Решение № 2-505/2018 2-505/2018~М-431/2018 М-431/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-505/2018

Дело № 2-505/2018 Подлинник


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июля 2018 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.С.,

с участием прокурора Муравьевой С.М.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Сахарова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александриди ФИО10 к Барсукевич ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее - истец) обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 02 мая 2012 года он приобрел квартиру по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована по постоянному месту жительства продавец - Барсукевич ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно п. 4.4. договора купли-продажи квартиры ФИО1 не сохраняет право пользования квартирой и обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента заключения договора. По состоянию на 06 июня 2018 года ФИО1 с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась. Фактическое место жительства ФИО1 истцу неизвестно.

На основании изложенного просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, улица <адрес>, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание 10 июля 2018 года истец ФИО4 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Допрошенный ранее в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по последнему известному адресу, который, согласно адресной справке, является адресом её регистрации. Направляемая ответчику почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии ответчика, но с участием их представителя, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Сахаров А.Н. просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский», Общества с ограниченной ответственностью «КДЕЗ», в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Начальник отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» ФИО5 представила в суд заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика – адвоката Сахарова А.Н., выслушав заключение прокурора Муравьевой С.М., полагавшей необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации», Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации (п.2).

Из сопоставления конституционных норм, ч. 1 ст. 40, ч. 2 ст. 55, ст. 56 следует, что Конституция РФ прямо запрещает лишать, кого бы то ни было жилища, поскольку право на жилище и запрет на лишение жилища имеют абсолютный характер.

Реализация данных норм Конституции РФ содержится и в норме ст. 3 Жилищного кодекса РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 ЖК РФ. Одним из таких способов может являться прекращение права пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 02 мая 2012 года ФИО4 приобрел у ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО4 является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 мая 2012 года.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, что подтверждается справкой ООО «КДЕЗ» от 04 июня 2018 года и адресной справкой, представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский».

В соответствии с п. 4.4 договора купли – продажи доли квартиры от 02 мая 2012 года ответчик ФИО1 обязалась освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 календарных дней с момента заключения договора, однако до настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительство их законных представителей – родителей, усыновителей или опекуна.

В судебном заседании объяснениями истца, материалами дела, в частности договором купли-продажи, установлено, что ответчик на момент подписания договора купли-продажи и в настоящее время не проживает в принадлежащей истцу квартире, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца не имеется.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (с изменениями и дополнениями), а так же в силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» признано, что регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Механизм использования такого правового средства как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на другое жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из содержания указанной нормы закона следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права. Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности у истца, наличие препятствий в осуществлении права собственности или владения, обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имуществом не соединенные с лишением владения. Данные факты при рассмотрении дела судом установлены.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно вышеприведенной норме ответчик не является членом семьи истца, стороны не ведут совместное (общее) хозяйство. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением, сведений о наличии каких-либо договоров, заключенных между истцом и ответчиком относительно проживания последней в спорной квартире, а также возражений ответчика, относительно рассматриваемых исковых требований в судебное заседание не представлено.

Установлено, что истец не желает предоставлять ответчику принадлежащее ему жилое помещение для проживания на каких бы то ни было условиях, желает распорядиться им по собственному усмотрению.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, а так же с учетом того, что регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением, полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александриди ФИО13 к Барсукевич ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Барсукевич ФИО15 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Барсукевич ФИО16 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 11 июля 2018 года.

Судья Е.В. Андрусенко