Решение № 2-1634/2018 2-197/2019 2-197/2019(2-1634/2018;)~М-1488/2018 М-1488/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-1634/2018

<данные изъяты>

Дело № 2- 197/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика МУП «Центр ЖКХ» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Центр ЖКХ», ФИО4, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд, указывая, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу .... Кроме истца собственниками квартиры являются ФИО4, ФИО2, у каждой по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. При обращении в МУП «Центр ЖКХ» с заявлением о разделе лицевого счета истцу было отказано.

Истец просит суд определить размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере <данные изъяты> доли от общего размера начисленных платежей за ЖКУ и обязать МУП «Центр ЖКХ» выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец поддержал требования и просил взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг за составление иска в размере 4000 рублей.

Ответчик ФИО2, действующая за себя, и за ответчика ФИО4 на основании доверенности не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» ФИО3 не возражала против удовлетворения требования о разделе счета между собственниками жилья. Возражает против удовлетворения требования о взыскании с ЖКХ судебных расходов.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Согласно п.27 указанного постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ****.

Ответчики ФИО4, ФИО2 являются сособственниками указанной квартиры, каждой принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ****

Управляющей организацией жилого дома по адресу ... является МУП «Центр ЖКХ».

Согласно выписке из лицевого счета от ****. в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО4, ее несовершеннолетние дети <данные изъяты>

Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

ФИО1 ****. обратился в МУП «Центр ЖКХ» с заявлением о разделе лицевого счета, однако ему было отказано по причине отсутствия соответствующего соглашения с иными собственниками квартиры.

В ходе рассмотрения дела собственник квартиры ФИО2, действующая за себя, и за собственника ФИО4, на основании доверенности, не возражала против раздела лицевого счета.

Учитывая, что истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в квартире, суд считает возможным определить за ФИО1 размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере <данные изъяты> доли от общего размера начисленных платежей за ЖКУ. Соответственно, обязать МУП «Центр ЖКХ» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей за ЖКУ.

В силу ст.98 ГПК РФ, учитывая категорию дела, объем оказанных юридических услуг, принцип разумности, с ответчиков ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 1000 рублей в равных долях, то есть по 500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП «Центр ЖКХ», ФИО4, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере <данные изъяты> доли от общего размера начисленных платежей за ЖКУ.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу ... соответственно <данные изъяты> доли от общего размера начисленных платежей за ЖКУ.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 1000 рублей в равных долях, то есть по 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Максименко Т.В.