Решение № 2-894/2020 2-894/2020~М-807/2020 М-807/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-894/2020

Дело №2-894/2020

УИД 16RS0039-01-2020-002521-27


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Исаичевой В.П.

при секретаре судебного заседания Нестеровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 812,2 кв.м., по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истец своими силами построил жилой дом общей площадью 89,3 кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности. Однако, выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом. В Управлении Росреестра по РТ истцу было оказано в регистрации права собственности, поскольку иных документов, кроме выписки из похозяйственной книги не имеется. Просит признать право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 89,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РТ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что жилой дом построил на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что согласно заключению строительной экспертизы жилой дом соответствует требованиям СНиП, действующим на территории РФ. Угрозы жизни и здоровью людей, пребывающих в жилом доме, не установлено. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, из представленного заявления следует, что просит рассмотреть дело без его участия, по заявленным требования не возражает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 812,2 кв.м., предназначенного для ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 принадлежит на праве собственности один одноэтажный жилой дом 1991 года постройки, жилой площадью 40,1 кв.м., полезной площадью 65,6 кв.м. по адресу: РТ, <адрес> (л.д.10).

Согласно копии технического паспорта жилого дома по состоянию на 12.03.2020 года, жилой дом расположен по адресу: РТ, <адрес>, год постройки 1990, общая площадь составляет 89,3 кв.м. Площадь здания определена в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 01.03.2006 года №90, для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Общая площадь жилого дома определена в соответствии с п.5 ст.15 ЖК РФ для целей, связанных с отношениями, регулируемыми жилищным законодательством РФ (л.д.11-15).

Согласно копии технического плана здания, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Площадь объекта составляет 89,3 кв.м. Площадь здания определена для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости, составляет 89,3 кв.м. (согласно утвержденному приказу Минэкономразвития России №90 от 01.03.2006 года), для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости (л.д.16-26).

Согласно экспертному заключению несущие и ограждающие конструкции жилого здания, пристроя, их фундаменты, перекрытия, дефектов, снижающих их прочность и эксплуатационные характеристики не имеют, конструктивных недостатков не выявлено, оснований считать здание непригодным к проживанию и безопасности- отсутствуют. Расстояние между жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными на территории домовладения и хозяйственными постройками, расположенными на соседних участках, соответствуют требованиям противопожарных норм, строительство вышеуказанного жилого дома выполнено с соблюдение м норм СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы». Здание, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым СП 55.13130.2011 к соответствующей категории строений., не представляет угрозы жизни и здоровью его жителей и жителей соседнего строения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.27-41).

Согласно акту обследования проведенного Заинской РЭГС ЭПУ «Нижнекамскгаз» земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, нарушений охранных зон и зон МДР распределительных газопроводов не выявлено (л.д.52-53).

Из письма ОАО «Сетевая компания» и акта обследования жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> видно, что жилой дом находится вне охранных зон объектов электросетевого хозяйства (л.д.55-66).

Таким образом, установлено, что объект недвижимости – жилой дом, расположен на земельном участке, предоставленном под индивидуальное жилищное строительство. Сведений о том, что объект недвижимости построен с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, а также о том, что объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

На основании вышеизложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статье 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, площадью 89,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, за ФИО1 ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2020 года.

Судья В.П. Исаичева