Решение № 2-538/2017 2-538/2017~М-586/2017 М-586/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-538/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 июля 2017 г.

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: судьи – Гакаевой З.М.

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании сведений о его регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании сведений о его регистрации в Филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО4 жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен в нотариальной конторе в установленном законом порядке и его право собственности на него зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР. В настоящее время выяснилось, что в Филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> по данным учета объектов недвижимости по указанному адресу значится ФИО2, 1/2 доля, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не мог быть собственником данного дома, так как он значился в списках отказного жилья и только ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО4 на основании договора о безвозмездной передаче. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала требования своего доверителя по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что с момента приобретения указанного дома ее доверитель проживает в нем, спор о праве ответчик не заявлял и его место жительство ему неизвестно. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Истец направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие,

Ответчик ФИО2, извещенный по последнему известному адресу о месте и времени рассмотрения дела и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, в силу требований ч.1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Представитель заинтересованного лица - Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав материалы дела, изучив доводы истца, выслушав его представителя, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации № и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя ФИО1 М.Б. на жилое помещение по указанному адресу.

Сведений о признании указанных правоустанавливающих документов недействительными в установленном законом порядке в суд не представлено.

Вместе с тем, согласно сведениям Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) по данным учета объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЧР, <адрес> значится ФИО2, 1/2 доля, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что истец с момента приобретения жилого дома по указанному адресу проживает в нем, ответчик спор по не нему не заявлял и ее место жительства истцу не известно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 по адресу: ЧР, <адрес> - недействительным.

Обязать Филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> аннулировать сведения о проведении технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, 1/2 доля, по адресу: ЧР, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.М. Гакаева

Решение вступило в законную силу; ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения хранится в деле: №

Копия верна:

Судья: