Решение № 2-1382/2020 2-1382/2020~М-996/2020 М-996/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-1382/2020

Дело 2-1382/20г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания - Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ЖСК «Уютный дом» и третьему лицу ГБУ РД «Дирекция МЖСП» об обязании возвратить уплаченные денежные средства, перечисленные по сертификату социальной выплаты на приобретение жилья участникам программы «Обеспечение жильем молодых семей в РД на 2016-2018»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Уютный дом» и третьему лицу ГБУ РД «Дирекция МЖСП» об обязании возвратить уплаченные денежные средства в размере 906 746,40 рублей, перечисленные на расчетный счет ЖСК «Уютный дом» заказ-нарядом №УД-31 от 12.10.2018 по сертификату социальной выплаты на приобретение жилья участникам программы «Обеспечение жильем молодых семей в РД на 2016-2018» на основании сертификата серии АБ №309 от 10.10.2018 на расчетный счет истца, указав при этом, что 09.10.2018 вступил в члены ЖСК «Уютный дом» для приобретения квартиры. В день принятия в члены был составлен договор паенакопления №032 с ЖСК «Уютный дом» на приобретение квартиры.

Согласно условиям договора общая стоимость приобретаемой квартиры составляет 1 960 800 рублей. Истцом 19.07.2019 на расчетный счет ЖСК переведены денежные средства в размере 961 746 рублей, из которых: 906 746 рублей являются зачислением социальной выплаты на приобретение жилья участникам программы «Обеспечение жильем молодых семей в РД на 2016-2018 годы» и 55 000 рублей паевые взносы за период с 19.10.2018 по 19.07.2019г.

В связи с тем, что ЖСК в установленный договором срок не ввел дом в эксплуатацию, по состоянию на 04.03.2020 дом не завершен и в ближайшее время не завершится, истцом на имя председателя ЖСК направлена претензия о расторжении договора и возврате уплаченных паевых взносов.

На основании заявления о добровольном выходе 10.03.2020 между истцом и ответчиком составлено соглашение о расторжении вышеуказанного договора, из которого следует, что денежные средства в размере 71 000 рублей возвращаются в течении 3-х месяцев, сумма в размере 906 746 рублей перечисленная по субсидии согласно программе «Обеспечение жильем молодых семей» возвращаются в судебном порядке.

В судебном заседании истец – ФИО1 поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик – ЖСК «Уютный дом», будучи надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, не направил своего представителя.

В судебном заседании представитель третьего лица ГБУ РД «Дирекция МЖСП» - ФИО2 просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав при этом, что основной задачей программы «Обеспечение жильем молодых семей в РД на 2016-2018» является предоставление молодым семьям участникам социальных выплат на приобретение жилья. Указанные средства являются целевыми и могут быть использованы лишь на приобретение жилья молодой семье. В случае возврата средств жилищного фонда истцу средства жилищного фонда могут быть реализованы не по назначению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно выписке из протокола общего собрания ЖСК «Уютный дом» от 09.10.2018 №99, ФИО1 принят в члены для приобретения квартиры в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>.

Как установлено из материалов дела, между ЖСК «Уютный дом» и ФИО1 заключен договор паенакопления №320 от 09.10.2018г. Предметом договора является 2-х комнатная квартира, условный номер 69, общая площадь составляет 65,36 кв.м. По условиям договора стоимость квартиры составляет 1 960 800 рублей. Ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию – четвертый квартал 2019 года.

Как следует из материалов дела, семья ФИО1 состоящая из супруги и двоих детей является участником программы «Обеспечение жильем молодых семей в РД на 2016-2018».

Согласно свидетельству №309 от 10.10.2018 семье ФИО1 предоставлена социальная выплата в размере 906 746,40 рублей на приобретение жилья на территории РД.

Согласно акту сверке взаимных расчетов по состоянию на 19.07.2019, ФИО1 по договору паенакопления выплачены денежные средства в размере 961 746,40 рублей, из которых – 906 746,40 рублей переведены на счет ЖСК «Уютный дом» в рамках программы предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья и их использования, остаток задолженности составляет 999 053,60 рублей.

Таким образом, судом установлено, что истцу в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в РД на 2016-2018» предоставлена социальная выплата на приобретение жилья на территории РД.

Как следует из материалов дела, истец обратился к ЖСК «Уютный дом» с претензией о расторжении заключенного между ними договора №032 от 09.10.2018 о вступлении в члены ЖСК на приобретение квартиры и возврате уплаченных паевых взносов.

В последующем на основании заявления истца о добровольном выходе из членов ЖСК «Уютный дом», между ними заключено соглашение от 10.03.2020 о расторжении договора вступления в ЖСК №032 от 09.10.2018г.

В возврате суммы, перечисленной по субсидии согласно программе «Обеспечения жильем молодой семье» отказано.

В соответствии с п.п.40-41 Постановления Правительства РФ от 13.05.2006 N 285 (ред. от 27.01.2009) "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

Согласно п. 52 указанного постановления социальная выплата считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи - участницы подпрограммы из списков участников подпрограммы.

Улучшение жилищных условий молодых семей - участников подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В соответствии со статьей 12 Кодекса защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что защите подлежит только нарушенное право.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку денежные средства в размере 906 746, 40 рублей были перечислены по сертификату социальной выплаты на приобретение жилья участникам программы «Обеспечение жилье молодым семей в РД» из средств бюджета, ФИО1 не вправе требовать возврата выплаченных средств, являясь ненадлежащим истцом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО10 к ЖСК «Уютный дом» об обязании возвратить уплаченных Махадовым ФИО9 денежных средств в размере 906 746,40 рублей, перечисленных на расчетный счет ЖСК «Уютный дом» заказ-нарядом № УД-31 от 12.10.2018 по сертификату социальной выплаты на приобретение жилья участникам программы «Обеспечение жильем молодых семей в РД на 2016-2018 г.г.» на основании сертификата АБ №309 от 10.10.2018 на расчетный счет ФИО1 ФИО11, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

В мотивированном виде решение изготовлено 10 июля 2020 года.

Председательствующий Айгунова З.Б.