Решение № 2-2-48/2026 2-2-48/2026~М-2-3/2026 М-2-3/2026 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-2-48/2026

Мотивированное
решение 16.03.2026

№ 2-2-48/2026

66RS0035-02-2026-000004-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2026 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шистеровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Г.П. к администрации Ачитского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

П.Г.П., обратилась в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом площадью 30,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец в 2003 года стала пользоваться жилым домом и земельным участком пол адресу: <адрес> по предложению жителя поселка М.Н.С., проживавшего в <адрес>. М.Н.С. осуществлял уход за ФИО1, которая проживала в <адрес>, поскольку она осталась одна, ее муж Н.Л.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, детей у них не было, ухаживать за ней было не кому. В силу возраста Н.(З)П.Т. уже не могла обрабатывать землю, содержать дом в надлежащем состоянии и истец пользовалась домом, как дачей в весенне- летний период. Все свое имущество Н.(З)П.Т. завещала М.Н.С., но лдокументально это не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ Н.(З)П.Т. умерла, поскольку наследников у нее не было, наследственное дело не заводилось, то в 2007 году ФИО2 продал истцу указанный дом и земельный участок, о чем была составлена расписка в присутствии двоих свидетелей, заверенная в Каргинском территориальном управлении Ачитского ГО. Юридически право собственности на себя истец оформить не смогла, так ка документов на дом и земельный участок не было. С 20078 года истец фактически пользуется данным имуществом открыто и непрерывно. Каких-либо притязаний в отношении жилого дома и земельного участка со стороны иных лиц не имелось и не имеется сейчас. ДД.ММ.ГГГГ Красноуфимским районным судом рассматривалось дело № о признании за истцом право собственности, но в иске было отказано, так как на момент обращения в суд с момента смерти наследодателя (с 2006 года) не прошел срок 18 лет.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Предварительно от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя.

Администрация Ачитского муниципального округа в своем письменном отзыве на заявленные исковые требования, указала, что не возражает на удовлетворение заявленных требований, недвижимое имущество по данному адресу не входит в реестр (перечень) муниципального имущества Ачитского городского округа и не поставлено на чует как бесхозяйное. В данном случае интересы администрации Ачитского муниципального округа не затронуты. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В то же время, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ). Таким образом, учитывая возможность предъявления виндикационного иска в отношении спорного имущества, срок давности владения должен составлять не менее 18 лет.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности м других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Для приобретения право собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.10.2019 № 4-КГ19-55).

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 17.09.2019 № 78-КГ19-29).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателях жилого дома, кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки Государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Отделение ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Красноуфимское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в отделении ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Красноуфимское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ) сведения о принадлежности объекта – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – не зарегистрированы.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, представленного администрацией Ачитского муниципального округа, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Н.Л.Г.

Н.Л.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте федеральной нотариальной палаты, наследственные дела к наследственному имуществу Н.Л.Г. не заводились.

На момент смерти Н.Л.Г. он состоял в браке с Н.(З)П.Т., что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте федеральной нотариальной палаты, наследственные дела к наследственному имуществу Н.Л.Г. не заводились.

Из ответа Отдела ЗАГС города Красноуфимска в Ачитском районе, следует, что отсутствуют сведения о детях Н.Л.Г. и ФИО3

Решением Красноуфимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что П.Г.П. стала владеть жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> П.Т.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования П.Г.П. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Г.П. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за П.Г.П. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 30,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Байдин