Решение № 2-2575/2017 2-2575/2017~М-2199/2017 М-2199/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2575/2017

Дело № 2-2575/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О.С.

при секретаре Яновской Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холмского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью (далее также – ООО) «Северная» о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер по устранению захламленности подвального помещения, возложении обязанности совершить требуемые действия в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу,

УСТАНОВИЛ:

Холмский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Северная» о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер по устранению захламленности подвального помещения, возложении обязанности совершить требуемые действия в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование иска указал, что в ходе прокурорской проверки, проведенной 27 октября 2017 года, установлено, что в подвальном помещении 3 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Победы, д. 30-А, г. Холмска, осуществляется хранение строительных материалов и мусора. Таким образом, ООО «Северная» нарушаются требования жилищного, санитарно-эпидемиологического и законодательства о пожарной безопасности. Бездействие управляющей организации, выразившееся в непринятии мер по очистке чердачного помещения и содержания его в надлежащем состоянии в соответствии с требованием законодательства может стать причиной пожара в многоквартирном доме, а также может привести к созданию антисанитарных условий, способствующих распространению различных видов заболеваний. В связи с чем поставлены требования о признании незаконным бездействия ООО «Северная» выразившееся в непринятии, по состоянию на 27 октября 2017 года, мер по устранению захламленности подвального помещения 3 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Победы, д. 30-А, г. Холмска, о возложении обязанности на ООО «Северная» устранить в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу, захламленность подвального помещения 3 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Победы, д. 30-А, г. Холмска.

В судебном заседании прокурор отказался от иска в части возложения на ответчика требуемой обязанности в связи с ее выполнением до принятия решения суда по делу. Настаивал на требованиях иска о признании бездействия, установленного в ходе прокурорской проверки 27 октября 2017 года, незаконным.

Законный представитель ответчика ООО «Северная» ФИО1 не согласился с требованиями иска о признании бездействия незаконным, а также просил прекратить производство по делу в связи с выполнением управляющей организацией требуемой обязанности.

Определением суда производство по делу в части требований иска о возложении на ООО «Северная» требуемой обязанности прекращено.

Выслушав участников процесса, изучив дело, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирным домом.

На основании пунктом 1.1 части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

В соответствии с требованием пункта 2 и пункта 4 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Правила).

Согласно пп. «а» п. 2 Правил, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Согласно пп. «б» п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно пп. «г» и пп. «д» п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе уборку и санитарно- гигиеническую очистку помещений общего пользования.

Согласно п. 9.1. СанПиН 2.1.2.2645-10, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается, в том числе: захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Пунктом 1 правил противопожарного режима в Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 «О противопожарном режиме» (далее- Правила противопожарного режима) установлено, что настоящие Правила противопожарного режима содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов (далее - объекты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

В соответствии с пп. «б» п. 23 Правил противопожарного режима на объектах запрещается использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов.

Как видно из дела, в ходе проверки, проведенной 27.10.2017 г., установлено, что в подвальном помещении 3 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Победы, д. 30-А, г. Холмска, осуществляется хранение строительных материалов и мусора.

ООО «Северная» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Победы, д. 30-А, г. Холмска, что подтверждается договором № 127 от 11 декабря 2014 года.

При таких обстоятельствах суд соглашается с прокурором, что бездействие управляющей организации, выразившееся в непринятии мер по очистке чердачного помещения и содержания его в надлежащем состоянии, не соответствует требованиям законодательства, то есть является незаконным, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Холмского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО «Северная», выразившееся в непринятии, по состоянию на 27 октября 2017 года, мер по устранению захламленности подвального помещения 3 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Победы, д. 30-А, г. Холмска.

Взыскать с ООО «Северная» в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 12 декабря 2017 года.

Судья Расковалова О.С.