Решение № 2-1848/2024 2-1848/2024~М-846/2024 М-846/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-1848/2024

Дело 2-1848/2024

03RS0007-01-2024-001410-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,

при секретаре Батковой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

прокурора Поздняковой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений администрации городского округа г. Уфа обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО16 ФИО13, ФИО14 об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд.

Иск мотивирован тем, что в целях освобождения территории в связи со строительством объекта «Реконструкция улицы имени города Галле в Советском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан. (1 очередь). Корректировка. 1 этап Участок от ..., включая существующую транспортную развязку» принято постановление Администрации городского округа ... РБ от < дата > ... «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых домов и нежилых помещений в Октябрьском и ...х городского округа ... РБ». Изъятию для муниципальных нужд подлежит объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ...3, жилой дом с кадастровым номером ..., указанные в пп. 2 и 4 данного постановления, расположенные по адресу: .... Изъятие земельного участка и (или) объектов недвижимости, находящихся полностью или частично в границах красных линий предусмотренных пунктом планировки, в том числе помещения по ..., обусловлено наличием муниципальной нужды в виде необходимости строительства и реконструкции местного значения – инженерного сооружения, автомобильной дороги. Осуществление данного строительства в соответствии с проектом требует сноса жилых домов, а потому в условиях существующего размещения объектов капитального строительства объективно не имеется иных вариантов строительства путепровода, кроме как путем изъятия объектов недвижимости с последующим их сносом. Администрация ГО ... разместила постановление ... от < дата > на своем сайте в сети Интернет, что признает официальным опубликованием правового акта, в разделе «Документы», страница сайта с размещением электронным образом решения: http://уфа.рф/document/471796.html. Согласно сведениям из ЕГРН правообладателями земельного участка с кадастровым номером ... со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек; площадь 1045 кв.м, местоположение: ...: являются: ... в размере 9/16 доли в праве общей долевой собственности; ФИО5 – 1/16 доли, ФИО3 – 1/8 доли; ФИО6 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли. Согласно сведениям из ЕГРН правообладателями жилого дома с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: назначение: жилое, площадь 88,1 кв.м, количество этажей 1, местоположение: ..., являются: ... в размере 34/400, 39/800, 13/150, 13/600, 13/150 и 39/800 доли в праве общей долевой собственности; ФИО5 – 17/100 доли; ФИО3 – 17/100, ФИО6 – 10/100 доли, ФИО4 – 17/100 доли. В соответствии с отчетом об оценке ... от < дата > рыночная стоимость земельного участка составляет 7 007 000 рублей, жилого помещения – 4 374 000 рублей. Ответчикам предложено заключить соглашение об изъятии с выплатой возмещения в размере 5 733 702,50 рублей, из которых 1 181 517,50 рублей подлежит возмещения ФИО5, 1 619 455 рублей – ФИО3, 1 313 275 рублей – ФИО6, 1 619 455 рублей – ФИО4 По истечении девяноста дней со дня получения проекта соглашения ответчиками не было представлено подписанное соглашение, следовательно, у истца возникло право на обращение в суд с иском о принудительном изъятии помещения по ..., для муниципальных нужд.

Просит изъять для муниципальных нужд городского округа г. Уфы у ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1 045 кв.м и жилое помещение с кадастровым номером ... площадью 88,1 кв.м., по адресу: ...; возложить на истца обязанность по выплате собственникам изымаемого объекта недвижимости возмещения в виде денежной суммы: ФИО5 в размере 1 181 517,50 рублей, ФИО3 – 1 619 455 рублей, ФИО6 – 1 313 275 рублей, ФИО4 – 1 616 455 рублей. Прекратить право собственности ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 на указанные объекты имущества, признать право собственности на них за муниципальным образованием городского округа .... Выселить из занимаемого жилого помещения ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО16, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО15, а также снять их с регистрационного учета по адресу: .... Обязать ответчиков в срок 15 календарных дней с момента поступления возмещения на счет освободить от личного имущества и покинуть изымаемые объекты недвижимости по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца УСРДИС ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО17 с исковыми требованиями не согласился.

Прокурор Позднякова Г.Ш. считала исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО16, ФИО13, ФИО14, представитель третьего лица Администрации городского округа г. Уфы, представитель отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Советского района ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе в соответствии с требованиями ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса и заключение прокурора, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно пп. 3.2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) (ст.239.2 ГК РФ).

По смыслу закона решение об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд может быть принято только в исключительных случаях для достижения общественно-полезных целей, реализация которых невозможна без вмешательства органов государственной власти или местного самоуправления в частные интересы. Под государственными или муниципальными нуждами понимаются потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества (общественно полезных целей), осуществить которые невозможно без изъятия имущества, находящегося в частной собственности.

Согласно ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (пункт 1).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).

Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определены в ст. 49 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), согласно которой изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения, осуществляется на основании решений органов местного самоуправления.

В силу ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (пункт 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2).

На основании ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (пункт 1).

В силу статьи 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2).

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка (пункт 5).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Так, например, в состав выкупной цены земельного участка может быть включена рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем дома, сараев, гаража, погреба, скважины, забора, плодово-ягодных насаждений, а также убытки, связанные с переездом и сменой места жительства (реальный ущерб).

В пункте 7 указанного Обзора изложена правовая позиция, согласно которой, при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

В соответствии со статьей 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство (п. 1).

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества (пункт 2).

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10).

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Как следует из материалов дела, правообладателями земельного участка с кадастровым номером 02:55:010634:3 с характеристиками: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек; площадь 1045 кв.м, местоположение: ...: являются:

... в размере 9/16 доли в праве общей долевой собственности;

ФИО5 – 1/16 доли,

ФИО3 – 1/8 доли;

ФИО6 – 1/8 доли;

ФИО4 – 1/8 доли.

Правообладателями жилого дома с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: назначение: жилое, площадь 88,1 кв.м, количество этажей 1, местоположение: ..., являются:

... в размере 34/400, 39/800, 13/150, 13/600, 13/150 и 39/800 доли в праве общей долевой собственности;

ФИО5 – 17/100 доли;

ФИО3 – 17/100 доли;

ФИО6 – 10/100 доли;

ФИО4 – 17/100 доли.

< дата > Администрацией городского округа ... Республики Башкортостан принято решение ... об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и не жилых помещений в Октябрьском и ...х городского округа ..., в том числе об изъятии земельного участка с кадастровым номером 02:..., жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

< дата > ООО «ОценкаПро» по заказу Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан составлен отчет ..., из которого следует, что стоимость земельного участка с кадастровым номером 02...3 составляет 7 007 000 рублей, жилого помещения с кадастровым номером 02:55:010634:161 – 4 374 000 рублей.

< дата > истцом в адрес ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 направлены проект соглашения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, копия постановления от < дата > ..., отчет об оценке от < дата >.

Соглашения между сторонами не подписаны.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ... № по месту жительства по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО16, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО15.

Определением Советского районного суда ... от < дата > по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Агентство «Башоценка».

В соответствии с заключением оценочной экспертизы ООО «Агентство «Башоценка» № СУД/567/НИ/ЗУ/РС от < дата > рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:55:010634:3, расположенного по адресу: ..., составляет 6 407 300 рублей.

Рыночная стоимость жилого помещения с кадастровым номером ..., площадью 88,1 кв.м. равна 3 043 290,87 рублей; жилого дома с кадастровым номером ... площадью 146,8 кв.м – 5 071 000 рублей; жилого дома с кадастровым номером ...:132 площадь. 10,5 кв.м – 362 707,77 рублей; жилого пристроя с кадастровым номером ... – 756 504,77 рублей; жилого пристроя с кадастровым номером 02... – 90 496,59 рублей.

Рыночная стоимость хозяйственных и вспомогательных строений и сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ...:3 по адресу: ..., отдельно не рассчитывается.

Рыночная стоимость зеленых многолетних растений и насаждений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., составляет 1 884 800 рублей.

Размер убытков, причиняемых собственниками земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., в связи с его изъятием для муниципальных нужд, в том числе:

размер убытков, связанных с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения жилого помещения в собственность (из расчета в месяц) с учетом округления составляет 38 300 рублей;

размер убытков, связанных с переездом во временное жилье, а также последующим переездом в жилое помещение, приобретенное в собственность (включая услуги по погрузке, разгрузке, транспортные и иные расходы) составляет 18 240 рублей;

размер убытков, связанных с поиском и приобретением жилого помещения в собственность (включая риэлторские, юридические и иные расходы, оформления договора купли-продажи, оплату государственной пошлины и иные) составляет 146 500 рублей;

иные убытки, возникшие в связи с изъятием недвижимого имущества, отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Агентство «Башоценка» ФИО18 выводы заключения экспертизы подтвердил. Указал, что он является начальником отдела экспертиз, также находился на объекте экспертизы. Рыночная стоимость хозяйственных и вспомогательных строений и сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером отдельно не рассчитывается, поскольку их стоимость включена в рыночную стоимость объектов недвижимости. В этой связи стоимость изымаемых объектов недвижимости соответственно увеличена.

Суд считает данное экспертное заключение ООО «Агентство «Башоценка» № СУД/567/НИ/ЗУ/РС от < дата > относимым, допустимым и достоверным доказательством, на котором основывает свои выводы. Расчеты произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. Данное заключение соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ».

Выводы эксперта являются полными, ясными, непротиворечивыми и содержат описание процедур исследования. Экспертом даны ответы на все поставленные перед ним вопросы в пределах его специальных знаний. Расчеты произведены в соответствии с нормативными и методическими документами. Исследование проведено с осмотром объекта экспертизы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Причин ставить под сомнение компетентность эксперта или не доверять сделанным им выводам не имеется.

В этой связи, учитывая отсутствие мотивированных возражений относительно заключения первичной судебной экспертизы со стороны ответчика, оснований для проведения повторной судебной экспертизы, на что ссылается сторона ответчика, не имеется.

При этом иных заключений экспертиз, с отличными выводами от выводов эксперта ООО «Агентство «Башоценка»; рецензии эксперта на заключение судебной экспертизы № СУД/567/НИ/ЗУ/РС от 30 мая 2024 года, подтверждающей неверность выводов судебной экспертизы, стороной ответчика, ходатайствующей о назначении повторной экспертизы, не предоставлено и в материалах дела не имеется.

Частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Таким образом, с учетом выше изложенного, приведенных нормативных положений и требований, а также, что изъятие земельного участка и объектов недвижимости обусловлено наличием муниципальной нужды в виде необходимости строительства и реконструкции местного значения – инженерного сооружения, автомобильной дороги, требующей сноса жилых домов, а потому объективного отсутствия иных вариантов строительства путепровода, суд приходит к выводу о необходимости изъятия у ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в собственность муниципального образования городской округ ... Республики Башкортостан для муниципальных нужд в пределах заявленных исковых требований земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 02...:3, общей площадью 1042 кв.м, жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 88,1 кв.м, расположенные по адресу: ..., с уплатой возмещения.

При этом при определении денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество, суд исходит из указанного экспертного заключения.

При определении размера убытков, причиненных собственник в результате изъятия, определяемых в соответствии со ст. 56.8 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о необходимости их определения в размере 279 640 рублей, учитывая суммы указанные в заключении судебной экспертизы, а также из расчета в три месяца за временное использование иного жилого помещения (114 900 рублей +18 240 рублей + 146 500 рублей). При этом суд учитывает, что согласно сведениям ЕГРН иного жилого помещения на праве собственности ответчики не имеют.

При определении итоговых сумм, подлежащих взысканию в пользу каждого ответчика, суд также исходит из того, что суммы возмещения в размере 279 640 рублей и 3 043 290,87 рублей связаны с утратой права собственности на жилой дом; а суммы возмещения в размере 6 407 300 рублей связаны с утратой права собственности на земельный участок. Таким образом, с учетом размера долей ответчиков в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:01034:161, суммы возмещения подлежат распределению в следующем порядке:

ФИО5 (17/100 долей) – (279 640 рублей + 3 043 290,87 рублей) / 100 х 17 = 796 999,45 рублей;

ФИО3 (17/100 долей) – (279 640 рублей + 3 043 290,87 рублей) / 100 х 17 = 796 999,45 рублей;

ФИО4 (17/100 долей) – (279 640 рублей + 3 043 290,87 рублей) / 100 х 17 = 796 999,45 рублей.

ФИО6 (10/100 долей) – (279 640 рублей + 3 043 290,87 рублей) / 100 х 10 = 583 969,09 рублей;

С учетом размера долей ответчиков в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010634:3 суммы возмещения подлежат распределению в следующем порядке:

ФИО5 (1/16 долей) – 6 407 300 рублей / 16 х 1 = 400 456,25 рублей;

ФИО3 (1/8 долей) – 6 407 300 рублей / 8 х 1 = 800 912,5 рублей;

ФИО4 (1/8 долей) – 6 407 300 рублей / 8 х 1 = 800 912,5 рублей;

ФИО6 (1/8 долей) – 6 407 300 рублей / 8 х 1 = 800 912,5 рублей.

Таким образом, итоговая сумма возмещения за изымаемое имущество в пользу:

ФИО5 составляет 1 197 455,70 рублей (796 999,45 рублей + 400 456,25 рублей);

ФИО3 – 1 597 911,95 рублей (796 999,45 рублей + 800 912,5 рублей);

ФИО4 – 1 597 911,95 рублей (796 999,45 рублей + 800 912,5 рублей);

ФИО6 – 1 384 881,59 (583 969,09 рублей + 800 912,5 рублей).

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).

Указанное означает, что права членов семьи собственника по пользованию жилым помещением производны от прав самого собственника и подлежат прекращению одновременно с прекращением права собственности этого собственника на принадлежащее ему жилое помещение по установленным законом основаниям.

Согласно п. 20 (ж) постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 год № 14 правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На этом основании правовым последствием изъятия жилого помещения является также и выселение из него лиц, вселенных в это жилое помещение его собственником в качестве членов его семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение гражданина РФ из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На этом основании по решению суда ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований УСРДИС Администрации ГО г. Уфа.

Вступившее в законную силу решение суда об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости, находящихся в частной собственности, является основанием для перехода права собственности на изъятые земельный участок и указанные объекты недвижимости, государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на них и сноса объектов недвижимости (п.1 ст.56.11 ЗК РФ). В случае, если указанным решением суда предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятую недвижимость в денежной форме, указанные правовые последствия наступают только после предоставления такого возмещения. С момента прекращения права частной собственности на изымаемую недвижимость на нее возникает право собственности Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, от лица которого уполномоченным органом принято решение об изъятии (п.4 ст.56.11 ЗК РФ).

Согласно разъяснениям, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ в п. 20 (л) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием (ч.6 ст.32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

При рассмотрении гражданского дела определением от 08 апреля 2024 года назначена судебная техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Агентство «Башоценка».

Во исполнение указанного определения ООО «Агентство «Башоценка» подготовлено заключение эксперта № СУД/567/НИ/ЗУ/РС от 30 мая 2024 года, затраты на производство судебной экспертизы составили 60 000 рублей.

Поскольку при вынесении решения суд руководствовался результатами судебной экспертизы, то с истца в пользу ООО «Агентство «Башоценка» подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере 60 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд удовлетворить.

Изъять у ФИО5 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...) и ФИО6 (паспорт ...) в собственность муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером ...:3, общей площадью 1042 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером 02:..., общей площадью 88,1 кв.м, расположенные по адресу: ..., с уплатой:

ФИО5 (паспорт ...) возмещения в размере 1 197 455,70 рублей;

ФИО3 (паспорт ...) – 1 597 911,95 рублей;

ФИО4 (паспорт ...) – 1 597 911,95 рублей;

ФИО6 (паспорт ...) – 1 384 881,59 рублей.

Прекратить право собственности ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером ...:3, общей площадью 1042 кв.м, жилой дом с кадастровым номером 02:..., общей площадью 88,1 кв.м, расположенные по адресу: ..., после выплаты возмещения.

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ ... Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером ...3, общей площадью 1042 кв.м, жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 88,1 кв.м, расположенные по адресу: ....

Выселить ФИО5 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...), ... (паспорт ...), ... (ИНН ...), ФИО11 (ИНН ...), ФИО12 (ИНН ...), ФИО19 (ИНН ...), ФИО13 (ИНН ...), ФИО14 (ИНН ...), ФИО10 (ИНН ...), ФИО7 (ИНН ...), ФИО8 (ИНН ...), ФИО15 (ИНН ...) из жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Снять ФИО5 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...), ФИО6 (паспорт ...), ФИО9 (ИНН ...), ФИО11 (ИНН ...), ФИО12 (ИНН ...), ФИО19 (ИНН ...), ФИО13 (ИНН ...), ФИО14 (ИНН ...), ФИО10 (ИНН ...), ФИО7 (ИНН ...), ФИО8 (ИНН ...), ФИО15 (ИНН ...) с регистрационного учета по адресу ....

Обязать ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО19, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО15 в срок 15 календарных дней с момента поступления суммы возмещения на счет освободить от личного имущества и покинуть изымаемые объекты недвижимости, находящиеся по адресу: ....

Взыскать с Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агентство «Башоценка» (ИНН <***>) судебные расходы на проведение экспертизы в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий В.Р. Галимзянов

Мотивированное решение составлено 02 июля 2024 года.