Решение № 2-2745/2023 2-55/2024 2-55/2024(2-2745/2023;)~М-2328/2023 М-2328/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-2745/2023

Дело №

УИД 34RS0№-59


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА><адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>. С февраля 2017 года по февраль 2018 года истец произвела в указанном помещении перепланировку. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровья, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес> перепланированном состоянии.

Впоследствии ФИО1 уточнила исковые требования, согласно которых просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии согласно техническому заключению.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «А».

Согласно заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» Кировское отделение <адрес> о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> «А», при перепланировке и переустройстве жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: демонтированы гипсолитовые перегородки между столовой, санузлом и кухней. Произведен монтаж новых гипсолитовых перегородок, при этом образованы кухня и столовая новой конфигурации; в перегородке между коридором и жилой комнатой № в арочном проеме установлена раздвижная дверь. Со стен помещений демонтированы листы гипсокартона на каркасной основе, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась; демонтирована гипсилитовая перегородка между коридором и санузлом. Произведен монтаж новой гипсолитовой перегородки с устройством дверного проема, при этом образованы санузел и коридор новой конфигурации; в санузле демонтированы сантехнические приборы: ванна, унитаз и умывальник и установлены новые, при этом умывальник развернут на противоположную стену с подключением приборов к существующим инженерным сетям, которые остаются без изменения. Стояки канализации, горячей и холодной воды закрыты коробом из влагостойкого ГКЛ с устройством технологического окна для текущего ремонта. Стены в санузле отделаны керамической плиткой. Проведены мероприятия по вибро и гидроизоляции санузла: на цементную стяжку нанесено два слоя гидроизола на битумной мастике с заведением на стены 300мм., нанесен слой цементного раствора М150 20 мм., на плиточный клей типа Боларс положена керамическая плитка. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В заключении так же указано, что в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> «А» в <адрес> на момент обследования в июле 2023 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

При таких обстоятельствах имеются все основания для сохранения <адрес> «А» по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 (ИНН <***>) к <адрес> (ИНН <***> ОГРН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии <адрес> «А» по <адрес> общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА>.

Судья Е.В. Игнатова