Решение № 2-269/2019 2-269/2019(2-3313/2018;)~М-3351/2018 2-3313/2018 М-3351/2018 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-269/2019

Дело № 2-269\19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года г.Симферополь Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Павлик М.А.

с участием представителей истца : ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо: АО «Янтарный» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

25.10.2018 года истец обратился в суд с указанным иском ( а 29.01.2019 года – с заявлением об изменении исковых требований), согласно которому просит признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, а именно: на помещения литер «А» №1-5, 1-6, 1-7, площадью 39,6 кв.м., литер «а1» №1-4, 1-3, площадью 21,6 кв.м., литер «А1» №1-1, 1-2, площадью 5,7 кв.м., общей площадью 66,9 кв.м., мотивируя требования тем, что 08.01.2018 года умерла мать истца ФИО7 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. Истцом самовольно была произведена реконструкция лит. «А1» и перепланирована лит. «а1», в связи с чем изменена площадь жилого дома, и как следствие – нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на спорное имущество. Кроме того, в БТИ ошибочно зарегистрировано право собственности за наследодателем на долю дома, а не его самостоятельную часть.

В судебном заседании 24.07.2019 года истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил требования удовлетворить с учетом заключения экспертизы.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства (т.2 л.д. 99-100), представитель ответчика представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствии (т.2 л.д.97), иные лица причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца и его представителей, исследовав материалы дела, обозрев материал инвентарного дела №14-00804, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Симферопольского районного суда Автономной Республики Крым от 10.08.2011 года по гражданскому делу по иску ФИО6 к Пожарскому сельскому совету Симферопольского района АР Крым о разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности иск ФИО6 удовлетворен; ФИО6 на ? долю домовладения, расположенного по адресу: АР Крым, <адрес>, выделены следующие помещения: в жилом доме литер «А» - помещение №№2-1, 2-2, 2-3, 2-4, веранда литер «а1», сарай литер «Г», литер «К», летняя кухня литер «И», ? часть сарая литер «В», ? часть уборной литер «Е», и признано за ФИО6 право собственности на указанную долю. Пожарскому сельскому совету Симферопольского района АР Крым на ? долю домовладения, расположенного по адресу: АР Крым, <адрес>, выделены следующие помещения: в жилом доме литер «А» помещения №№1-1,1-2,1-3, 1-4, сарай литер «Д», веранда литер «а», ? часть литер «В», часть литер «Е». Прекращено право общей долевой собственности ФИО6 и Пожарского сельского совета Симферопольского района АР Крым на домовладение, которое расположено по адресу: <адрес>

Судом так же установлено, что согласно ответу Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от 10.12.2018 года, право собственности на ? долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес> зарегистрировано за Совхоз-заводом «Янтарный»; право собственности на 1/2 долю зарегистрировано за ФИО7 Основание регистрации права собственности – договор купли-продажи от 28.03.1991 года; решение Симферопольского районного суда АР Крым от 10.08.2011 года (т.1 л.д. 12, 46).

06.07.2017 года ФИО7 выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на ? долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 102,00 кв.м. (т.1. л.д. 19).

Судом так же установлено, что право собственности на земельный участок площадью 800+/- 10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5; право собственности на ? долю жилого <адрес> площадью 102,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.12.2018 года (т.1 л.д.48-52).

08.01.2018 года ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> от 12.01.2018 года (т.1 л.д. 7).

Согласно материалов наследственного дела № 24/2018, заведенного к имуществу ФИО7, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО5 (т.1 л.д.117).

Согласно справки от 17.12.2018 года, выданной Администраций Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО7, умершая 08.01.2018 года, на день смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу с ней были зарегистрированы: сын: ФИО2, невестка ФИО8, внучка ФИО9 (т.1 л.д.154).

19.09.2018 г. нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Республики Крым ФИО10 на имя ФИО2 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти его матери ФИО7 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 800 +/- 10 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании Решения исполнительного комитета Пожарского сельского совета Симферопольского района АР Крым №306 от 17.06.1997 года (т.1 л.д.15 оборот).

19.09.2018 года нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство (т.1 л.д.6).

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст. 1206 ч. 1 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №С-Т.Э.03.19-029 от 15.04.2019 года, объект недвижимости в составе помещений №1-1, №1-2, №1-4 (пристройка литер «А1»); №1-3 (пристройка литер «а1»); №1-5, №1-6, 1-7 (литер «А») по адресу: <адрес>, в виде помещений №2-1, 2-2, 2-3, 2-4 в жилом доме лит. «А», веранда лит. «а1», сарай лит. Г., лит. «К», летняя кухня лит. «И», ? часть сарай лит. В, ? часть уборной лит. «Е», расположенные по адресу: <адрес>, выделенные ФИО7 на основании решения Симферопольского районного суда Республики Крым от 10.08.2011 года, является автономным жилым блоком жилого дома блокированной застройки.

Возведение всех ограждающих и несущих конструкций объекта недвижимости в составе помещений №1-1, №1-2, №1-4 (пристройка литер «А1»); №1-3 (пристройка литер «а1»); 1-5, №1-6, 1-7 (литер «А») по адресу: <адрес>, завершено в полном объеме, тем самым являются объектом завершенного строительства.

Объект недвижимости в составе помещений №1-1, №1-2, №1-4 (пристройка литер «А1»); №1-3 (пристройка литер «а1»); 1-5, №1-6, 1-7 (литер «А») по адресу: Республика Крым, <...>, в виде помещений №2-1, 2-2, 2-3, 2-4 в жилом доме лит. «А», веранда лит. «а1», расположенные по адресу: <адрес>, выделенные ФИО7 на основании решения Симферопольского районного суда Республики Крым от 10.08.2011 года, является капитальным строением, автономным жилым блоком жилого дома блокированной застройки, а строения: сарай – литер «Г», сарай литер «К», летняя кухня – литер «И», сарай – литер В, уборная литер «Е», являются хозяйственными постройками.

Объект недвижимости (в составе помещений №1-1, №1-2, №1-4 (пристройка литер «А1»); №1-3 (пристройка литер «а1»); 1-5, №1-6, 1-7 (литер «А») по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СП 42.13330.2016 (в части п.п.14.21), СП 14.13330.2014 (в части п.п. 6.3.1, п.п.6.3.2, п.п.6.3.6, п.п.6.14.7, п.п.6.8.14, п.п.6.14.5, п.п.6.14.4, п.п.6.14.12,) СП 55.13330.2016 (в части п.п.6.1., п.п.,4.5.,п.п., 6.3. П.п.6.2. П.п.8.3, п.п.7.9, п.п.7.10, п.п.9.18), СНиП 21-01-97 (в части п.п.6.27) СанПин 2.1.2.2645-10 (в части п.п.5.8., п.п.5.9) СП 30.13330.2016 (в части п.п. 5.4.10, п.п. 8.3.11), и Федеральному закону от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (в части таблице 21), Федеральному закону №348-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (в части Статьи 14, Статьи 8 и в части ст.4, п.7, п.9), предъявляемым к жилым помещениям.

Объект недвижимости (в составе помещений №1-1, №1-2, №1-4 (пристройка литер «А1»); №1-3 (пристройка литер «а1»); 1-5, №1-6, 1-7 (литер «А») по адресу: <адрес>, в виде помещений №2-1, 2-2, 2-3, 2-4 в жилом доме лит. «А», веранда лит. «а1», сарай лит. Г., лит. «К», летняя кухня лит. «И», ? часть сарай лит. В, ? часть уборной лит. «Е», расположенные по адресу: <адрес>, выделенные ФИО7 на основании решения Симферопольского районного суда Республики Крым от 10.08.2011 года, на момент осмотра, угрозу жизни и граждан не создает.

Объект недвижимости в составе помещений №1-1, №1-2, №1-4 (пристройка литер «А1»); №1-3 (пристройка литер «а1»); № 1-5, №1-6, 1-7 (литер «А») по адресу: <адрес>, в виде помещений №2-1, 2-2, 2-3, 2-4 в жилом доме лит. «А», веранда лит. «а1», сарай лит. Г., лит. «К», летняя кухня лит. «И», ? часть сарай лит. В, ? часть уборной лит. «Е», расположенные по адресу: <адрес>, выделенные ФИО7 на основании решения Симферопольского районного суда Республики Крым от 10.08.2011 года, права смежных землепользователей по требованию инсоляции и освещенности не нарушает.

Объект недвижимости в составе помещений №1-1, №1-2, №1-4 (пристройка литер «А1»); №1-3 (пристройка литер «а1»); 1-5, №1-6, 1-7 (литер «А»), сарай лит. «Г», сарай лит. «К», летняя кухня лит. «И», сарай лит. «В», уборная лит. «Е», находятся в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 90:12:140102:6, площадью 840 кв.м. по адресу: <адрес>; сарай лит. «Г», сарай лит «В», уборная лит. «Е» частично не находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 90:12:140102:6, по сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца путем признания за ФИО5 право собственности на жилой дом блокированной застройки, в составе помещений № № 1-1, 1-2, 1-4 пристройки лит. «А1», № 1-3 пристройки лит. «а-1», №№ 1-5, 1-6, 1-

7 лит. «А», расположенные по адресу: <адрес>, в виде помещений № 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 в жилом доме лит. «А»; веранду лит. «а1», сарай лит. «К», летнюю кухню лит. «И», 1\2 часть сарая лит. «В», 1\2 часть уборной лит. «Е», расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом блокированной застройки, в составе помещений № № 1-1, 1-2, 1-4 пристройки лит. «А1», № 1-3 пристройки лит. «а-1», №№ 1-5, 1-6, 1-

7 лит. «А», расположенные по адресу: <адрес>, в виде помещений № 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 в жилом доме лит. «А»; веранду лит. «а1», сарай лит. «К», летнюю кухню лит. «И», 1\2 часть сарая лит. «В», 1\2 часть уборной лит. «Е», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья: п\п

Мотивированное решение суда составлено 26 июля 2019 года.

Судья: п\п Копия верна Судья: Секретарь:

Решение не вступило в законную силу 26.07.2019 года Судья : Секретарь: