Решение № 2-2411/2020 2-2411/2020~М-1388/2020 М-1388/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-2411/2020

Дело № 2-2411/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 г. г. Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хорошевской М.В.,

при секретаре Череватых А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЮниКредит Банк» к Иванову юг о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЮниКредит Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4974427,99 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 33072,14 руб., обращении взыскания на заложенные объекты недвижимости – земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> находящийся на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 10528000 руб., взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1326794,04 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 14833,97 руб., взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 663031,02 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 9830,31 руб.

В обоснование исковых требований АО «ЮниКредит Банк» указал, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 5000000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ для приобретения жилого дома или квартиры под залог земельного участка по адресу: <адрес> находящийся на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В нарушение условий кредитного договора заемщик не исполнил свои обязательства, допускал просрочку возврата займа и уплаты процентов. ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЮниКредит Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 1705000 на срок 60 месяцев под 17,9 % годовых. В нарушение условий кредитного договора заемщик не исполнил свои обязательства, допускал просрочку возврата займа и уплаты процентов. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между АО «ЮниКредит Банк» и ФИО1 был заключен договор о выпуске и использовании кредитной банковской карты № № с кредитным лимитом в размере 313 000 руб. под 26,9% годовых. В нарушение условий договора заемщик не исполнил свои обязательства, допускал просрочку возврата займа и уплаты процентов.

В последующем после проведения экспертизы истец уточнил требования и просил взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 23.07.2019г. в размере 4974427,99 руб., в том числе: 4710165,06 руб. - просроченная задолженность по основному долгу, 247283,89 руб. - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке, 11985,20 руб. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке, 4993, 84 руб. - штрафные проценты, расходы по оплате госпошлины в размере 39 072,14 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 10 000 руб., обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество – на заложенные объекты недвижимости – земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и находящийся на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 8779812,80 руб.

Взыскать ФИО1 в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 23.07.2019г. в размере 1326794,04 руб., в том числе: 1226412,45 руб. - просроченная задолженность по основному долгу, 83467,39 руб. - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке, 7840,97 руб. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке, 9073,23 руб. - штрафные проценты, расходы по оплате госпошлины в размере 14833,97 руб.

Взыскать ФИО1 в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 663031,02 руб., в том числе: 589107,57 руб. - просроченная задолженность, 64437,68 руб. - просроченные проценты, 9485,77 руб. – непогашенные пени на просроченную ссуду и проценты по просроченной ссуде, расходы по оплате госпошлины в размере 9830,31 руб.

Представитель истца АО «ЮниКредит Банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признал, возражал относительно установления начальной продажной цены, указанной в исковом заявлении и определенной заключением судебного эксперта, полагая ее необоснованно заниженной.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

АО «ЮниКредит Банк» является банком, деятельность которого регулируется нормами законодательства о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьями 29-30 Федерального закона РФ № 395-1 от 02 декабря 1990 г. «О банках и банковской деятельности», процентные ставки по кредитам устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом. Отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, имущественная ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (займ).

Согласно статей 810, 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в ЗАО «ЮниКредит Банк» с заявлением на получение кредитной банковской карты.

В связи с данным заявлением ДД.ММ.ГГГГ между Банком и заемщиком были подписаны Индивидуальные условия договора потребительского кредита №, в соответствии с которыми сумма кредитного лимита составила 313 000 руб., срок кредита до ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка – 26,9 % годовых, с уплатой задолженности по основному долгу и процентам по мере поступления денежных средств на карточный счет. Не позднее 25 числа каждого календарного месяца подлежат уплате проценты и погашение 5 % от суммы использованной и непогашенной части кредита.

Согласно представленному истцом расчету заемщик имеет задолженность перед Банком по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размере 663031,02 руб., в том числе: 589107,57 руб. - просроченная задолженность, 64437,68 руб. - просроченные проценты, 9485,77 руб. – непогашенные пени на просроченную ссуду и проценты по просроченной ссуде, расходы по оплате госпошлины составили 9830,31 руб.

Также, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в ЗАО «ЮниКредит Банк» с заявлением о предоставлении кредита на текущие расходы.

В связи с данным заявлением ДД.ММ.ГГГГ между Банком и заемщиком были подписаны Индивидуальные условия договора потребительского кредита №, в соответствии с которыми сумма кредита составила 1705000 руб., срок кредита до ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка – 17,90 % годовых, размер ежемесячного аннуитетного платежа – 43204 руб., неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту – 20% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора о предоставлении кредита заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору, допустил просрочку исполнения обязательств по кредитному договору.

Согласно расчету задолженности, произведенному истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1326794,04 руб., в том числе: 1226412,45 руб. - просроченная задолженность по основному долгу, 83467,39 руб. - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке, 7840,97 руб. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке, 9073,23 руб. - штрафные проценты, расходы по оплате госпошлины составили 14833,97 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность по кредитному договору от 09.02.2017г. оставлена заемщиком без исполнения.

Также, как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ году между АО «ЮниКредит Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставляет заемщику кредит в сумме 5000000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1 договора).

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.3 договора установлен размер процентов за пользование займом, в размере 14% годовых, которая применяется в течение срока действия договора, за исключением п.б, в размере 16,5% годовых, которая применяется с даты погашения, следующей за датой истечения двух месяцев со дня окончания периода страхового покрытия по договору страхования. Проценты начисляются за каждый день пользования кредитом и рассчитываются исходя из фактического количества дней в году.

Заемщик обязался возвращать заем и уплачивать проценты за пользование займом ежемесячно, согласно графика платежей в размере 77634 руб.

В случае несвоевременного погашения задолженности по кредитному договору заемщик уплачивает банку неустойку в процентах годовых, в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей на день заключения кредитного договора, начисляемых на сумму просроченной задолженности по кредиту за период с даты, когда соответствующая сумма подлежала уплате по дату ее фактической выплаты банку включительно. Неустойка начисляется сверх и независимо от процентов за пользование кредитом, что следует из пункта 5.1 договора.

Кроме того, исполнение заемщиками обязательств по возврату кредита, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков обеспечивается залогом объекта недвижимости, возникающий на основании договора об ипотеке объекта недвижимости, указанного в п.2.3 договора, что вытекает из условий пункта 1.5 договора.

Согласно статьи 820 Гражданского кодекса РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу пункта 1 статьи 160, пункта 2, 3 статьи 434 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору, при этом письменная форма сделки считается соблюденной, если лицо, получившее оферту, акцептовало ее, т.е. в срок, установленный для ее акцепта, совершило действия по выполнению указанных в ней условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что сторонами была соблюдена предусмотренная законом письменная форма кредитного договора.

Учитывая, что факт выдачи АО «ЮниКредит Банк» денежных средств в размере суммы кредита ответчикам имел место, данный кредитный договор считается заключенным.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из части 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная … договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

Как указывалось ранее, в случае несвоевременного погашения задолженности по кредитному договору заемщик уплачивает банку неустойку в процентах годовых, в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей на день заключения кредитного договора, начисляемых на сумму просроченной задолженности по кредиту за период с даты, когда соответствующая сумма подлежала уплате по дату ее фактической выплаты банку включительно. Неустойка начисляется сверх и независимо от процентов за пользование кредитом, что следует из пункта 5.1 договора.

Учитывая, что с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был ознакомлен и согласен, соглашение о неустойке между сторонами достигнуто.

Как следует из материалов дела, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиком производились не в полном объеме и с нарушением срока, в связи с чем по состоянию на 23.07.2019г. к него образовалась задолженность по кредитному договору <***> в размере 4974427,99 руб., в том числе: 4710165,06 руб. - просроченная задолженность по основному долгу, 247283,89 руб. - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке, 11985,20 руб. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке, 4993, 84 руб. - штрафные проценты.

АО «ЮниКредит Банк» в адрес ответчика направило требование, в котором проинформировало о наличии задолженности. Однако в добровольном порядке требования истца оставлены без удовлетворения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ размер заявленных истцом исковых требований ответчиком никакими допустимыми доказательствами не оспорен, а доказательства отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком суду не представлены.

Суд признает расчеты истца верными, поскольку они последовательны, составлены в соответствии с условиями кредитных договоров, с учетом всех внесенных ответчиком сумм и ответчиком не оспорены. Какого-либо несогласия с приведенными расчетами ответчиком в судебном заседании не заявлялось, контррасчета не представлено.

Рассчитанная истцом задолженность подтверждается выпиской с лицевого счета заемщика, историей задолженности по договору кредитной карты и расчетами задолженности.

Учитывая, что принятые на себя обязательства заемщиком ФИО1 нарушение условий кредитного договора не исполняются длительное время, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании суммы задолженности, включая сумму основного долга, процентов в судебном порядке являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу АО «ЮниКредит Банк» подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 23.07.2019г. в размере 4974427,99 руб., в том числе: 4710165,06 руб. - просроченная задолженность по основному долгу, 247283,89 руб. - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке, 11985,20 руб. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке, 4993, 84 руб. - штрафные проценты; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 23.07.2019г. в размере 1326794,04 руб., в том числе: 1226412,45 руб. - просроченная задолженность по основному долгу, 83467,39 руб. - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке, 7840,97 руб. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке, 9073,23 руб. - штрафные проценты; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 10.10.2019г. в размере 663031,02 руб., в том числе: 589107,57 руб. - просроченная задолженность, 64437,68 руб. - просроченные проценты, 9485,77 руб. – непогашенные пени на просроченную ссуду и проценты по просроченной ссуде.

Как также следует из материалов дела, ФИО1 в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен банку в залог объект недвижимости – земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> находящийся на нем жилой дом, общей площадью 270,8 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Исходя из п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю (ст. 350 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (п. 1 ст. 54.1 Федерального закона).

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, что свидетельствует об его недобросовестности как заемщика, не проявившего достаточной осмотрительности при исполнении условий кредитного договора, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – объект недвижимости – земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> находящийся на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. 2 п.4 ст. 54 указанного выше Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем – начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из договора ипотеки (залога недвижимости) от 13.12.2017г., заключенного между АО «ЮниКредит Банк» и ФИО1, по соглашению сторон стоимость объекта недвижимости определена в 13 160 000 руб. (п.5 договора).

Определением суд от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству сторон, судом была назначена товароведческая экспертиза, проведение которой поручено ООО <данные изъяты> на предмет:

- Какова рыночная стоимость земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в настоящий момент?

- Какова рыночная стоимость жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в настоящий момент?

Согласно заключению судебной экспертизы ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, по состоянию на 19.10.2020г., составляет 982 465 руб.

Рыночная стоимость жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, по состоянию на 19.10.2020г., составляет 10046301 руб.

При определении рыночной стоимости заложенного имущества, суд считает необходимым руководствоваться данным экспертным заключением, которое является полным и мотивированным, содержит развернутое обоснование приведенных выводов.

Исходя из названных норм права, с учетом результатов судебной экспертизы, учитывая размер образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу о возможности обращения взыскания на заложенное имущество: земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости - 785972 руб. (80% от 982465 руб.), и жилой дом, общей площадью 270,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости 8037040,80 руб. (80% от 10046301 руб.), всего с установлением начальной продажной стоимости 8779812,80 руб. (80% от 11028766 руб. (982465+10046301)), путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы, связанные с проведением судебной экспертизы ООО Агентство «Вита-гарант» об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости в размере 10 000 руб.

Истцом также при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 33072,14 руб., 14833,97 руб., 9830,31 руб., 6 000 руб.

Поскольку исковые требования АО «ЮниКредит Банк» удовлетворены, то с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 39072,14 руб., 14833,97 руб., 9830,31 руб., поскольку совокупный размер государственной пошлины не может превышать 60000 руб. (60000-39072,14-14833,97=9830,31), а также расходы по оплате судебной экспертизы в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЮниКредит Банк» к Иванову юг о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Иванова юг в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 23.07.2019г. в размере 4974427,99 руб., в том числе: 4710165,06 руб. - просроченная задолженность по основному долгу, 247283,89 руб. - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке, 11985,20 руб. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке, 4993, 84 руб. - штрафные проценты, расходы по оплате госпошлины в размере 39 072,14 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 10 000 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее Иванову юг имущество – на заложенные объекты недвижимости – земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и находящийся на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 8779812,80 руб.

Взыскать Иванова юг в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1326794,04 руб., в том числе: 1226412,45 руб. - просроченная задолженность по основному долгу, 83467,39 руб. - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке, 7840,97 руб. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке, 9073,23 руб. - штрафные проценты, расходы по оплате госпошлины в размере 14833,97 руб.

Взыскать Иванова юг в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 663031,02 руб., в том числе: 589107,57 руб. - просроченная задолженность, 64437,68 руб. - просроченные проценты, 9485,77 руб. – непогашенные пени на просроченную ссуду и проценты по просроченной ссуде, расходы по оплате госпошлины в размере 9830,31 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: М.В. Хорошевская