Решение № 2-339/2017 2-339/2017~М-339/2017 М-339/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-339/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 24 » октября 2017 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Ольховой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский и администрации муниципального района Нефтегорский о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу <адрес> на основании решения Нефтегорского районного суда от 15.06.2011 года. Решением Нефтегорского районного суда от 5.06.2014 года данный дом был разделен в натуре с выделением ей в собственность его части. Постановлением Главы с.п.Дмитриевка от 10.06.2015 года дом разделен на 2 части с присвоением принадлежащей ей адреса <адрес>, а постановлением Главы с.п.Дмитриевка от 20.04.2017 года его назначение изменено на малоэтажный многоквартирный жилой дом. Обратилась с заявлением о постановке квартиры на кадастровый учет и регистрации права собственности, однако Управлением Росреестра принято решение о ее приостановлении ввиду наличия разночтений в виде жилого помещения в техническом плане «квартира» и решении суда «часть жилого дома». В связи с этим просила признать право собственности на указанный объект как квартиру.

Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчики и привлеченный в качестве третьего лица владелец второй половины дома Л. не возражали против удовлетворения иска.

Выяснив мнение сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что за истицей зарегистрировано 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> на основании решения Нефтегорского районного суда от 15.06.2011 года. Решением Нефтегорского районного суда от 5.06.2014 года данный дом был разделен в натуре с выделением в собственность ФИО1 и Л. его частей. Постановлением Главы с.п.Дмитриевка от 10.06.2015 года дом разделен на 2 части с присвоением принадлежащей ФИО1 адреса <адрес>. Постановлением Главы с.п.Дмитриевка от 20.04.2017 года назначение объекта по адресу <адрес> изменено на малоэтажный многоквартирный жилой дом.

Решением администрации м.р.Нефтегорский о согласовании переустройства и (или) перепланировки от 20.08.2014 года и актом приемки выполненных работ от 10.02.2017 года принята перепланировка (переустройство) <адрес> с общей площадью 63,1 кв.м. Согласно техническому плану от 4.07.2017 года, составленному кадастровым инженером П., назначение помещения по адресу <адрес> определено как «жилое», его вид как «квартира» с общей площадью 63,1 кв.м. Аналогичные данные о площади содержатся и в техническом паспорте.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 27.07.2017 года приостановлены государственный кадастровый учет и регистрация права в отношении помещения по адресу <адрес> ввиду разночтений в виде жилого помещения в техническом плане «квартира» и решении суда «часть жилого дома».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.8.1 ч.2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как указано в п.11 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в т.ч. квартира, которой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Представленные истицей доказательства подтверждают возникновение у нее права собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке. Из имеющихся технических документов на него следует, что он является жилым помещением и с учетом постановления органа местного самоуправления об изменении назначения здания, в котором оно находится, имеются основания для взятия за основу указанных в техническом плане данных о его наименовании и площади. Исходя из этого и применительно к ст.12 ГК РФ, закрепляющей в качестве одного из оснований защиты гражданских прав их признание, суд считает возможным вынести решение о признании права собственности в целях обеспечения защиты прав истицы как собственника недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый Государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев