Решение № 2-1311/2017 2-1311/2017~М-1057/2017 М-1057/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1311/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани признании права собственности на реконструированный жилой дом, в обоснование своих требований указав, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>., выданного нотариусом ФИО3, у истцов возникло право собственности по ? доли на жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 умершего <дата обезличена>. При жизни наследодателя в жилом доме в 1964 году была произведена реконструкция за счет пристроя дополнительного строительного объема для улучшения жилищных условий. Согласно типового договора <№> от <дата обезличена>, ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, общей площадью 476 кв.м., для строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

В связи с этим истцы просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым на жилой дом литер А,а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>/5, общей площадью всех площадей здания 65,8 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м.

Истцы в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6- ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не присутствовали, представили суду отзывы на исковое заявление.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что собственником жилого <адрес> являлся ФИО2.

Согласно типового договора <№> от <дата обезличена>, ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, общей площадью 476 кв.м., для строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

<дата обезличена> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ <№> от <дата обезличена>.

В наследство после его смерти в равных долях вступили истцы.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <дата обезличена>., выданного нотариусом ФИО3, у истцов возникло право собственности на ? доли на жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Домовладение по <адрес>, 1964 года постройки, состоит из одноэтажного жилого каркасно- камышитового дома с холодным пристроем, площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на <дата обезличена>.

По заключению ФБУЗ АО «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <№>, условия проживания в жилом доме литер А,а1 по <адрес>, соответствуют санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма», выполненному в 2017 году, в жилом доме произведенная реконструкция не повлекла за собой изменений несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на эксплуатационную пригодность основных строительных конструкций, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, в связи с чем жилой дом по <адрес> возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, с учетом всех представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право собственности по ? доли за каждым на жилой дом литер А,а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>/5, общей площадью всех площадей здания 65,8 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2017г.

Судья А.А. Аксенов