Решение № 2-701/2017 2-701/2017 ~ М-547/2017 М-547/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-701/2017

Дело ...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» августа 2017 г., Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Семеновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Солдатниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: ....

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... ... года ФИО1 заключила договор найма жилого помещения с ответчиком, согласно которому ответчик должен был выплачивать ежемесячно арендную плату в размере ... руб., а также сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ....

Истица просит суд, признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по ... снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещался судебными извещениями (л.д 10;12). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчик извещался надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по ... о месте и времени судебного разбирательства извещены (л.д. 10;12), в судебное заседание не явились. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1. на праве собственности принадлежит ..., д. ..., на основании договора купли-продажи недвижимости ... от ..., заключенного между ООО « ...» (л.д. 7-8). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6).

Как следует из выписки из домовой книги, в доме на момент подачи заявления зарегистрирована ответчица ФИО2 ( л.д. 4-5).

...г. между истцом и ответчицей был заключен договор найма жилого помещения, сроком действия по ...г. ( л.д. 2-3).

Как установлено материалами дела ответчик членом семьи собственника дома не является, между истцом и ответчиком правоотношений по пользованию жилого помещения возникали, но срок действия договора найма жилого помещения окончился ...г.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.

Судом установлено, что истцу спорное жилое помещение на законных основаниях принадлежит на праве собственности, в связи с чем, он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования ответчицы спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку прежний собственник произвел отчуждение жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца и признает ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ... ... каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие граждан РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым указать в решении суда, что по вступлении решения суда в законную силу, ФИО2. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения расположенного по адресу: ... ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - домом 4, расположенном по адресу: ..., ....

По вступлении решения суда в законную силу ФИО2, ... года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено « 01» сентября 2017 года.

Судья: Семенова Ю.А.