Решение № 2-2872/2017 2-2872/2017~М-1609/2017 М-1609/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-2872/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Оборонконтракт» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с исковым заявлением о защите прав потребителей, указав, что между закрытым акционерным обществом «Оборонконтракт» (далее по тексту ООО «Оборонконтракт») и ФИО1 был заключен договор №-АБ/К на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Объект недвижимости - квартиру, определенную в Приложениях №, № к договору долевого участия, а именно:3-х комнатную квартиру, расположенную в 1 секции на 17 этаже, стояк 6, площадью 90.9 квадратных метров, в объекте: «3 очередь жилого дома со встроено-пристроенными помещениями в <адрес> на земельном участке по адресу: примерно в 0,3 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> (далее - объект долевого строительства, квартира). В соответствии с п. 3.1. договора долевого участия Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока предусмотренного договором, качество которого соответствует условиям договора и требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Обязанность по оплате объекта долевого строительства, согласно условиям договора, надлежаще и своевременно участником исполнена. При первичном осмотре квартиры участником долевого строительства был выявлен ряд замечаний, которые были устранены и между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения (квартиры) по Договору долевого участия. В процессе эксплуатации квартиры выявлялись недостатки, которые Застройщиком устранялись, однако, в квартире промерзала часть стены, в результате чего, истец был вынужден обратиться в товарищество собственников жилья «Амурские зори-7», осуществляющее непосредственное управление домом по <адрес> в <адрес> для составления акта. ДД.ММ.ГГГГ в присутствии истца был проведен осмотр и составлен акт № об осмотре комнаты в <адрес>, в результате которого выявлено, что температура во внутреннем помещении жилой комнаты не соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям СП № «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП №».Температура стены в жилой комнате в нижнем углу составила 11,3 градуса, в верхнем - 18 градусов. С целью устранения выявленных недостатков в рамках гарантийных сроков в соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в адрес Застройщика было направлено заявление об устранении выявленных недостатков в объекте долевого строительства. Ответа на указанное заявление в адрес истца не поступило, в связи с чем, последний был вынужден обратиться в ООО «Независимая экспертиза и оценка». ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Амурские зори - 7» повторно в присутствии истца был проведен осмотр и составлен акт об осмотре комнаты в <адрес>, в результате которого выявлено, что температура во внутреннем помещении жилой комнаты не соответствует требованиям СанПиН 2№ «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям СП № «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП №». Температура стены в жилой комнате в нижнем углу составила 6,8 градусов, в верхнем - 13,4 градуса. В результате исследования, проведенного экспертом в феврале ДД.ММ.ГГГГ года, истцом получено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому имеются промерзания ограждающих конструкций здания, влияющие на температурный режим в жилом помещении. При этом предлагаемые мероприятия лишь частично могут позволить устранить выявленные дефекты, а именно: устранение дефекта участка стены смежной с лифтовым холлом и тамбуром возможно, сметная стоимость работ <данные изъяты>; устранение дефекта промерзания стены по плите перекрытия не возможно. Согласно пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Согласно пункту 2 статьи 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части указанной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. В соответствии с пунктом 9 статьи 4 названного закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Статьей 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» определено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям. Согласно статье 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги), безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Пунктом 1 статьи 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом, законодатель под убытками рассматривает расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). С учетом приведенных норм права, применимых к изложенным существенным обстоятельствам, истец считает законным заявить о взыскании с ответчика убытков, в виде: стоимости устранения устранимых недостатков в сумме <данные изъяты>; соразмерного уменьшения цены договора в связи с неустранимостью выявленного дефекта в размере 10 % от стоимости квартиры в сумме <данные изъяты>. Кроме того, за неудовлетворение требования потребителя, взыскать штраф в размере 50% от суммы, взысканной в пользу потребителя, и возмещения морального вреда. В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Возмещение морального вреда прямо предусмотрено законом. Считает, что наличие вины ответчика выражено в передаче объекта долевого строительства, качество которого не соответствует строительным нормам и требованиям, как и требованиям нормативно - технической документации. Причинение морального вреда выражается в сложившемся тяжелом негативном эмоциональном состоянии, вызванным неопределенностью в объеме и сроках устранения недостатков квартиры; невозможностью комфортно проживать в жилье. Морального вред истец оценивает в <данные изъяты>.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, дополнений, изменений не имели, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на заявленные требования не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, неявка которого не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 420, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Пунктом 1 статьи 1 Закона «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу указанного Закона под продавцом понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

Согласно ст. 4 указанного Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В соответствии со ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В силу п. 1 ст. 475 ГК РФ, ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу п. 1 ст. 18 Закона «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

Согласно п. 1 ст. 19 указанного Закона потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с п. 9 ст. 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 7 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

При рассмотрении дела установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор № на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Объект недвижимости - квартиру, определенную в Приложениях №, № к договору долевого участия, а именно, 3-х комнатную квартиру, расположенную в 1 секции на 17 этаже, стояк 6, площадью 90.9 квадратных метров, в объекте: «3 очередь жилого дома со встроено-пристроенными помещениями в <адрес> на земельном участке по адресу: примерно в 0,3 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> (далее - объект долевого строительства, квартира).

В соответствии с п. 3.1 договора долевого участия Застройщик обязался передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока предусмотренного договором, качество которого соответствует условиям договора и требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Обязанность по оплате объекта долевого строительства, согласно условиям договора, надлежаще и своевременно участником исполнена.

При первичном осмотре квартиры участником долевого строительства был выявлен ряд замечаний, которые были устранены и между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения (квартиры) по Договору долевого участия.

В процессе эксплуатации квартиры выявлялись недостатки, которые Застройщиком устранялись, однако, в квартире промерзала часть стены, в результате чего, истец был вынужден обратиться в товарищество собственников жилья «Амурские зори - 7», осуществляющее непосредственное управление домом по <адрес> в <адрес> для составления акта.

ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр и составлен акт № об осмотре комнаты в <адрес>, в результате которого выявлено, что температура во внутреннем помещении жилой комнаты не соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям СП № «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП №».Температура стены в жилой комнате в нижнем углу составила 11,3 градуса, в верхнем - 18 градусов.

ДД.ММ.ГГГГ был проведен повторный осмотр и составлен акт об осмотре комнаты в <адрес>, в результате которого выявлено, что температура во внутреннем помещении жилой комнаты не соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям СП № «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП №». Температура стены в жилой комнате в нижнем углу составила 6,8 градусов, в верхнем - 13,4 градуса.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зафиксирован факт несоответствий требованиям СНИП № [7.], тем самым и факт промерзания наружных стен и стены смежной с общедомовыми помещениями (лифтовым холлом и тамбуром). Исходя из расположения очагов промерзания следует, что стена смежная с общедомовыми помещениями (лифтовым холлом и тамбуром) не способна к сопротивлению по теплопередачи требуемая по СНИП № [7.], так же как и наружные стены в узле примыкания к плитам перекрытий.

Для устранения дефекта участка стены смежной с лифтовым холлом требуется произвести утепление стены со стороны лифтового холла (к примеру - по проектным узлам), а на участке стены смежной с тамбуром произвести смену имеющегося утеплителя на более энергоэффективный (к примеру - экструдированный пенополистирол).

Промерзание стены по плите перекрытия в самом узле не устраним, без дополнительного утепления стены на участках примыкания плит перекрытий, что приведёт видоизменению архитектурных решений фасада здания. Вследствие выше изложенного, дефект наружных стен - не устраним.

Стоимость ремонтно-строительных работ, направленных на устранение дефектов промерзания внутренних стен по состоянию на 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года, составляет <данные изъяты> (приложение №).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием о возмещении недостатков, о соразмерном уменьшении цены договора, затраты на проведение экспертизы, компенсации морального вреда. Ответ на претензию истцом не получен.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца заявленными законно, обоснованно и подлежащими удовлетворению.

При установленных обстоятельствах суд признает право истца на возмещение убытков, на соразмерное уменьшение цены спорного договора.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Требование истца о возмещении морального вреда заявлено законно и обосновано, и подлежит удовлетворению, однако, при решении вопроса о размере компенсации морального вреда, суд, с учетом фактических обстоятельств дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, приходит к убеждению о возможной компенсации истцам морального вреда в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании указанных положений, с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер штрафа до 50% от подлежащей к взысканию суммы штрафа. Снижение размера штрафа не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за нарушение прав истца, как потребителя.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы на оплату заключения эксперта в сумме <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Оборонконтракт» в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения стоимости устранения устранимых недостатков в сумме <данные изъяты>, <данные изъяты> в счет соразмерного уменьшения цены договора № на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неустранимостью выявленного дефекта, что составляет 10% от стоимости квартиры, <данные изъяты> в счет компенсации морального вреда, штраф в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату заключения эксперта в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Оборонконтракт» в доход муниципального образования <адрес> «<адрес>» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Шевцова