Решение № 2-2519/2023 2-2519/2023~М-2446/2023 М-2446/2023 от 10 декабря 2023 г. по делу № 2-2519/2023

№ 2-2519/2023

УИД 03RS0013-01-2023-003333-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по г. Нефтекамску Управления по работе с территориальными органами и взаимодействию с органами местного самоуправления к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по г. Нефтекамску Управления по работе с территориальными органами и взаимодействию с органами местного самоуправления обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате.

Требования мотивированы тем, что администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «размещения торговых рядов».

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан арендатору в пригодном для использования состоянии.

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из условий договора аренды земельного участка №. Арендатор вносит арендную плату равными долями ежемесячно не позднее 10 числа отчетного месяца, путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Республике Башкортостан по соответствующим платежам реквизитам, указанным в расчете.

Пунктом 6.2 договора аренды № стороны установили, что в случае просрочки арендатором исполнения договора (уплаты арендных платежей) предусматривается взыскание с него неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Размер данной неустойки на дату подачи искового заявления составляет 19220,28 рублей.

На основании изложенного, с учетом уточнения к исковому заявлению, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 15.03.2020 по 10.02.2023 в размере 5603,71 рублей, пени в размере 1540,50 рублей.

Истец Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по г. Нефтекамску Управления по работе с территориальными органами и взаимодействию с органами местного самоуправления в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа г. Нефтекамск в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «размещения торговых рядов».

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан арендатору в пригодном для использования состоянии.

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из условий договора аренды земельного участка №. Арендатор вносит арендную плату равными долями ежемесячно не позднее 10 числа отчетного месяца, путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Республике Башкортостан по соответствующим платежам реквизитам, указанным в расчете.

Пунктом 6.2 договора аренды № стороны установили, что в случае просрочки арендатором исполнения договора (уплаты арендных платежей) предусматривается взыскание с него неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Размер данной неустойки на дату подачи искового заявления составляет 19220,28 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлено требование об уплате задолженности, однако требование не исполнено.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по г. Нефтекамску Управления по работе с территориальными органами и взаимодействию с органами местного самоуправления обращалось к мировому судье судебного участка № 4 по г. Нефтекамску Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4 по г. Нефтекамску Республики Башкортостан вынесен судебный приказ № 2-747/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды № за период с 01.01.2020 по 10.02.2023 в размере 56677,75 рублей, пени в размере 15 316,15 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ от должника поступили письменные возражения на указанный спорный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 по г. Нефтекамску Республики Башкортостан от 11.04.2023 указанный судебный приказ № 2-747/2023 отменен.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило исковое заявление.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, со стороны ответчика представлено уточненное исковое заявление, с учета пропуска процессуального срока для обращения с иском суд. На основании уточненного иска просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 15.03.2020 по 10.02.2023 в размере 5603,71 рублей, пени в размере 1540,50 рублей.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, в связи с непогашением суммы долга, суд не находит оснований для отказа удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за период с 15.03.2020 по 10.02.2023 в размере 5603,71 рублей.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 5603,71 руб. в пользу истца.

Согласно расчету размер пени за указанный период составляет 1540,50 руб.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом положений п.1 ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 500 руб.

В соответствии с требованиями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по г. Нефтекамску Управления по работе с территориальными органами и взаимодействию с органами местного самоуправления к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (паспорт №) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН №) задолженность по арендной плате за период с 15 марта 2020 года по 10 февраля 2023 года в размере 5603,71 рублей, пени в размере 500 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2023 года.