Решение № 2-1562/2018 2-1562/2018~М-1521/2018 М-1521/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1562/2018

Дело № 2-1562/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УКХ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, расположенному по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что собственником указанной квартиры являлся А.А.Е., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Сведения о принятии кем-либо наследства после смерти наследодателя отсутствуют. Между тем в указанном жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.08.2018 в размере 51212,26 рублей. Просит взыскать с наследников сумму указанной задолженности, пени за просрочку оплаты в размере 5445,36 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1899,73 рублей

Определением от 24.10.2018 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, являющаяся наследником умершего наследодателя.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2016 по 31.10.2018 в размере 60348,30 руб., в том числе сумму задолженности в размере 54143,18 руб., пени в размере 6205,12 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2010,45 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором выразила несогласие с предъявленным иском, указывая, что в результате затопления квартиры по <адрес>, по вине ответчика в результате оказания услуг ненадлежащего качества, ее имуществу причинен вред. Расходы по оплате коммунальных услуг она намерена оплатить после устранения последствий затопления и реструктуризации задолженности, поскольку в квартире длительное время никто не проживает.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся А.А.Е..

А.А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса г. Новотроицка от 15.10.2018 после смерти А.А.Е. наследство приняла жена ФИО1. В наследственную массу входит: <доля> доли квартиры по адресу: <адрес> (цена квартиры на день смерти наследодателя <сумма> руб.); <доля> доли квартиры по адресу: <адрес> (цена всей квартиры на день смерти наследодателя <сумма> руб.), <доля> доли квартиры по адресу: оренбургская область, <адрес> (цена всей квартиры на день смерти – <сумма> руб.), денежные вклады на день смерти в размере <сумма> руб. Заявление об отказе от принятия наследства подали дети А.С.А. и А.В.А.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником после смерти мужа А.А.Е.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что именно ФИО1, как наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследства. Также ФИО1, являясь собственником указанной квартиры, обязана своевременно и в полном объеме нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета размер задолженности за коммунальные услуги по содержанию указанного выше жилого помещения, водоснабжению и водоотведению за период с 01.03.2016 по 31.10.2018 составляет 54143,18 рублей, пени в размере 6205,12 руб.

Контррасчет заявленных требований ответчиком не представлен. Доказательств внесения оплаты в счет погашения указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «УКХ» подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2016 по 31.10.2018 в размере 54143,18 рублей, пени в размере 6205,12 руб.

Доводы ответчика о том, что оплата коммунальных услуг может быть произведена только после реструктуризации задолженности ввиду не проживания лиц в жилом помещении, суд находит несостоятельными, поскольку в соответствие с п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Доводы ответчика об оказании ответчиком услуг ненадлежащего качества не имеют юридического значения по данному делу и не исключают выводы суда о необходимости взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку ООО «УКХ» не является управляющей организацией и не оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом по <адрес>.

Кроме того судом установлено, что по договору от 27.04.2015 управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным жилым домом по <адрес> является ООО УК «Меридиан» (ранее - ООО «УКХ РЭС №2»). Следовательно, ФИО1 не лишена права на обращение с самостоятельным исковым заявлением к управляющей организации в защиту своих нарушенных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования ООО «УКХ» удовлетворены, то с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2010,45 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54143,18 руб., пени в размере 6205,12 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2010,45 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 03 декабря 2018 года

Судья: