными, обязании принять в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар многоквартирный дом по <адрес> в городе Краснодаре (квартир № 11, 21, 22, 25, 29».

Вместе с тем определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.05.2009 производство по делу прекращено, в связи с отказом от иска.

Согласно мотивировочной части определения суда основанием отказа от иска явилась приватизация жилых помещений -квартир № 11, 21, 22, 25, 29 по ул. <адрес> в городе Краснодаре проживающими в них лицами на основании решений Первомайского районного суда города Краснодара.

Данный факт также подтверждается решением Первомайского районного суда города Краснодара от 29.10.2008 по делу № 2-3362/2008 удовлетворены исковые требования ФИО18 ФИО19, ФИО20 к ФГУП «Строительное управление Северо-Кавказского военного округа Министерства обороны РФ», 89 УНР, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Ростовской области опризнании права собственности на жилое помещение - квартиру № 11 по ул. <адрес> в городе Краснодаре.

Обязанность по содержанию общего имущества дома, включая капитальный ремонт, как в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, так и с Жилищным кодексом Российской Федерации, возлагается на граждан и организации, являющихся собственниками, находящихся в жилом доме квартир.

Вместе с тем муниципальное образование город Краснодар не являлось собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара.

Администрация муниципального образования город Краснодар не являлась наймодателем и не имела обязанности по проведению капитального ремонта дома.

Таким образом, невыполнение капитального ремонта в многоквартирном доме не связано с бездействием администрации муниципального образования город Краснодар, не являвшейся наймодателем в отношении принадлежащего ответчику жилого помещения.

С момента осуществления первой приватизации публично-правовое образование перестает единолично нести бремя содержания такого многоквартирного дома в целом и последующие расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме ложатся на него лишь соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме, а у гражданина, приватизировавшего жилое помещение, возникает аналогичная обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества.

Согласно техническому паспорту многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, следует, что многоквартирный дом до 1918/1947 года постройки имеет 77% износа конструктивных элементов основных пристроек и 65% фактического износа здания. Сведения проведении капитального ремонта в технической документации отсутствуют.

При этом ответчики считают, что именно отсутствие капитального ремонта привело к признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а не связано с иными причинами, в том числе с предельным сроком эксплуатации многоквартирного дома.

Ответчики с заявленной стороной истца суммой компенсации не согласились.

При повторном рассмотрении дела представителем истца ФИО2, действующей на основании доверенности ФИО15, заявлено ходатайство о проведении по делу повторной судебной экспертизы.

В обоснование доводов указано, что с момента проведения судебной экспертизы 08.06.2023 рыночная стоимость изымаемого недвижимого имущества намного увеличилась.

Определением суда от 09.04.2025 по делу назначена дополнительная судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Краснодарское Агентство Экспертизы Собственности».

Согласно заключению эксперта № 151/06-25 от14.08.2025, рыночная стоимость жилого помещения - квартиры №17 площадью 18,7 кв.м. с кадастровым номером №:140 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, принадлежащего на праве собственности ФИО2 к. (1/2 общей долевой собственности), ФИО3 (1/2 общей долевой собственности) с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:78 площадью 1772 кв.м по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с учетом округления составляет 2 431 000 руб.

Величина убытков, причиненных ФИО3 Аливас кызы, ФИО3 в связи с изъятием квартиры №17 площадью 18,7 кв.м. с кадастровым номером №:140 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, с учетом округления, составляет 262 000 руб.

Величина убытков за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с момента первой приватизации 1998 по 2014 годы, с учетом округления составляет 9 374 000 руб.

Стоимость убытков, которые относятся к квартире №17, с учетом округления составляет 292 000 руб.

В виду того, что в материалах дела отсутствует документация, подтверждающая или опровергающая проведение капитального ремонта многоквартирного дома, акт или протокол осмотра жилого дома на предмет необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома на момент первой приватизации в 1998 году, сметы или проекты на проведение капитального ремонта до 1998 года, а также в связи с отсутствием методики определения срока давности проведения ремонтных работ, достоверно установить нуждался ли многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> на момент первой приватизации 1998 год в капитальном ремонте невозможно.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения ООО «Лаборатории судебных экспертиз» и принимает его во внимание при разрешении спора, поскольку в указанном заключении подробно изложены ответы на поставленный перед экспертом вопрос, имеющие значения для рассмотрения дела.

Согласно ст. 55 ГПК РФ заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

У суда не имеется оснований не согласиться с заключением эксперта, поскольку оно выполнено лицом, обладающим специальными познаниями, имеющим соответствующее образование, не заинтересованном в исходе дела, выводы эксперта основаны как на материалах дела, так и на основе фактических обстоятельств, установленных при выезде эксперта на местность, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, заключение признается допустимым и достоверным доказательством, соответствующим требованиям ст. 86 ГПК РФ, а также положениям Федерального закона РФ от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Экспертиза выполнена экспертом ФИО14, имеющей высшее техническое образование, диплом серии ВСГ № 5206252, регистрационный номер от 30 июня 2010 года по специальности «Товароведение и экспертиза товаров» квалификация товаровед-эксперт, диплом о профессиональной переподготовке, по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» серии 23АА №000046,регистрационный номер ПП-1230 от 21 февраля 2014 года, удостоверение о повышении квалификации №232403670076, регистрационный номер 7863 от 07 апреля 2016 года, удостоверение о повышении квалификации №231802656792, регистрационный номер 425-КР от 08 апреля 2021 года, квалификационный аттестат о сдаче единого квалификационного экзамена в соответствии с требованиями к уровню знаний, предъявляемыми федеральным стандартам оценки к эксперту саморегулируемой организации оценщиков №000113-026 от 01 апреля 2016 года, квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» от 11 июня 2021 года №013766-1, сертификат соответствия № 29/06/22-16.1 от 29.06.2022 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости», диплом о профессиональной переподготовке по программе «Промышленное и гражданское строительство» от 12.02.2025, являющаяся Членом Ассоциации СРО «Межрегиональный союз оценщиков» и имеющая право на осуществление оценочной цельности на территории Российской Федерации, регистрационный номер №1224 от 22 августа 2014 года, общий стаж работы по специальности с 2014 года.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО14, дала все необходимые разъяснения относительно выводов проведенного исследования. Не доверять эксперту оснований у суда нет, так как эксперт была предупреждена об уголовной ответственности предусмотренной ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

Доказательств, которые опровергали бы выводы эксперта, содержащиеся в заключении, или ставили бы под сомнение их объективность, ответчиком вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, в материалах дела не содержится и судом не установлено.

Довод ответчиков о том, что в соответствии с распоряжением Правительства от 16.11.2021 № 3214-р и Приказом от 20.04.2023 № 72 экспертиза такого рода должна назначаться только в государственное учреждение, а не в коммерческое является не обоснованным.

Исходя из требований по проведению судебной строительно-техническая экспертизы содержащихся в Постановление Правительства РФ № 3041-р следует, что с 31 октября 2023 года проведение экспертизы исключительно государственными судебно-экспертными учреждениями предусмотрено по делам о самовольном строительстве. В остальных случаях не содержится прямого запрета для назначения экспертизы в иные коммерческие учреждения и организации.

Определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также истребование, прием и оценка доказательств, в соответствии со статей 56, 59, 67 ГПК РФ, относится к исключительной компетенции суда первой инстанции. При этом суд учитывает, что в силу п. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Процедура назначения и проведения дополнительной судебной экспертизы соблюдена.

Экспертиза проведена в соответствии со статьей 8 Федерального Закона № 73-ФЗ от 31.05.2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», то есть объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, экспертное исследование основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Само по себе несогласие с экспертным заключением, в отсутствие надлежащих доказательств, опровергающих выводы экспертов, не свидетельствует о недостоверности экспертного заключения, в связи с чем, ходатайство ответчика о назначении по делу повторной судебной экспертизы подлежит отклонению.

В связи с чем решение принимается согласно выводам судебного эксперта, рыночная стоимости квартиры, величина убытков, причиненных в связи с изъятием квартиры, величина убытков за не произведенный капитальный ремонт составит 2 431 000 руб. + 262 000 руб.+ 292 000 руб.

Рассматривая требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовым последствием изъятия у собственника жилого помещения является его утрата права пользования таким помещением и выселение, в связи с чем, требования истца о выселении ответчика также подлежат удовлетворению.

Абзацем 8 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно подпункту «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 15.11.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае… выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями статей 16, 17, 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации МО г. Краснодар к ФИО3 Аливас кызы, ФИО3 Газархану оглы, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5 Турал кызы, ФИО5 о принудительном изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества и выселении из жилого помещения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, прекращении права собственности, выселения ответчиков из жилого помещения, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка) удовлетворить в части.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру № 17, общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером №:140 по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, принадлежащую на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №) (1/2 доля в праве долевой собственности), ФИО3 Аливас кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №) (1/2 доля в праве долевой собственности), долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:78, площадью 1772 кв.м по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №) (1/2 доля в праве долевой собственности), ФИО3 Аливас кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №) (1/2 доля в праве долевой собственности), на жилое помещение - квартиру № 17, общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером №:140 по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:78, площадью 1772 кв.м по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать за муниципальным образованием г. Краснодар право собственности на жилое помещение - квартиру № 17, общей площадью 18,7 кв.мс кадастровым номером №:140 по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:78, площадью 1772 кв.м по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу в пользу ФИО3 Аливас кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №) за 1/2 долю в праве долевой собственности возмещение за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру №17, общей площадью 18,7 кв.м. с кадастровым номером №:140 по ул.<адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:78, площадью 1772 кв.м. по ул.<адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 1 492 500 рублей (из которых 1 215 500 рыночная стоимость квартиры, + 146 000 рублей величина убытков, + 131 000 рублей величина убытков за непроизведенный капитальный ремонт).

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №) за 1/2 долю в праве долевой собственности возмещение за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру №17, общей площадью 18,7 кв.м. с кадастровым номером №:140 по ул.<адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:78, площадью 1772 кв.м. по ул.<адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 1 492 500 рублей. (из которых 1 215 500 рыночная стоимости квартиры, + 146 000 рублей величина убытков, + 131 000 рублей величина убытков за непроизведенный капитальный ремонт).

Выселить ФИО3 Аливас кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии №), ФИО5 Турал кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии №), из жилого помещения-квартиры № 17, общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером №:140 по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение - квартиру № 17, общей площадью 18,7 кв.м с кадастровым номером №:140 в доме коридорного типа, расположенном по адресу: г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:78 по <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Данное решение является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия ФИО3 Аливас кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 03 №), ФИО3 Газархан оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии №), ФИО5 Турал кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии №), с регистрационного учета по месту жительства: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, кв. 17.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н. Глущенко

мотивированная часть решения изготовлена 18.11.2025