Решение № 2-1060/2021 2-1060/2021~М-577/2021 М-577/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-1060/2021

Дело № 2-1060/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 17 марта 2021 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Володиной О.В., при секретаре Басовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <...>, возложении обязанности на МВД по Республике Марий Эл снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по указанному выше адресу. Ответчик зарегистрирована по данному адресу до того, как истец приобрела данную квартиру, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет, что препятствует собственнику квартиры в осуществлении своего права на жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МВД по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> «а», является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от 29 марта 2007 года.

Условиями данного договора предусмотрено, что зарегистрированная в квартире ФИО2 обязуется сняться с регистрации по месту жительства в срок до 01.06.2007г.

Ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в данной квартире с <дата>, согласно данным адресной службы МВД по РМЭ, копии поквартирной карточки, права собственности на данную квартиру не имеет.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, намерений для этого не имеет, добровольно выехала из него, каких-либо расходов по содержанию квартиры, по уплате коммунальных платежей не несет, однако с регистрационного учета не снимается, что создает истцу дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и препятствует распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Исходя из того, что ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, в квартире не проживает, при этом добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказывается, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в пункте 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года (в ред. от 25.05.2017).

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации их прав, и находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Решение суда является для МВД по Республике Марий Эл основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 24 марта 2021 г.