Решение № 2-1998/2017 2-1998/2017~М-1939/2017 М-1939/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1998/2017

Дело № 2-1998/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 29 июня 2017 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

С участием представителя истца по доверенности ФИО2,

Представителя АМО г.Новороссийск ФИО3,

при секретаре Свистельник К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> об установлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к Новороссийскому отделу Управления Росреестра по <адрес> об установления технической ошибки, в котором просила установить наличие технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем исключения из числа правообладателей ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Новороссийский отдел Управления Росреестра по Краснодарск: аннулировать в ГКН запись о правообладателе ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5: расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу стало известно из личного кабинета ИФНС по <адрес>, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>,7, зарегистрирован на праве собственности на ее имя. Данные сведения в не соответствуют действительности, поскольку истец никогда не приобретала в собственность вышеуказанный земельный участок. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 691 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Полянка», <адрес>. Истец обращалась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии» по <адрес> с заявлением об установлении технической ошибки и исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0106040:675. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было рекомендовано обратиться в суд за разрешением сложившейся ситуации. Считает ошибочным включение в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0106040:675, площадью 559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого не является ФИО1

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просит установить наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем исключения из числа правообладателей ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:675, площадью 559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Управления Росреестра по <адрес> аннулировать в ГКН запись о правообладателе ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:675, площадью 559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель АМО <адрес> по доверенности ФИО4 обоснованных возражений не представила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106039:557, площадью 691 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Полянка», уч. 37, выданного на основании Постановления администрации <адрес> от 09.03.1994г. №,что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ IV-1103-420-674 №, регистрационная запись № от 01.07.1994г.

Истцу стало известно из личного кабинета ИФНС по <адрес>, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:675, площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>,7, зарегистрирован на праве собственности на ее имя, в связи с чем, ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии» по <адрес> с заявлением об установлении технической ошибки и исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0106040:675.

Решением ФСГРКиК по КК от 05.12.2016г. заявление ФИО1 об исправлении технической ошибки отклонено ввиду того, что в заявлении ФИО1 содержится просьба об исправлении технической ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0106040:675, тогда как в представленных документах содержится информация о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0106039:557.

Как следует из ответа ФСГРКиК по КК Территориальный Отдел № (по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0106040:675 (адрес: край Краснодарский, <адрес>; площадь: 559 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения садоводства, правообладатель: ФИО1) были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (Раздел "Земельные участки"), утвержденного приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/119, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:47:0106040 (далее - Перечень №). Сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0106039:557 (адрес: край Краснодарский, <адрес>, садоводческое товарищество "ПОЛЯНКА", <адрес>, площадь: 691 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: ведения садоводства, правообладатель: ФИО1) были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (Раздел "Земельные участки”), утвержденного приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/119 на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:47:0106039 по состоянию на 20.07.2005г., составленного на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок 3909249, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Перечень №). В связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 23:47:0106040:675 и 23:47:0106039:557 не идентичны (различаются сведения о площади, адресе), сделать вывод о наличии двойного учета объекта недвижимости не представляется возможным. Новороссийский отдел Управления Росреестра по <адрес> на обращение филиала учреждения от ДД.ММ.ГГГГ № не подтвердил наличие ошибки при включении в Перечень № сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0106040:675. В связи с изложенным, установить наличие технических ошибок при составлении Перечня и, соответственно, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0106040:675 не представляется возможным. Истцу было рекомендовано обратиться в суд

Таким образом, имеет место реестровая ошибка в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0106040:675, площадью 559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого не является ФИО1

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N3218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями, вступившими в законную силу с 01.01.2017г.), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что ФИО1 не является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0106040:675, площадью 559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Для исправления ресстровой ошибки необходимо обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать в ГКН запись о правообладателе ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:675, площадью 559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки и обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать в ГКН запись о правообладателе ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:675, площадью 559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2017г.