Решение № 2-4788/2020 2-820/2021 2-820/2021(2-4788/2020;)~М-4200/2020 М-4200/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-4788/2020

Дело № 2-820/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 03 марта 2021 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Ивановой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Югрыбстрой», третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о прекращении права собственности, о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

17.12.2020 ФИО1 обратился в Гагаринский районный суд г. Севастополя к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником нежилого здания площадью 1016.3 кв.м. расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от 27.11.2009 выданного Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета (регистрация от ДД.ММ.ГГГГ №). Указав, что на земельном участке с кадастровым номером <адрес> произведен кадастровый учет двух объектов: 1) нежилое здание площадью 1016.3 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> 2) объект незавершенного строительства, степень готовности 78% расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, к.н. № Указывая, что данные здания тождественны.

Таким образом, в настоящее время в сведениях ЕГРН содержится информация о двух объектах недвижимости, которые фактически являются одним объектом по адресу: <адрес>, отсутствует. Объекты были поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, в связи с этим у органов регистрации права не возникли вопросы о их тождественности.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

1.Прекратить право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства, степень готовности 78% расположенного по адресу: <адрес>

2.Снять с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства, степень готовности 78% расположенного по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства судом заменен ненадлежащий ответчик – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя на надлежащего ответчика - ЗАО «Югрыбстрой».

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным доводам.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого здания площадью 1016.3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от 27.11.2009 выданного Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета (регистрация от ДД.ММ.ГГГГ №)

Вышеуказанное здание находиться на земельном участке кадастровый №, <адрес>, Истец использует данный земельный участок на основании договора аренды земельного участка от 31.03.2010 заключенный между Севастопольским городским Советом и ФИО1 (кадастровый №).

Также 07.08.2007 Хозяйственным судом города Севастополя по делу № 20-2/254 (далее – решения суда от 07.08.2007) были удовлетворены требования ФИО1 о признании права собственности на объект незавершенного строительства готовностью 78% - отсеки № 11 и № 12 «а» Строения прогулочной эспланады с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: <адрес>

На основании вышеуказанного решения суда ФИО1 поставлен на кадастровый учет объект незавершенного строительства готовностью 78 % - отсеки № и № «а» Строения прогулочной эспланады с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (кадастровая выписка от 11.01.2016 №).

Таким образом в настоящее время на земельном участке <адрес>, произведен кадастровый учет двух объектов:

1) нежилое здание площадью 1016.3 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

2) объект незавершенного строительства, степень готовности 78 % расположенное по адресу: <адрес>

Данные здания тождественны. Объекты были поставлены как ранее учтенные, в связи с этим у органов регистрации не возникли вопросы о их тождественности.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; и другие.

В соответствии с частью 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Из положений Закона № 218-ФЗ следует, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Таким образом, государственный кадастровый учет конкретного объекта недвижимости может быть осуществлен, один и тот же объект недвижимости не может быть подвергнут двойному государственному кадастровому учету.

По настоящему делу установлено, что фактически существующий один объект недвижимости, совпадающий по фактическому адресу, площади и другим характеристикам, был поставлен на кадастровый учет дважды в результате ошибочных действий, совершенных ФИО1

При таких обстоятельствах требования истцов о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Югрыбстрой», третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства, степень готовности 78% расположенного по адресу: <адрес>, к.н. №

Снять с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства, степень готовности 78% расположенного по адресу: <адрес> к.н. №

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме принято 10.03.2021.

<данные изъяты>

Оригинал решения Гагаринского районного суда г. Севастополя подшит в дело № 2-820/2021 и находится в отделе по обеспечению гражданского судопроизводства Гагаринского районного суда г. Севастополя.

Уникальный идентификатор дела: №.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова