Решение № 2-837/2024 2-837/2024~М-620/2024 М-620/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-837/2024

дело № 2-837/2024

УИД 03RS0048-01-2024-000890-79


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Архангельское 4 июля 2024 г.

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Самигуллиной Е.P.,

при секретаре Рамазановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к администрации сельского поселения Сахаевский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд к администрации сельского поселения Сахаевский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает вместе с сыном ФИО4 <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме, имеется приусадебный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Истец владеет данной квартирой ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, несет расходы на ее содержание, оплачивает коммунальные услуги.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен несовершеннолетний ФИО6 (17 лет), а также представитель отдела опеки и попечительства администрации МР Кармаскалинский район РБ.

Истец ФИО3 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГх годах ее дедушка ФИО1 работал на предприятии «Ложки», которое ему предоставила данную квартиру, она жила с ним, потом был зарегистрирован ее сын ФИО8. Дедушка умер, право собственности на квартиру не оформлял, они продолжали жить в данной квартире.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Сахаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МР Кармаскалинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено, что согласно похозяйственной книги членом хозяйства № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> записан первым ФИО1, второй записана ФИО3 (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ, затем записан сын ФИО6 (правнук). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № членом хозяйства указана ФИО3, ФИО6 (сын).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилую <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом (квартирой) как своим собственным более 22 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, а также несет бремя по его содержанию.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 ФИО9 к администрации сельского поселения Сахаевский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на жилую <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления решения в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ